Vente appartement 2 pièces 32 m² Santa-Lucia-di-Moriani (20230)

San-nicolao – moriani plage studio avec terrasse dans résidence de charme à taille humaine (2 étages) – spécial investisseur. À quelques pas de la plage et du centre de moriani, ce studio de 23 m² offre un cadre de vie recherché entre mer et nature, au sein d'une résidence calme avec piscine et restaurant. Fonctionnel et agréable à vivre, il dispose d'une pièce principale bien agencée avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse privative à la vue dégagée, idéale pour profiter du climat corse. Emplacement privilégié avec commerces et animations accessibles à pied, parfait comme pied-à-terre ou placement locatif. Appartement actuellement loué en bail meublé d'un an, garantissant un revenu immédiat. Une opportunité attractive dans un secteur très demandé, à visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire barros, tél. : 06 64 42 39 37, e-mail : claire.barros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bastia sous le numéro 408 551 265.

À deux pas de la plage, dans une résidence recherchée avec piscine, restaurant et toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce charmant T2 vendu meublé, idéal pour profiter d'un cadre de vie ensoleillé toute l'année. L'appartement offre un espace de vie lumineux et climatisé avec cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. La chambre confortable apporte un véritable cocon pour y vivre ou séjourner en toute sérénité. Aucun travaux à prévoir, le logement est vendu tel que présenté sur les photos : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied dans un environnement calme et apprécié. Idéal pour les vacances, une résidence principale ou un investissement avec fort potentiel de revenus locatifs saisonniers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 896 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BARROS, Tél. : 06 64 42 39 37, E-mail : claire.barros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 408 551 265.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation :  l'avillanella, poggio-mezzana 20230 année de construction : 2008 surface : 45,25 m², terrasse de 26,20 m² et un jardin de 73 m² nombre de pièces : 3 etage : rdc etat général : bon etat dpe : d formule d'occupation : non gestionnaire : magora informations financières : prix de vente : 112 921  eur loyer annuel garanti : 6 108 eur ht rendement locatif brut : 5,4 % taxe foncière : 246 eur charges de copropriété annuelle : 583 eur bail commercial tacite depuis le 31 août 2020 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Sur la côte orientale, à 40 min de Bastia, dans une résidence sécurisée en bord de mer, avec accès direct à la plage (environ 250m sans traverser aucune route), ce lumineux appartement de 2 pièces (34 m²) est de plain pied, avec terrasse et jardin privatif. Il comprend un séjour - cuisine de 18 m² avec accès terrasse et jardin de 81 m², 1 chambre avec grand placard, salle de bains, wc séparés. Vendu non meublé (possibilité d'acheter l'ensemble des meubles pour 1200€) Les plus : une place de parking privée, la climatisation, des volets roulants électriques. La résidence dispose également de 1 piscine sécurisée, terrain de boules, aire de jeux pour enfants et un bar-restaurant pendant la période estivale. Idéal pour résidence principale, secondaire ou même locatif saisonnier ou non. L'entretien du jardin est compris dans les charges de copropriété. Excellent rapport qualité / prix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 094 151.

Situé à Poggio-Mezzana (20230), 40 min de Bastia, cet appartement offre un cadre de vie paisible et attractif dans une résidence sécurisée en bord de mer, avec accès direct à la plage. Les commerces sont à proximité. Ce charmant appartement de 32 m² se situe au 1er et dernier étage et comprend un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Idéal pour un couple ou un célibataire, cet intérieur fonctionnel et bien agencé offre un espace de vie confortable et cosy. À l'extérieur, il dispose d'une terrasse privée offrant un espace agréable pour profiter du climat méditerranéen. Les plus : une place de parking privée, la climatisation, des volets roulants électriques. La résidence dispose également d'une piscine sécurisée, terrain de boules, aire de jeux pour enfants et un bar-restaurant pendant la période estivale. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 094 151.

Sur la côte orientale, à 40 min de Bastia, au cœur d'une résidence boisée et sécurisée et avec accès direct à la plage (environ 150m sans traverser aucune route), ce magnifique appartement de 2 pièces (34 m²), 4 couchages, est de plain-pied, lumineux, sans aucun vis-à-vis et avec un grand jardin privatif de 96 m². Il comprend un séjour - cuisine de 18 m² avec accès terrasse (11.50 m²) et jardin de 96 m², 1 chambre avec grand placard (11.20 m²), salle d'eau douche italienne-wc. Vendu entièrement meublé. Les plus : une place de parking privée, la climatisation, des volets roulants électriques. La résidence dispose également d'une piscine sécurisée, terrain de boules, aire sportive, aire de jeux pour enfants et un bar-restaurant pendant la période estivale. Toutes commodités à 2 min : boulangeries, supermarchés, coiffeur, pharmacie, location de voiture. Idéal pour résidence principale, secondaire ou même locatif saisonnier ou non. L'entretien du jardin est compris dans les charges de copropriété. Excellent rapport qualité / prix. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 206 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie HALLOUIN, Tél. : 06 07 62 41 89, E-mail : sylvie.hallouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 094 151.