Vente appartement 2 pièces 59 m² Saint-Martin (65360)

235 000 €

EN EXCLUSIVITÉ ENTRE MER ET LAGON CHARMANT T2 À VENDRE EN REZ-DE-JARDIN SUR LA BAIE NETTLÉ, SAINT-MARTIN (97150)

SPÉCIAL INVESTISSEUR ! Si vous souhaitez investir dans un appartement complètement rénové et clé en main pour de la location saisonnière, ne cherchez pas plus loin ! Ce petit cocon, décoré avec goût, a été parfaitement aménagé pour accueillir vos hôtes et enregistre déjà un taux d'occupation de 30 semaines / an ! Ce confortable T2 de 59 m² dispose d'une chambre lumineuse avec une salle d'eau-wc attenante, d'une cuisine parfaitement équipée (lave-vaisselle, four, hotte, micro-ondes, sèche-linge, fontaine à eau filtrante. ) ouverte sur la pièce de vie qui, avec son canapé convertible queen size peut offrir un espace nuit supplémentaire pour deux personnes, d'une deuxième salle d'eau-wc et d'une terrasse extérieure. Idéalement situé sur la Baie Nettlé, vous êtes à proximité des magnifiques plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue, et non loin de la partie hollandaise et de toutes ses activités nocturnes. La résidence, sécurisée 24h / 24 et 7j / 7par un portail électrique et un gardien de nuit, est à 10mns seulement du centre ville de Marigot, ses marinas, ses commerces et restaurants. Elle bénéficie de 2 belles piscines et d'un restaurant mais également d'un accès direct au lagon de Simpson Bay, de plusieurs places de parking intérieures, et tous les commerces de proximité sont accessibles à pieds. Si vous souhaitez investir dans un bien offrant un excellent rapport locatif, contactez-moi pour une visite sans tarder ! Charges de copropriété : 694€ / trimestre Taxe foncière : 1100€ / an Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2776€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf. 895674.