Vente appartement 2 pièces 41 m² Saint-Marcel (01390)

! EN EXCLUSIVITÉ ! En plein cœur de Montluel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers, venez découvrir ce bel appartement T2 de 47 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée construite en 2021. L'appartement se trouve au premier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de deux étages seulement. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un branchement pour machine à laver, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz et d'un garage privatif fermé. La résidence est récente, calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter du confort de ce logement moderne, idéalement situé au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erika GIRODON, Tél. : 07 81 01 70 61, E-mail : erika.girodon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 880 420 682.

Idéal investisseurs, notre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel vous propose cet appartement de type 3 vendu loué, en duplex au coeur de Montluel, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces. Le bien est situé dans une petite copropriété à faibles charges, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et facile à entretenir. L'appartement développe une superficie de 61,83 m² en loi Carrez (72,82 m² au sol). Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie avec espace cuisine ouverte, idéal pour un aménagement convivial, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent. Les volumes sont bien agencés et permettent un aménagement confortable pour un couple ou une petite famille. Le bien est actuellement vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. À découvrir dans votre agence GUY HOQUET L'IMMOBILIER de MIRIBEL l'agence spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / vente / location / gestion maisons / appartements / terrains. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Fiche id-sit176967 : pour investisseurs, à quelques pas du centre ville, appartement en duplex situé au 2ème étage d'une petite copropriété. Cuisine / séjour donnant sur la cour commune, 2 chambres sous pente au-dessus. Vendu avec locataire en place jusqu'en 2028. - mentions légales : proposé à la vente à 149000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 03 / 2025 - classe-energie d : 193 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 980 et 1360 euros - bien en copropriété comprenant 5 lots et 2 copropriétaires - affaire suivie par mme patricia laissard -rcs 832 774 723 (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion montluel - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

C'est au cœur du village de villars les dombes, dans une ruelle calme que je vous propose ce t3 alliant charme et authenticité d'une superficie de 63 m², cet appartement fonctionnel, conviendra parfaitement à une famille ou à un couple en quête de confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales (plan sur demande) : au rdc : - hall d'entrée au 1er étage : - cuisine récente aménagée avec verrière sur le séjour - séjour avec poutres apparentes - une buanderie - un wc - chauffage au sol au 1er au 2ème étage : - deux chambres - salle de bain, lavabo et 2nd wc - radiateurs électriques à inertie neufs au 2ème étage atouts : - situé dans le cœur du village pour profiter de ses commerces et de son marché hebdomadaire - gare ferroviaire à 3mn à pied permettant de rejoindre lyon part dieu en 40mn et bourg en bresse en 24mn - aucun travaux à prévoir : profitez immédiatement de votre logement ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 72 50 51 58 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 669 659 - greffe de lyon) pascal pentenero entrepreneur individuel 06 72 50 51 58 - réf. 930547.