Vente appartement 2 pièces 34 m² Saint-Mandrier-sur-Mer (83430)

? Saint-Mandrier, au calme, très joli T2 au centre du village proche de toutes les commodités. L'accès se fait depuis un portail sécurisé où l'on accède aux places de parking. le bien se compose d'une entrée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un séjour donnant sur une belle terrasse de 41 m² arborée, d'une chambre avec dressing. une place de parking numérotée. le chauffage se fait par climatisation réversible. un bien sans vis-à-vis et au calme. proximité immédiate des commerces et des plages. À voir absolument ! tel au 06 72 21 89 44 Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Studio entièrement meublé prêt à vivre (aucun travaux à prèvoir ), situé à proximité des plages Rez de jardin donnant sur une terrasse et un jardinet privatif, cuisine équipée, climatisation Une cave vient compléter ce bien.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Idéalement située en première ligne face à la méditerranée, dans la station balnéaire prisée de saint-mandrier-sur-mer, la résidence 4 étoiles se compose de 154 logements chaleureux à la décoration soignée, du t2 au t3 de 32 à 57 m², prolongés d'un balcon offrant pour certains des vues imprenables sur la grande bleue. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement t2 rez de jardin localisation : 2 boulevard saint asile - 83430 saint mandrier sur mer année de construction : 2018 surface : 31,97 m² + terrasse de 6 m² + un parking nombre de pièces : 2 etage : rdj etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : nemea informations financières : prix de vente : 153 177 eur loyer annuel garanti : 9 038 eur ht rendement locatif brut : 5,9% taxe foncière : 523 eur charges de copropriété annuelle : 448 eur fin du bail commercial le 28 / 05 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

À vendre à saint Mandrier Sur Mer 83430 dans le quartier prisé du Pin Rolland, à deux pas des plages et des commerces. Magnifique studio climatisé et équipé de volets roulants électriques. L'appartement se compose d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour donnant sur loggia fermée et jardin privatif, salle d'eau avec wc. Appartement vendu avec une cave. Actuellement loué 585€ mensuels jusqu'en décembre 2026. Idéal investisseurs. À voir de toute urgence. Référence agence : 37820.

Découvrez ce charmant appartement situé à Saint-Mandrier-sur-Mer d'une superficie de 40 m², il comprend deux chambres confortables, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, avec toilette indépendant et une loggia. Grâce à la climatisation, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. Cet appartement dispose également de volets roulants électriques, de stores électriques et d'un interphone. L'accès sécurisé est assuré par un portail électrique menant à un joli jardin de copropriété. Pour vos loisirs, profitez du terrain de boules, de la piscine de la copropriété et du court de tennis. Possibilité de se garer dans la résidence. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et commodités modernes.

Appartement sous offre ! Belle opportunité ! Karine garcia a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement idéalement situé, entre mer et colline, au sein d'une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie paisible et agréable. Venez découvrir à la résidence cap soleil à saint mandrier, quartier pin rolland cet appartement de type 1 bis, d'une superficie habitable de 36 m² ( loi carrez 30 m²) avec une loggia de 6,50 m². Vendu avec cave (superficie 4,90 m²) et place de parking privative. Situé au 2 ème étage, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec une salle d'eau, des wc séparés et des rangements. La pièce de vie se compose d'un séjour avec coin cuisine, le tout ouvrant sur une loggia vue extrêmenent dégagée et une vue mer. Pour le coin nuit, une belle chambre avec des rangements se trouve en mezzanine. Il bénéficie d'une place de parking privative vous garantissant un stationnement sécurisé et de nombreuses places visiteurs sont disponibles. Cette résidence offre de nombreuses prestations avec 2 piscines vue mer, 3 courts de tennis, 1 boulodrome, aire de jeux pour enfants et un accès direct à la plage. Un cadre exceptionnel aux airs de vacances ! Idéal en résidence secondaire, investissement locatif ou pour y vivre à l'année, ce bien vous offre un cadre de vie très recherché pour sa tranquillité et séduira les amoureux de la mer. Prix de vente : 168000 euros honoraires à charge vendeur. À savoir : locataire sérieux en place depuis de nombreuses années jusqu'au 1 er septembre 2026. Disponible 7j / 7, je reste à votre disposition pour vous apporter des renseignements complémentaires sur ce bien. Copropriété de 316 lots charges prévisionnelles annuelles : 760 euros soit 64 euros / mois. Dpe c (173) ges a : (6) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550 et 780 euros indexées sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garcia, au 06 28 56 26 08 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garcia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 898 858 543 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 316 lots (). Charges annuelles : 780 euros. Karine garcia (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 898 858 543 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.