Vente appartement 2 pièces 65 m² Saint-Leu-la-Forêt (95320)

Iad France - Christophe Ba vous propose : Appartement - Idéal Première Acquisition - Saint-Leu-la-Forêt Cet appartement de 3 pièces, situé au 3ème sur 4 d'une résidence récente de 2019 à Saint-Leu-la-Forêt. Cet appartement bénéficie de toutes les commodités nécessaires pour un confort de vie optimal à 5min à pied du centre ville et a proximité immédiate de la gare. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes fenêtres et sa disposition intelligente des pièces. Le salon de 25 m² offre un espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte et l'acces au balcon. Les 2 chambres, bien agencées la salle de bain et les wc séparés sont repartis en étoile. Une place de parking en sous sol complète ce bien. Les + : Faibles charges, Place parking en sous sol, Proximité immédiate a la gare & centre ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.75€ par mois (soit 2457 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 537412686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* venez découvrir ce très beau 3 pièces au cœur du centre-ville de taverny ! * 

 à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles, sans oublier la gare de taverny (ligne h), située à seulement 3 minutes à pied de la résidence.

 cette résidence intimiste de seulement 15 appartements s'intègre parfaitement dans le cadre historique et résidentiel du centre-ville de taverny.

 l'appartement développe une surface habitable de 66 m² et comprend : 

 * une entrée dédiée avec rangement,
 * un séjour lumineux de 26 m²,
 * deux chambres,
 * une salle de bains avec baignoire,
 * un wc séparé,
 * un agréable balcon de 10 m².

 situé en cœur de résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur les pavillons environnants.

 une place de parking complète ce bien.

 * prix de vente de l'appartement : 305 000 € en tva réduite à 5,5 % (sous conditions de ressources). * 

 * prix de vente avec parking : 318 000 €. * 

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 exceptionnel à saint-leu-la-forêt – magnifique 4 pièces familial avec balcon dans un environnement recherché

 appartement 4 pièces – balcon – prestations de standing

 découvrez ce superbe appartement 4 pièces idéalement conçu pour répondre aux attentes des familles en quête d’espace, de confort et de qualité de vie. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, de trois belles chambres, d’une salle de bains moderne, d’une salle d’eau selon configuration, de wc séparés ainsi que de nombreux rangements optimisant chaque espace.
 prolongez vos moments de convivialité grâce à un agréable balcon, véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
 les volumes généreux, les prestations soignées et la luminosité naturelle font de cet appartement une opportunité rare sur le secteur.

 - la résidence - 
 la résidence prend place dans un secteur privilégié de saint-leu-la-forêt, commune très recherchée pour son cadre de vie verdoyant, son dynamisme et sa proximité avec paris.
 son architecture élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Les espaces verts paysagers, les parties communes soignées et les prestations de qualité contribuent à créer un cadre de vie agréable et durable.
 à proximité immédiate des commerces, écoles, infrastructures sportives et culturelles, tout est pensé pour faciliter votre quotidien.

 - transports - 
 train : gare de saint-leu-la-forêt (ligne h)
• paris gare du nord accessible rapidement
• connexions vers les principaux pôles économiques franciliens
 bus : réseau de lignes desservant les communes voisines
 axes routiers : 
• a115
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• francilienne
 mobilités douces : 
• pistes cyclables
• chemins piétons sécurisés

 - environnement - 
 nichée au pied de la forêt de montmorency, saint-leu-la-forêt offre un cadre de vie privilégié entre nature et vie urbaine.
 réputée pour son atmosphère résidentielle, ses nombreux espaces verts et ses équipements de qualité, la commune séduit autant les familles que les actifs recherchant un environnement calme sans renoncer à la proximité de paris.
 commerces de proximité, marché, établissements scolaires, infrastructures sportives et vie associative dynamique participent à l'attractivité de cette adresse prisée du val-d’oise.

 - programme - 
 la résidence respecte les dernières normes environnementales re2020 garantissant une haute performance énergétique.
 des garanties vous assurent confort et sérénité pendant 10 ans : 
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• isolation thermique et phonique renforcée
• excellente performance énergétique
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 prix : à partir de 340 000 € * 
 parking en sus
 photos non contractuelles
( * ) offre valable selon les campagnes nationales en vigueur
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Uniquement chez human saint leu la foret : appartement avec jardin ! Il comprend : une entrée, pièce de vie avec cuisine u. S équipée et accès terrasse, 2 chambres, salle d'eau, rangements, w.C. Jardin de 72 m². Double parking en sous-sol. Comme une maison sans les inconvénients ! Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

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 l'appartement : un joli t3 situé au dernier étage traversant composé : d'une entrée lumineuse desservant un séjour-cuisine. Deux chambres, une salle d'eau équipée et un wc.
 une place de parking en sous-sol en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, taverny,
 respectant les normes bbc, rt 2012 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 avec un accès rapide à la capitale grâce au transilien h, accessible en seulement 8 minutes à pied. Ce programme immobilier neuf, idéalement situé en plein centre-ville, s'intègre dans un quartier résidentiel convivial à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

 prix : 
 prix de l'appartement : 274 000 €
 prix parking en sous-sol 15 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 289 000€

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 garantie constructeur 10 ans
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 l'appartement : un joli 3 pièces situé au rez-de-jardin avec terrasse et jardin composé : d'une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse et au jardin. 2 chambres avec placards; une salle de bains équipée et wc séparé.
 deux places de parkings en sous-sol en sus obligatoire.

 la residence : 
 résidence neuve, le plessis bouchard,
 respectant les normes bbc, rt 2012 avec ascenseur
 respectant les normes pmr, personnes à mobilité réduite
 architecture moderne, cadre de vie exceptionnel 
 isolation phonique et thermique renforcées
 charges faibles, consommations individuelles / collectives

 transports
 train : 

 a 15 minutes à pied de la gare franconville - le plessis-bouchard
 bus : 
 différentes lignes de bus à 150m de la résidence
 voiture : 
 à proximité de l’a15 

 prix : 
 prix de l'appartement : 300 000 €
 prix des deux parkings en sous-sol 24 000€ (en sus obligatoire)
 prix total : 324 000€

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 garantie constructeur 10 ans
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