Vente appartement 2 pièces 46 m² Saint-André-de-Corcy (01390)

Saint-André-de-Corcy : 2 pièces, terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 38 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 6.2 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 41.39 m², parfaitement entretenu avec garage inclus, situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2012 avec ascenseur. L'appartement se compose de : - une entrée avec placard de rangement - une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée - un agréable balcon - une chambre avec dressing - une salle de bains avec baignoire et WC Un garage en sous sol complète le bien. Situé à Saint Marcel en Dombes, à 650m, 10 minutes à pied, de la gare reliant Lyon Part Dieu en 30 minutes et Bourg en Bresse. Cette commune dispose des premiers commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) et des écoles maternelle et primaire. À seulement 5 minutes de Saint André de Corcy et 8 minutes de Villars les Dombes, vous accéderez rapidement à toutes les commodités : supermarchés, tous commerces, collège, services médicaux et paramédicaux. Les atouts : - appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - balcon - garage fermé en sous sol inclus dans le prix - chauffage individuel électrique - copropriété récente - ascenseur Un bien idéal en premier achat, en investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 899€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 914 014 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 80 59 98 90 (réf. 611235 ).

À visiter sans tarder – t4 rez-de-jardin – 45 m² habitables + potentiel 85 m² – vue exceptionnelle – terrasse & 2 parkings niché sur les hauteurs de montluel, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez ce superbe appartement offrant une vue exceptionnelle et un fort potentiel d’aménagement. D’une surface habitable de 45 m², avec une possibilité d’extension jusqu’à 85 m², ce bien rare dispose d’une grande terrasse ainsi que d’un agréable rez-de-jardin, véritables atouts de confort et de valorisation. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès direct à la terrasse, bénéficiant d’une belle exposition sud / est et d’une vue dégagée. L’espace nuit propose trois grandes chambres avec rangements, une salle de douche ainsi qu’un wc séparé. Deux places de parking privatives complètent ce bien. vue exceptionnelle secteur calme et recherché fort potentiel d’aménagement grande terrasse + rez-de-jardin deux stationnements privatifs un bien rare offrant potentiel, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Travaux à prévoir / terrasse / jardin / parking / faible consommation / faible charges / petite copropriété / vue exceptionnelle prix : 174 000€ dpe : d / ges : d - 04 78 80 32 40.