Vente appartement 2 pièces 52 m² Six-Fours-les-Plages (83140)

255 000 €

-14 %

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Camille Calegari vous propose : Superbe T2 avec vue mer panoramique et coucher de soleil, Six-Fours-les-Plages Venez découvrir ce magnifique appartement vue mer, situé au dernier étage sans ascenseur d’une résidence calme et sécurisée, à seulement quelques minutes à pied de la mer et des commodités. L’espace de vie traversant offre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un salon convivial, donnant sur une spacieuse loggia fermée exposée sud-ouest, idéale pour vos repas ou moments de détente face au coucher de soleil. Ses atouts : Vue mer panoramique et coucher de soleil depuis le séjour et la loggia Dernier étage sans vis-à-vis, exposition sud-ouest Climatisation réversible, fibre optique, double vitrage Cuisine équipée : four, plaque, hotte, réfrigérateur Chambre avec rangement et vue mer Salle de bain fonctionnelle + WC séparé Place de parking privative + stationnements visiteurs Résidence entretenue, sécurisée, entourée de verdure, terrain de boules Un bien clé en main Aucun travaux à prévoir Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (forte demande saisonnière dans le secteur). Localisation recherchée À proximité immédiate des plages, commerces, transports et du port de Sanary. Surface Carrez : 45 m² Loggia : 7,5 m² Charges : env. 51,67 € / mois Taxe foncière : env. 1 200 € / an Prix : 275 000 € (soit env. 5 288 € / m²) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Calegari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 932364078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking
Climatisation
Dernier étage
Calme
Vue mer
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces
Salle de bain
Cuisine équipée
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Sécurité: Digicode
Interphone
Activités à proximité: Terrain de pétanque