Vente appartement 2 pièces 40 m² Portes (30530)

Iad France - Julie Broustal vous propose : À vendre sur la commune de Sainte-Cécile-d’Andorge, lot de deux appartements à rénover situé dans une petite copropriété, sans syndic et sans assurance copropriétaire. Chaque appartement dispose de compteurs d’eau et d’électricité individuels, facilitant la gestion locative. Travaux à prévoir : •Le premier appartement nécessite une rénovation complète (électricité, plomberie, peinture, etc.) •Le second appartement requiert principalement des travaux sur le sol. Une fois rénovés, ces deux appartements peuvent être loués environ 400 euros chacun, offrant une belle rentabilité locative. Des travaux sont également à prévoir dans la copropriété, notamment au niveau de la toiture, des communs et de la façade. À noter : possibilité d’acquérir un troisième appartement situé en rez-de-chaussée dans le même immeuble, idéal pour un projet d’investissement global. Cette opportunité conviendra parfaitement à un investisseur ou à toute personne souhaitant valoriser un bien avec un beau potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le village de Bessèges (30160),au bord de la Cèze a environ 15 min de st ambroix. Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Les habitants pourront également profiter des espaces verts environnants pour se détendre en toute tranquillité. D'une surface habitable de 74 m², ce bel appartement de 2 pièces offre un espace de vie confortable pour ses occupants. Une cuisine équipée, salle d eau, climatisation réversible, fenêtre pvc sont présent pour votre plus grand confort. L'intérieur est aménagé de manière fonctionnelle et lumineuse, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Idéal pour une personne seule ou un couple. Possibilité de créer une 2 -ème chambre. Parfait pour un premier achat ou un rapport locatif, n hésitez pas a me contacter, je répondrais avec plaisir a toutes vos questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire BRUNEL, Tél. : 06 98 95 85 11, E-mail : claire.brunel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488568288.