Vente appartement 2 pièces 68 m² Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Iad france - julien garret-flaudy vous propose : 'rare' t4 duplex 96,77 m² * terrasse 10 m² – garage + cave – oberhoffen-sur-moder * oberhoffen-sur-moder (67240) * 96,77 m² habitables * 3 chambres * 2 salles d’eau * terrasse 10 m² * garage 25 m² + cave 3 m² + parking * résidence de 2004 – 2ᵉ et dernier étage appartement duplex moderne et lumineux situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce bel appartement t4 offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. 'niveau principal ' séjour / cuisine ouverte moderne tout équipée : 29,85 m² chambre : 9,30 m² salle d’eau : 3 m² dressing : 2 m² wc : 1,43 m² entrée : 2,40 m² accès direct à une terrasse de 10 m², parfaite pour les beaux jours. 'à l’étage ' chambre 1 : 16,89 m² chambre 2 : 15,74 m² dressing : 3 m² salle de bain moderne avec douche à l’italienne : 5,20 m² 'annexes' garage fermé 25 m² cave 3 m² place de parking confort & équipements : chauffage individuel chaudière gaz frisquet nouvelle génération double vitrage résidence sécurisée (digicode + interphone) charges : 101 € / mois taxe foncière : 634 € dpe c libre de toute occupation la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien garret-flaudy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une résidence de 12 logements dans un nouvel éco-quartier. 
 c'est le dernier projet immobilier qui commence à faire parler de lui dans le secteur d'haguenau. 

 résidence à taille humaine, orientation sud vue champs, prestation de qualité : un excellent compromis. 

 venez découvrir cet appartement 3 pièces, 2 chambres, wc séparés et cuisine linéaire. 


 eligible au pret à taux zéro. 


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 stéphane cilli
 06 56 67 83 58

 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
 bonaparte promotion
 14 rue des mercuriales
 67450 lampertheim
 tel : 03 88 663 555
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Grand 3 pièces / orienté plein sud ! 

 venez découvrir ce splendide appartement composé d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de 31 m² ouvert sur un balcon de 10 m² plein sud ! 

 deux chambres, un wc suspendu séparé et une salle de bain équipée avec une douche à bac extra plat, ainsi qu'un cellier complètent cet appartement.

 vous trouverez un large choix de petits commerces à proximité immédiate de la résidence notamment une banque, pharmacie, coiffeur, boulangerie, bureau de tabac. 

 cette nouvelle construction sera composée de 19 logements allants du t2 au t4 répartis sur 2 étages avec ascenseur. 

 vous bénéficierez d'un environnement vert avec plus de 1000 m² d'espace végétalisé avec haies, arbustes et essences locales. 

 de plus, la résidence répond à l'éxigeante norme re2020 pour vous garantir un confort thermique et phonique de très haute performance. 

 les + du logement : 

- ascenseur 
- wc suspendu
- chauffage au sol via pompe à chaleur 
- volets roulants éléctriques 
- large choix de finitions pour vos sols et carrelages. 

 possibilité d'acquérir 2 places de parkings pour 12 000€ 

 remise des clés fin d'été 2027.

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 olivier maechling
 06 27 77 07 07


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06 38 zéro cinq soixante 48

 il y a des appartements fonctionnels.
 et il y a ceux dans lesquels on se projette immédiatement.

 ce lot fait clairement partie de la deuxième catégorie.

 une résidence intimiste, moderne, élégante

 a herrlisheim, cette résidence se compose de seulement 8 logements 

 une atmosphère paisible.
 une architecture contemporaine.
 un cadre verdoyant.

 on est loin des grandes copropriétés impersonnelles.

 dès l’entrée… on se sent bien

 69,35 m² parfaitement pensés 

 une entrée confortable.
 un espace fluide.
 une vraie séparation entre le coin nuit et le coin jour.

 et puis…

 le cœur de l’appartement

 un superbe séjour / cuisine de 29,21 m² 

 lumineux. Ouvert. Accueillant.

 on imagine : 

 les dîners entre amis

 les dimanches matin au calme

 les rires qui résonnent

 la grande baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers l’extérieur.

 et quel extérieur…

 un balcon de 19 m² 

 pas un simple balcon.
 un véritable espace de vie.

 coin repas.
 salon d’été.
 plantes. Transats.
 moments suspendus au soleil.

 c’est ce genre de détail qui change tout.

 le coin nuit, intime et rassurant

 deux chambres confortables : 11,97 m² et 10.56 m²

 salle de bains avec douche pour les instants détente.
 wc séparé.
 cellier pratique pour le quotidien.

 tout est à sa place.

 le confort du neuf, la sérénité en plus

 résidence conforme re 2020 

 ? Pompe à chaleur individuelle
 ? Plancher chauffant basse température
 ? Volets roulants motorisés
 ? Ascenseur
 ? Prestations modernes
 ? Petite copropriété

 confort thermique.
 économies d’énergie.
 zéro travaux.
 garanties constructeur.

 livraison juin – le timing parfait

 vous ne rêvez pas d’un appartement.
 vous imaginez déjà votre vie dedans.

 et celui-ci a ce petit quelque chose en plus.


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 adrien lemaire
 06 38 05 60 48

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! En bordure de champs proche frontiere allemande ! 
 démarrage des travaux ! 
 découvrez à herrlisheim notre nouvelle résidence neuve composée de seulement 6 logements répartis sur 2 bâtiments. 

 la commune se situe à 20minutes d'haguenau et 25minutes de strasbourg. Elle abrite toutes les commodités nécéssaires notamment une gare reliant lauterbourg à strasbourg, des écoles maternelles et primaires, petits commerces et restaurants.

 intelligemment pensée, cette construction vous occtroie une entrée individuelle pour limiter les charges de copropriété et garantissant une intimité optimale.

 répondant à la dernière norme re2020, vous bénéficierez d'un confort thermique et phonique idéal.

 vous découvrirez un magnifique appartement en duplex et dernier étage de 72 m² ! 

 une entrée avec placard et wc séparé avec lave-mains, un grand séjour lumineux avec 2 doubles-fenêtres et une grande baie vitrée coulissante de 3m donnant accès à une terrasse de 25 m² exposée ouest.

 a l'étage, 2 chambres de 13 m² et 14 m² séparées par une salle d'eau de 6 m² avec wc et fenêtre.

 en annexes, un garage motorisé ainsi qu'une place de parking.

 prix communiqué en prêt à décoré, possibilité de clés en mains ! 

 livraison prévue pour début 2026.

 les gros + : 

- finitions au choix dans une large gamme 
- carrelage jusqu'à 60x60cm, parquet dans les chambres 
- wc suspendu
- chauffage au sol via une pompe à chaleur individuelle
- larges ouvertures vitrées
- peintures lisses 
- volets motorisés sur chaque ouverture

 bonaparte promotion c'est : 

- 20 années d'éxperiences
- le plus vaste choix de résidences neuves dans le bas-rhin
- un interlocuteur unique
- etude financière offerte sur simple demande 
- 4.9 / 5* avis google

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Iad france - hélène velten (06 84 17 34 73) vous propose : appartement rdc (possible pmr) / bbc - r2020 / neuf : frais de notaire réduits / garage / 3 chambres / isolation thermique & phonique renforcee nouvelle opportunité à sessenheim, un village dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services…) dans un cadre de vie agréable et recherché. Vous hésitez entre le confort d’une maison et la praticité d’un appartement ? Ce bien est le compromis idéal : une petite copropriété de seulement 2 appartements, garantissant intimité et tranquillité. - points forts : bâtiment bbc – conforme re2020 matériaux de qualité et finitions soignées isolation thermique et phonique renforcée pour un confort optimal. Appartements clés en main ou prêts à décorer, selon vos envies. * une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un environnement paisible, moderne et à taille humaine. Pour plus d'information concernant cette offre exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène velten ei (id 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .