Appartement 2 pièces à vendre à Rocheservière (85620)

Dans une commune dynamique à 30 mn de Nantes et la Roche sur Yon, dotée de tous commerces, supermarché, écoles et collège ainsi qu'un pôle médical neuf. Appartement de 46 m² situé au rez-de-chaussée, avec terrasse ainsi qu'une place de parking. Il est composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un wc. Locataire en place avec garantie Visale. Loyer de 473 € charges comprises. Copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles de copropriété : 812 euros. Appelez-nous sans tarder ! Référence agence : 3486.

Iad France - Marie Cousin vous propose : MONTAIGU CENTRE – STUDIO LOUÉ – 6,9 % DE RENTABILITÉ – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN Un investissement simple à comprendre, déjà en place, avec un revenu immédiat et un potentiel d’évolution. Situé en plein cOEur de Montaigu, ce studio de 26,8 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité directe des commerces, services et commodités du quotidien. Un bien fonctionnel et facile à exploiter L’appartement propose une organisation claire et efficace : * pièce de vie avec espace cuisine * chambre indépendante d’environ 9 m² * salle d’eau avec WC * configuration compacte, sans perte de place L’ensemble se situe en rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans un environnement accessible et pratique au quotidien. Un investissement déjà en place Le bien est actuellement loué, permettant une perception immédiate des loyers : * loyer mensuel : 460 € * charges de copropriété : 612 € / an * rentabilité brute actuelle : environ 6,9 % Aucune vacance locative à prévoir à court terme : le bien génère un revenu dès l’acquisition. Un potentiel à exploiter selon votre stratégie Des travaux sont à envisager, offrant plusieurs leviers : * amélioration du confort et de la performance énergétique * valorisation du bien à moyen terme * optimisation possible du rendement Pour les investisseurs, ces travaux peuvent également s’intégrer dans une stratégie fiscale adaptée (déficit foncier), selon votre situation. Un emplacement qui sécurise l’investissement Le centre de Montaigu reste un secteur recherché pour la location, avec une demande constante liée : * à la proximité des commerces * aux accès rapides vers les axes principaux * à la vie locale dynamique À qui s’adresse ce bien ? * premier investissement locatif * investisseur souhaitant un revenu immédiat * profil recherchant un bien à potentiel d’évolution À noter * surface habitable : 26,8 m² * appartement en copropriété (petite structure) * logement actuellement loué * des travaux à prévoir Intéressé(e) ? Un dossier complet est disponible sur demande, avec l’ensemble des éléments locatifs, techniques et financiers pour vous permettre de vous positionner rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51€ par mois (soit 612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie cousin vous propose : montaigu (85600) – t2 37 m² – centre-ville – appartement loué un appartement déjà en place, dans un secteur qui fonctionne, avec une organisation simple et efficace. Situé en plein centre de montaigu, ce t2 de 37,42 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare. Un intérieur fonctionnel * pièce de vie avec cuisine ouverte * chambre indépendante d’environ 13,5 m² * salle d’eau avec wc * organisation claire, sans perte de place un bien prêt à l’usage * appartement rénové * aucun travaux à prévoir * mise en location immédiate possible une situation locative en place * logement actuellement loué * bail en cours jusqu’au 15 septembre 2028 * continuité locative dès l’acquisition un emplacement qui soutient le projet * centre-ville de montaigu * commerces et services accessibles à pied * proximité gare et axes à retenir * 37,42 m² * 2 pièces – 1 chambre * appartement loué * aucun travaux à prévoir * emplacement central passons à la suite ce type de bien, simple et déjà en place, ne reste pas longtemps disponible. Si vous souhaitez vérifier rapidement s’il correspond à votre projet, je vous transmets les éléments et on fait le point ensemble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie cousin vous propose : montaigu (85600) – appartement 30,6 m² – centre-ville – loué appartement de 30,6 m² situé en plein centre de montaigu, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare. Agencement * pièce de vie avec espace cuisine * salle d’eau avec wc (douche et meuble vasque) * chambre avec emplacement de placard * organisation simple et fonctionnelle situation locative * loué 470 € / mois * locataire en place depuis octobre 2022 atouts * format facile à louer * distribution claire * premier étage emplacement * centre-ville * commerces et services à pied * proximité gare à retenir * 30,6 m² * 1 chambre * appartement loué * premier étage contact si ce bien correspond à votre recherche, je vous transmets les informations pour vous positionner rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie cousin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 881294003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes du centre de Montaigu et à 5 minutes à pied de la gare, la résidence offre un emplacement stratégique : Nantes en 25 minutes, aéroport à 40 minutes, commerces, écoles et loisirs à pied. Du studio au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’un extérieur et d’un stationnement discret dans un cadre paysager. Prix maîtrisés et PTZ pour les accédants; attractivité locative renforcée pour les investisseurs grâce à la gare, aux entreprises proches et aux prestations de qualité. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Devenez propriétaire d'un appartement neuf à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ! À moins de 30 minutes de Nantes et des plages, découvrez Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, une commune dynamique alliant nature et modernité. Bordée par le lac de Grand-Lieu, site naturel classé, elle offre un cadre de vie rare entre patrimoine, savoir-faire local et vitalité économique. La commune dispose de nombreux équipements : écoles, commerces, centre aquatique, base nautique, et un réseau de transports facilitant les déplacements. Située dans un quartier calme et verdoyant, Le Domaine Bonne Fontaine s'inscrit au cœur d'un environnement paysager soigné. Cette résidence à taille humaine propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et ouverts sur l'extérieur (terrasses ou jardins). Chaque logement bénéficie d'une excellente performance énergétique et peut être entièrement personnalisé selon vos envies. Les finitions sont soignées, l'agencement optimisé, pour un confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La résidence voit le jour dans un environnement idéal entre un lotissement résidentiel et le centre commercial. Les abords de la résidence sont végétalisés et l’aménagement des espaces extérieurs permettront de profiter d’un cadre de vie agréable. Près de 30 000 habitants dont plus de 8% ont plus de 75 ans dans un périmètre de 10 kms. Véritable pôle économique à 15kms au Nord de la Roche-sur-Yon, Bellevigny est idéalement situé à moins d’une heure de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de Nantes. Résidence Services Séniors de 84 logements (R + 3) se décomposant comme suit : 25 T1 (à partir de 30 m²) 48 T2 (à partir de 47 m²) 11 T3 (à partir de 68 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .