Vente appartement 2 pièces 50 m² Poissy (78300)

78300 – POISSY – 2 PIÈCES – BALCON – PARKING – ASCENSEUR – 5 MIN RER A / LIGNE J – INVESTISSEUR OU PRIMO

Optimhome vous présente cet appartement 2 pièces de 46 m² Carrez (50 m² pondérés), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence élégante et recherchée construite en 2005. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est (4 m²), d'une cuisine ouverte et contemporaine refaite en 2024, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau récente avec prestations soignées. L'ensemble est en excellent état général, aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu loué (moins d'un an restant), offrant une rentabilité immédiate et la possibilité d'une occupation personnelle à court terme. La résidence est bien entretenue, avec ascenseur, charges maîtrisées et un syndic efficace. Un parking privatif en sous-sol est proposé en sus du prix (10 000 €). Emplacement privilégié : À 5 minutes à pied du RER A et de la ligne J (Paris en 20 minutes), à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, et à deux pas de la forêt de Saint-Germain. Accès rapide à l'A13 et l'A14 vers Paris et La Défense. Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement sûr et pérenne, ou pour un futur acquéreur souhaitant un premier achat sans travaux dans un quartier prisé de Poissy. Contact : 06 66 29 88 34 Nombre de lots de la copropriété : 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) 06 66 29 88 34 (réf. 594400 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 50 m²
• Surface carrez : 46 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 46