Vente appartement 2 pièces 39 m² Orcières (05170)

Efficience Groupe vous propose à la vente pour investissement locatif en LMNP un appartement de type T2 sur la station d'Orcières. Loyers assurés par bail commercial. Rentabilité locative immédiate de 4,9 % Fiscalité attractive sur les loyers perçus. Située dans les Alpes du Sud, la station de ski d'Orcières est installée à 1850 mètres d'altitude. Orientée plein sud, elle offre des points de vue magnifiques sur le massif des Écrins. La résidence « Le Roc Blanc » bénéficie d'une situation idéale au coeur de la station, au pied des pistes et des remontées mécaniques. Contactez L'Adresse Efficience Gap pour un conseil et accompagnement personnalisé pour investissement. 04 34 22 71 00.

Situé dans la station Orcières-Merlette, cet appartement d'environ 35 m² offre un cadre de vie idéal au cœur des Alpes du Sud. Orcières est réputé pour ses paysages grandioses, ses nombreuses activités de plein air en toute saison, et sa convivialité. Vous apprécierez la proximité des commerces, des restaurants et des pistes de ski, du cinéma ainsi que de la piscine et patinoire qui font de cette station un lieu attractif et dynamique. Ce charmant appartement T2 comprend une grande chambre avec 4 couchages, une pièce de vie lumineuse et plein sud, une salle de douche, des toilettes séparées et un balcon. Possède un casier à ski. Idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la nature. Disponible pour tous renseignements par mail et visites sur rendez-vous. À voir et ne pas louper ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

TROP TARD ! DEJA SOUS OFFRE ! PLUS DISPO ! Situé dans la charmante station de ski d'Orcières-Merlette (05170), ce studio cabine de 23 m² offre un cadre idéal par son emplacement en plein cœur de la station. Au pied des pistes de ski et des sentiers de randonnée, Les commodités telles que les commerces et les restaurants se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien des vacances. Parfait pour les amoureux de la nature. Cet appartement comprend une salle de douche, un wc indépendant, une cabine avec un lit en 120 cm et un couchage superposé en 90cm, pièce principale avec une cuisine aménagée ouverte, îlot central pour le repas, le séjour offre deux couchages d'appoint et un balcon expo plein sud sur les magnifique montagnes d'Orcières-Merlette ! L'appartement offre des rangements variés et pratiques en plus des posséder une cave et deux casiers à skis. Appartement optimisé. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un cadre montagnard authentique. À voir et ne pas louper ! Disponible pour tous renseignements et visites sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1187 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanny DUVERNOY, Tél. : 06 56 69 36 86, E-mail : joanny.duvernoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 879 578 995.

Iad France - Anne Humbert vous propose : Orcières Merlette, résidence Bellevue, spacieux studio de 40 m² avec terrasse exposée Sud. Entrée avec grand placard / penderie, belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, grand coin montagne ouvert (4 couchages possibles), salle d'eau / WC rénovée. Face à l'appartement, grand cellier pouvant accueillir en plus des skis, des vélos ou du couchage d'appoint. Chauffage de base au sol électrique. Parfait état, achat en 1975 et jamais donné en location. Possibilité d'acquérir en plus, un garage fermé en sous-sol. Une belle opportunité en coeur de station, 5 mn à pied des pistes avec garage possible ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Humbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 752044404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins d'un kilomètre de l'entrée de la station d'Orcières, cet appartement 3 pièces en duplex situé au dernier étage d'une résidence calme et exposée plein sud offre un cadre idéal pour profiter pleinement du soleil et de la montagne. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie s'ouvre sur un balcon plein sud, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les montagnes, un véritable atout pour des moments de détente face aux paysages resplendissants. Le niveau inférieur dispose également d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant judicieusement placé sous les escaliers. À l'étage, le duplex propose deux grandes chambres dotées de placards intégrés offrant du rangement et de l'espace. Il est également possible de créer une troisième chambre avec des travaux ou une salle d'eau, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins. L'appartement est vendu meublé et bénéficie d'une base hors gel au sol performant au rez-de-chaussée et des chauffages électriques d'appoint à l'étage, complété par l'exposition plein sud qui maintient une agréable chaleur naturelle. Côté praticité et indispensable, ce duplex est vendu avec un garage fermé privé au rez-de-chaussée de près de 17 m² ainsi qu'un parking extérieur réservé à la résidence. L'accès à la station est facilité par une navette qui passe toutes les 15 minutes au pied de la résidence, et pour les amateurs de randonnée, un petit chemin de montagne permet de rejoindre directement le centre de la station à pied en une vingtaine de minutes. Ce duplex combine calme, luminosité, confort et proximité de la station, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel. L'appartement présente un fort potentiel pour être modernisé selon vos goûts, tout en conservant son charme authentique et son atmosphère accueillante. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (base hors gel, eau froide, ménage commun, électricité commun, déneigement) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 602298 ).