Vente appartement 2 pièces 66 m² Schiltigheim (67300)

Iad France - Katia Ehret vous propose : Cette belle opportunité d'acquérir un bien à Bischheim ne nécessitant aucun travaux est à saisir rapidement, dans cette petite copropriété. La terrasse attenante est parfaite pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. De plus, le jardin privatif vous permettra de profiter de la nature en toute intimité. T3 à vendre à Bischheim – Terrasse + Jardin + Parking ! Dans une résidence calme et sécurisée (année 2000), ce bel appartement 3 pièces de 73 m² offre : ️ Une belle luminosité (expo plein sud) Une terrasse + jardin privatif 50 m² 2 chambres, séjour spacieux Parking intérieur fermé + cave Proche commerces, écoles et transports ! Intéressé(e) ? Envoyez-nous un message ou appelez pour une visite. Contactez-moi pour vous organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cocon chaleureux qui n'attend que vous. Photo non contractuel, suggestions d'aménagement La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Ehret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 932149784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

– Superbe 3 pièces avec grand balcon – Secteur résidentiel recherché de Bischheim

 Dans un quartier résidentiel prisé de Bischheim, découvrez ce magnifique 3 pièces livré et immédiatement disponible pour des visites.

 Situé au premier étage d’une petite résidence intimiste de seulement deux étages, cet appartement séduit par la qualité de sa conception, ses volumes parfaitement optimisés et ses très belles finitions.

 D’une surface totale de 68 m², il se compose de : 

 Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m², lumineux et convivial

 Deux chambres confortables, l’une de 12,5 m² et la seconde de 10 m²

 Une élégante salle de bain de 5 m²

 Un WC séparé

 Un cellier indépendant

 Un placard intégré dans l’entrée

 Véritable atout du bien : un magnifique balcon de 28 m², idéalement exposé sud-ouest, offrant un espace extérieur rare et parfaitement exploitable pour profiter des belles journées ensoleillées.

 L’appartement bénéficie d’une luminosité optimale et d’un cadre de vie calme, dans une bâtisse à taille humaine qui renforce le sentiment de confort et de tranquillité.

 Bien livré – visites possibles immédiatement.

 Compte tenu de sa disponibilité immédiate, de son exposition, de son grand extérieur et de sa situation dans un secteur recherché, ce bien représente une opportunité rare et devrait trouver preneur rapidement.

 Parking sous-sol en sus pour 15000€



 Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : 
 Jean Michel COMTE
 07 44 40 78 41
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À Bischheim, venez découvrir cet appartement situé au deuxième étage sur trois d' une petite résidence au bord du canal de la Marne au Rhin L' espace de vie spacieux et lumineux, de plus de 30 m² est agrémenté d'une belle terrasse orientée ouest, de presque 7 m² où il fait bon profiter du soleil, ou déjeuner entre amis. La cuisine indépendante est à aménager, et dispose elle aussi d'un joli balcon pour des petits déjeuners au bord de l'eau. Dans l'espace nuit vous retrouverez trois chambres, avec possibilité d'en créer une quatrième, une salle de bain, et une salle d'eau. Pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un garage fermé avec accès aux communs et d'une cave généreuse. Situé à proximité immédiate de l'école primaire République, commerces marché et transports à moins de 150 mètres, cet appartement offre un environnement privilégié le long de l'eau et de la piste cyclable vous permettant de vous rendre à Strasbourg ou aux institutions européennes du Wacken à pied ou à vélo. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, ils vous permettront de le personnaliser à votre goût, et d'en faire un vrai cocon familial Concernant la copropriété, le ravalement de façade vient d'être voté et budgété par le propriétaire actuel. La taxe foncière s'élève à 1665€ pour 2025. Si vous souhaitez découvrir ce bien, je serai ravi de répondre à vos questions et de vous le faire visiter. Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1224€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 230 985 - Greffe de STRASBOURG) Fabien LEININGER Entrepreneur Individuel 06 85 06 98 25 - Réf. 938440.

Travaux en cours – T3 avec séjour de 30 m² et terrasse à Hœnheim

 Découvrez ce 3 pièces de 66 m² au sein d’une petite copropriété de 20 logements, idéalement située au cœur de Hœnheim, à proximité immédiate des commerces, bus et tram. À seulement 15 minutes à vélo du centre de Strasbourg et 10 minutes à pied de la gare.

 L’appartement : 

 Entrée avec placard intégré

 Séjour spacieux de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable

 2 chambres de 10 et 13 m²

 Salle de bain entièrement équipée avec choix de finitions personnalisables

 WC séparé

 Décoration et équipements : 

 Chauffage au sol par pompe à chaleur hybride air / eau avec appoint gaz

 Volets roulants motorisés dans le séjour

 Salle de bain avec baignoire, meuble vasque (finition au choix), miroir LED et sèche-serviettes

 Sol personnalisable selon vos envies

 Dernières normes énergétiques RE2020

 La résidence : 

 45 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages

 Copropriété saine, conforme aux normes PMR, BBC et RE2020

 Panneaux photovoltaïques pour maîtriser la consommation énergétique

 Local vélos et parc aménagé au pied de la résidence

 Transports et environnement : 

 Accès autoroutes rapide en 7 min

 Bus à 200 m et tram à 700 m

 Gare TER Hœnheim à 950 m

 Tous commerces et services accessibles à pied

 Les + Bonaparte Promotion : 

 Achat direct promoteur, pas de frais d’agence

 Garantie constructeur 10 ans

 Frais de notaire réduits

 Large choix de résidences neuves à Strasbourg

 Renseignements et visites : 
 Jean Michel COMTE – 07 44 40 78 41.

Travaux en cours – T2 avec terrasse, calme et proximité des commodités à Hœnheim

 Venez découvrir ce 2 pièces ultra lumineux, niché au calme, au cœur de Hœnheim, dans une petite copropriété de seulement 20 logements.

 Idéalement situé, à 15 minutes à vélo du centre de Strasbourg et à 10 minutes à pied de la gare, au pied des arrêts de bus, du tram et des commerces, ce logement allie confort, praticité et modernité.

 L’appartement : 

 Entrée avec placard intégré

 Séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse agréable

 1 chambre de 12 m²

 Salle de bain avec WC, entièrement équipée avec choix de finitions personnalisables

 Décoration et équipements : 

 Normes énergétiques RE2020

 Chauffage au sol par pompe à chaleur hybride air / eau avec appoint gaz

 Volets roulants motorisés dans le séjour

 Salle de bain avec baignoire, meuble vasque (finition au choix), miroir LED et sèche-serviettes

 Sol personnalisable selon vos envies

 La résidence : 

 45 logements répartis sur 2 bâtiments de 2 étages

 Copropriété neuve, saine et conforme aux normes PMR, BBC et RE2020

 Panneaux photovoltaïques en toiture pour maîtriser la consommation énergétique

 Local vélos

 Parc aménagé et arboré au pied de la résidence

 Transports et environnement : 

 Accès autoroutes en 7 minutes

 Bus à 200 m et tram à 700 m

 Gare TER Hœnheim à 950 m

 Commerces et services accessibles à pied

 Les + Bonaparte Promotion : 

 Direct promoteur, pas de frais d’agence

 Garantie constructeur 10 ans

 Frais de notaire réduits

 Le plus grand choix de résidences neuves à Strasbourg

 Pour obtenir des renseignements rapidement : 
 Jean Michel COMTE – 07 44 40 78 41.

Petit prix ! Imaginez votre nouvelle vie dans cet appartement de 4 pièces super chouette ! 

 entrez et découvrez un espace rien que pour vous et votre famille, avec plein de place pour jouer et se détendre.

 il y a une grande pièce principale (22 m²) où vous pourrez regarder des films rigolos et manger de bonnes choses ensemble.

 chacun aura sa propre chambre douillette : 

 une première chambre (9.50 m²) pour imaginer plein d'histoires.
 une deuxième chambre (10 m²) pour faire de beaux rêves.
 et une troisième chambre (9 m²) pour inviter les copains ou et des copines ! 

 pas de bagarre pour la salle de bain le matin, il y en a deux ! Une grande (4 m²) et une plus petite (3 m²).

 et devinez quoi ? Il y a même un endroit spécial (9 m²) dehors pour prendre l'air et peut-être même faire pousser des fleurs ! 

 cet appartement, c'est un peu comme un havre de paix extrêmement confortable où toute votre famille sera heureuse. Il fait 69 m² à l'intérieur, donc il y a plein de place pour toutes vos aventures ! 

 venez vite le découvrir et imaginez déjà toutes les belles choses que vous pourrez y faire ! 

 parking en sous-sol en sus



 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion : 
 olivier maechling
 06 27 77 07 07

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