Vente appartement 2 pièces 25 m² Notre-Dame-du-Pré (73600)
Charmant studio T1 bis meublé – Notre-Dame-du-Pré
Ce joli studio T1 bis est situé dans une petite résidence au cœur du paisible village montagnard de Notre-Dame-du-Pré, un véritable havre de tranquillité, idéalement placé pour profiter du domaine skiable Paradiski / La Plagne via la station de Montalbert toute proche. L’appartement se compose de : • Une entrée avec rangements. • Un coin nuit indépendant avec lits superposés, placards intégrés et fenêtre. • Une salle d’eau avec WC. • Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte et nombreux rangements. • Une véranda exposée plein sud offrant une vue imprenable sur les montagnes. Surface utile totale : environ 30 m². Le studio est vendu entièrement meublé, avec des meubles sur mesure optimisant l’espace et le confort. Une grande cave vient compléter ce bien. Des places de stationnement gratuites sont disponibles devant la résidence. Points forts : • Vue panoramique, belle luminosité • Proximité immédiate de nombreuses activités nature (ski, randonnée, VTT, parapente. ) • Fort potentiel locatif saisonnier • Accès facile en voiture ou en train (gare d’Aime, Moûtiers), aéroports à proximité (Chambéry, Lyon, Genève, Grenoble) Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Pour toute information ou visite, contactez-nous ! Situé dans un environnement calme et préservé, ce bien séduira les amoureux de nature, de montagne et d’authenticité. Le village offre de nombreux sentiers de randonnée et de belles balades accessibles directement. Le village de Notre-Dame-du-Pré se trouve à seulement 20 minutes en voiture de Montalbert, station familiale équipée de remontées mécaniques permettant d'accéder facilement à La Plagne et à tout le domaine Paradiski. Ces remontées fonctionnent également en été, rendant la région idéale pour une multitude d’activités : randonnée, VTT, parapente, escalade, etc. Accès et transports : Les aéroports les plus proches sont Lyon, Genève, Grenoble et Chambéry (ce dernier étant particulièrement pratique l’hiver). Des trains Eurostar desservent directement Aime, Bourg-Saint-Maurice et Moûtiers, facilitant l’accès à la station. Le réseau routier est fluide et bien entretenu. DPE réalisé le 31 / 03 / 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 495 € et 669 € par an Prix moyens des énergies indexés au 8 octobre 2021 (abonnement compris) 120 kWh / m² / an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Cave
- Meublé
- Calme
- Belle vue
- Vue imprenable
- Commodités
- Type parking : Extérieur
- Confort
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 25 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 28
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 135 000 € (soit 5 400 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 386 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: E00881
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Appartement 2 pièces 40 m²
Investissement à but locatif sous bail commercial duplex dernier étage Loyer annuel HT : 6 781,86 Euro Charges générales : 274 Euro Taxe fonciere : 764 Euro Pas de semaines d'occupations pour le propriétaire, investissement uniquement Bail commercial renouvelé le 01 / 12 / 2018 pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 30 / 11 / 2027 Loyer payé semestriellement à terme échu Indexation annuelle Résidence au pied des pistes Appartement T2 en duplex de 40,10 m² habitables, au troisième étage, comprenant une entrée, une salle de bains, un WC, une cabine, un coin cuisine, un séjour. Un escalier donne accès à une pièce en mezzanine avec lavabo. La résidence a été construite en 1990. Elle propose un restaurant, un bar, une piscine extérieure, un sauna, un hammam et un bain à remous Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.