Vente appartement 2 pièces 47 m² Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Iad France - Eleonore Costa vous propose : Idéal Investisseur : Beau F2 de 47,07 m² avec jardin privatif de 28,87 m² – Saint-Fargeau-Ponthierry vendu loué. À vendre, dans une copropriété récente (2013) idéalement située au Clos Brassens, à proximité des transports et des commerces, charmant appartement F2 en rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif. Composition : Entrée Séjour lumineux avec coin repas, ouvert sur une cuisine équipée Chambre avec accès direct au jardin Salle de bains avec WC Digicode Vous profiterez d’un agréable jardin privatif de 28,87 m² avec terrasse, accessible depuis le séjour et la chambre, parfait pour les beaux jours. Atouts supplémentaires : Place de parking sécurisée en sous-sol et place extérieure Bien vendu loué, avec des locataires en place depuis juillet 2023, sérieux et sans incident de paiement Loyer actuel : 720 € charges comprises Fin du bail : juillet 2028 Aucun travaux à prévoir dans la copropriété Charges mensuelles : 175 € (incluant le chauffage et l’entretien des parties communes) Rentabilité stable et emplacement recherché dans un quartier calme et agréable. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.76€ par mois (soit 2097.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guinot vous propose : *BELLE OPPORTUNITE * Idéal premier achat ! À moins de 10 minutes à pied de la gare et proche des écoles et du centre ville, je vous propose à la vente ce bel appartement situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages. Vous y découvrirez une entrée menant sur un double séjour lumineux avec accès à son grand balcon, une grande cuisine fermée aménagée et équipée donnant un accès à un cellier / buanderie fermée. Un dégagement vous mènera à l'espace nuit avec ses 2 belles chambres dont une avec placard de rangement, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce de 3 m² pouvant servir de dressing. Possibilité d'une troisième chambre. Une grande cave et une place de stationnement privative accompagnent ce bien. Les + - DPE D - volets roulant électriques / télécommande centralisée - Tableau électrique refait - proche gare, marché, écoles et centre ville - centres commerciaux Villiers en Bière et Dammarie les Lys à moins de 10mn en voiture. - Résidence très calme composée de 8 appartements. Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7J La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268€ par mois (soit 3216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 136000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 885215863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier aveline vous propose : appartement en rez de jardin de 3 pièces avec terrasse et jardin de 150 m², dans une résidence de 2013, avec un stationnement extérieur et un en sous-sol, il se compose d'une entrée sur le séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, 2 chambres, une salle d'eau et wc. À voir rapidement la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 173 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : Situé à Saint-Fargeau-Ponthierry limite Pringy, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 65 m², situé au rez- de-chausseé comprenant : une entrée, un séjour, 2 chambres avec rangements, une cuisine équipée, une salle de bains et son WC séparé, cellier, ainsi que deux balcons pour profiter de la vue. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des colocataires en quête d'espace et de fonctionnalité. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, et d'une présence de gardien, offrant ainsi un environnement sécurisé. L'appartement comprend également une cave, idéale pour le stockage ou comme espace de rangement supplémentaire. Les charges de copropriété comprennent chauffage et eau, ce qui vous permet de maîtriser votre budget en toute sérénité ! Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 413 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211€ par mois (soit 2532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : À vendre – Appartement 3 chambres, 77 m², deux balcons et parking privatif Une vraie belle opportunité à Saint-Fargeau Ponthierry ! Dans une résidence calme, découvrez un appartement traversant lumineux et rénové, offrant trois chambres, une triple exposition Est–Sud–Ouest, et deux balcons sans vis-à-vis. Un bien rare, agréable à vivre et parfaitement entretenu — prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Description du bien : Entrée fonctionnelle Agréable séjour ouvrant sur un grand balcon, idéal pour s’installer et profiter de la vue dégagée Cuisine aménagée avec cellier Trois chambres, dont deux avec balcon Salle de bain Toilettes Cave privative Place de parking privative dans la résidence Caractéristiques techniques : Surface totale : 77 m² Triple exposition Est–Sud–Ouest, très lumineux toute la journée Chauffage au sol par gaz, confort thermique optimal Eau chaude produite par chauffe-eau Double vitrages Volets accordéon Etat impeccable Résidence calme Fibre optique disponible Localisation : Bus et RER à 5 minutes à pied École à 2 minutes à pied Commerces à 10 minutes à pied Environnement résidentiel, paisible et verdoyant Appartement lumineux, fonctionnel et très bien tenu, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien sans travaux. Un cadre de vie calme et confortable en plein centre ville. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite – bien rare sur Saint Fargeau Ponthierry, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Aveline vous propose : Centre de Ponthierry, appartement de type F4 de 73,60 m² au 1er étage, Venez découvrir ce lumineux appartement, comprenant, entrée, salle à manger, un salon ou une chambre, les 2 donnant sur un balcon, 1 cuisine aménagée, un cellier, une salle de bain, WC séparé, 2 belles chambres, un dressing. Une place de stationnement en extérieur et une cave viennent clôturer la visite. Proche de toutes commodités, écoles, commerces gare, Paris A6 (35 minutes). Ce bien présente des atouts rares, un emplacement idéal sur la commune. À visiter rapidement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Aveline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 535 165 963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.