Vente appartement 2 pièces 43 m² Orléans (45000)

Idéal investisseurs ou primo-accédants, situé à Orléans proche Coligny. Cet appartement de 47 m², de 2 pièces principales à rénover dans une petite copropriété au premier étage. Il se compose d'un séjour avec cheminée, une chambre, une cuisine, salle d'eau et toilettes séparées. Vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Proximité des commerces et transports en commun ligne 1 et tram A (Coligny-Libération). syndic bénévole (Assurance de la copropriété). Chauffage au gaz. Contactez-nous pour organiser une visite et en savoir plus. Référence agence : 276.

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Studio rénové vendu loué avec parking et cave – Saint-Jean-le-Blanc Studio de 30,32 m², vendu loué, situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble à Saint-Jean-le-Blanc. Ce bien s’adresse aux investisseurs, professionnels ou non, recherchant un investissement locatif en place. Le studio se compose d’une pièce principale avec exposition Est et d’une cuisine aménagée. La rénovation est récente. L’appartement est équipé de la fibre optique, du câble TV et d’un chauffage au gaz de ville. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Une place de parking est incluse. La situation du bien permet un accès rapide aux commerces, transports en commun et espaces verts. Bien vendu loué – locataire en place depuis décembre 2025 – revenu locatif immédiat. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520824285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal pour investisseur - cet appartement de type t3 à l'origine de 65,38 m² est actuellement organisé en t2, la deuxième chambre servant de bureau. Il est composé comme suit : grande entrée avec 2 dressings, cuisine, couloir, wc, bureau, salon-séjour, chambre 1, salle d'eau avec vasque et douche italienne, les fenêtres sont en pvc double vitrage. Les volets sont de type persiennes en pvc. Il est orienté est et nord, le sol est en pvc ou stratifié, les diagnostics ont été réalisés le 23 / 01 / 2025 dpe et ges classes en e. La consommation d'énergie primaire est de 248 kwh / m2 / an vous bénéficierez également d'une place de stationnement privée et d'une belle cave avec éclairage d'environ 8 m². L'arrière de l'appartement est très agréable avec de beaux arbres et un espace de verdure. Cette résidence des années 70 est avec gardien et est très bien entretenue elle comprend 141 lots d'habitation. Les charges mensuelles de copropriété sont d'environ 107 euros. Soit 1285 euros à l'année. Il n'y a pas de procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires) prix de vente 116 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 490 249 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33797) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 116 000 € honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires) surface carrez : 65.38 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 116 000 € honoraires : 5,45 % ttc inclus charge acquéreur (110 010 € hors honoraires).

Appartement t4 vendu loué, une opportunité idéale pour un investissement sûr et immédiatement rentable. Situé à proximité de l'université, des commerces, des transports et de toutes les commodités, ce spacieux quatre-pièces offre un cadre pratique et recherché. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il bénéficie de locataires sérieux en place, garantissant une stabilité locative. Un bien rare, parfait pour un placement durable à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement t4 combine confort et praticité. Il dispose d'un séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau fonctionnelle, de deux wc, d'une cave et d'un garage. Proche de l'université, des transports et des commerces, il offre un cadre idéal pour une famille ou un investissement recherché, alliant sérénité, accessibilité et qualité de vie quotidienne. Bien rare sur le secteur, à découvrir pour apprécier tout son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement t3 offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous apprécierez son séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace convivial. L'appartement dispose également de deux chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle ce bien séduit par sa luminosité, son agencement moderne et sa situation géographique recherchée. Parfait pour un jeune couple, une petite famille ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.

Situé dans une résidence calme et entretenue, ce t2 offre un cadre de vie agréable. Il dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec wc. Proche de l'université, des transports et des commerces, il convient parfaitement à un étudiant, un actif ou un investisseur. Fonctionnel, bien agencé et idéalement placé, il représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Sa cave pratique et son parking ajoutent un réel confort, dans ce secteur attractif. Cet appartement est vendu loué. Contactez-nous pour organiser une visite catherine croize : mpi orleans sud - tel : 09 86 03 25 54 - email : orleanssud@mpi-immo.com agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 351003207.