Vente appartement 2 pièces 45 m² Sarreguemines (57200)

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Je vous invite à découvrir ce très bel appartement T2 de 43 m² en loi carrez et de 63 m² au sol, situé dans la résidence Louisiane à Sarreguemines, à proximité de toutes les commodités. L’appartement se trouve au second étage à l'arrière de cette résidence prisée et sécurisée. Ce logement vous offrira dès l'entrée, une belle pièce de vie grâce à son agréable luminosité et son accès direct à une belle terrasse de 10 m² exposée plein sud avec une vue dégagée sans vis à vis. Vous profiterez également d'un coin cuisine, d’une chambre avec espace dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace de rangement. Pour votre confort, vous profiterez d’une place de parking privative dans le garage souterrain ainsi que d’un box de rangement. Le chauffage est collectif au gaz, avec compteur individuel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir ce superbe appartement t2 de 41 m² au sol (35,44 m² loi carrez), entièrement refait à neuf, situé au 3ᵉ étage d'une résidence de standing, en plein cœur de sarreguemines. Ce qui fait la différence : pièces lumineuses, agencées avec soin, offrant un confort optimal, cuisine moderne et salle de bain entièrement équipées, prêtes à l'emploi, place de parking privative et cave incluses, un vrai plus en centre-ville, système de chauffage écologique : pompe à chaleur dernière génération et ballon thermodynamique pour maîtriser vos consommations, résidence parfaitement isolée, alliant cachet et performance énergétique, situation privilégiée, à deux pas des commerces, de la gare et des services. Un appartement idéal pour habiter ou investir, sans travaux à prévoir, dans une ville dynamique aux portes de l'allemagne. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Lot n° 11 nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élec des communs et assurance) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 016 520 - greffe de sarreguemines) stéphane rossello entrepreneur individuel 07 71 77 40 05 - réf. 910164.

À vendre à Sarreguemines, dans un secteur calme et proche de la voie rapide, découvrez auprès de votre conseiller régional Didier Gein ce bel appartement 2 pièces de 38 m² de 2025, idéal pour une personne seule, un premier achat, un investissement locatif ou de la location courte durée. Situé dans une petite copropriété avec de faibles charges, ce logement dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une agréable terrasse. Il est livré prêt à décorer (hors papier peint, peinture des murs, meuble de cuisine et de la salle de bain), offrant ainsi la liberté de l'aménager à votre goût. Une formule avantageuse permet également d'acquérir l'appartement avec les finitions du second œuvre à réaliser vous-même, à un tarif plus attractif, idéal pour les bricoleurs ou pour optimiser son budget. Une place de parking privative est incluse, avec la possibilité d'acquérir en supplément d'autres stationnements ou un jardin privatif. Les photos d'un appartement meublé issues d'un logement identique actuellement exploité en location touristique sont présentées à titre d'exemple pour illustrer le potentiel après finitions. Ce bien offre une belle rentabilité et représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller local Didier Gein au 06 58 01 28 95. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro + frais syndic + provision consommation eau) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf. 912280.

Situé à proximité de la zone commerciale, au 5 ? étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 73 m². Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il vous séduira par son confort moderne et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, un couloir distribue intelligemment les espaces : d'un côté, deux chambres lumineuses aux volumes harmonieux; de l'autre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. À l'extrémité du couloir, la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière accueille un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un petit balcon. L'appartement dispose de nombreux rangements intégrés. Pour votre confort, le chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel. Un garage et une cave complète le bien. Gérées par Sermaco, les charges de co-propriété s'élèvent à 200€ par mois comprenant le chauffage, l'eau, l'assurance de l'immeuble ainsi que le ménage des communs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.

C'est sur la commune de Sarreguemines, plus précisément dans le quartier de Neunkirch, en plein cœur de la zone commerciale, à quelques minutes de la zone industrielle ainsi que des hôpitaux que je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement. D'une superficie de 120 m², ce bel appartement familial est idéalement situé au 1er étage d'une copropriété de 3 logements. Très lumineux et bien agencé, retrouvez une belle pièce de vie salon-séjour baignée de luminosité. La cuisine qui se veut équipée et fonctionnelle est indépendante mais accessible depuis la pièce de vie. En été et lors de beaux jours, vous pourrez profiter pleinement d'une belle et grande terrasse. L'espace nuit est quant à lui composé de trois belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Votre véhicule dormira dans un garage de 80 m² et vous aurez également la possibilité d'y remiser vos vélos ou autre. Pour votre confort, le chauffage est au gaz et la chaudière est récente. Les charges de copropriété s'élèvent à 110 euros par mois. N'hésitez plus et contactez moi pour plus de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : mohamed.akkaba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197.

Situé au 3e étage d'un immeuble de 6 niveaux, ce magnifique appartement de (70 m² environ) situé proche du centre ville et entouré de toutes commodités, saura vous séduire par son charme marqué. Entièrement rénové il y a deux ans, il accueillera chaleureusement un couple seul (ou avec 1 enfant). Tout l'appartement a été renové avec soin il y a 2ans. Consitué de 2 chambres à coucher d'une salle à manger et d'un salon, vous aurez également la possibilité de prendre vos petits-déjeuners estivaux sur un balcon donnant sur le salon. Les éléments qui équipent l'appartement sont : - Chauffage collectif au gaz - Eau chaude par cumulus électrique - Fibre optique - Garage (1 voiture) - Cave - places de parking gratuites disponibles au pied de l'immeuble Les enfants trouveront un espace de jeux herboré en face de l'entrée, où ils pourront s'amuser en toute sécurité. Accès à proximité : - Ecole maternelle et primaire - Collège Himmelsberg - Lycée Jean de Pange - Centre-ville A découvrir d'urgence ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles GROSSE, Tél. : 06 65 56 57 62, E-mail : jean-charles.grosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 802918490.