Vente appartement 2 pièces 45 m² Prémanon (39220)

Iad France - Sandrine Falce vous propose : Appartement Cosy à Lamoura - Idéal Investissement ou Pied-à-Terre Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé dans la commune de Lamoura, niché au cOEur de la région montagnarde du Jura. Parfait pour les amoureux de la nature et des sports d'hiver, cet appartement offre un pied-à-terre idéal pour profiter des joies de la montagne été comme hiver. Cet appartement de 41 m², entièrement rénové, pensé pour 6 personnes, est situé au RDC d'une petite copropriété. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et cosy. L'espace de vie se compose d'une cuisine équipée (Mobalpa) ouverte sur le salon. Une chambre lumineuse, ainsi qu'une salle d'eau, avec espace machine à laver et sèche linge, et son WC viennent compléter le côté pratique de cet appartement. Côté exposition, vous bénéficierez d'une orientation Sud-Est. La copropriété bénéficie d'un large stationnement privé non nominatif. L'appartement peut être vendu meublé ou vide (l'ensemble du mobilier à - de 3 ans). Situé à proximité des pistes de ski alpin et de fond, des sentiers de randonnée, et des commerces locaux, cet appartement est un véritable atout pour les amateurs de montagne et de nature. Une occasion à ne pas manquer pour acquérir un bien fonctionnel et douillet dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Falce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 920027729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 522, avenue marcel anthonioz, divonne-les-bains 01220 année de construction : 2004 surface : 33.92 m² nombre de pièces : 2 etage : r+3 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : zénitude informations financières : prix de vente : 128 520 eur loyer annuel garanti : 9 584eur ht rendement locatif brut : 7.4% taxe foncière : 485 eur charges de copropriété annuelle : 170 eur fin du bail commercial le 31 / 05 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.