Vente appartement 2 pièces 51 m² Neyron (01700)

À Rillieux-la-Pape, proche des Semailles, dans une résidence bien entretenue, cet appartement de 140 m² comprend quatre chambres et se situe en étage élevé au sein d'une résidence bien entretenue. L'entrée mène à un salon-séjour lumineux d'environ 35 m². La cuisine, indépendante et spacieuse (17 m²), bénéficie d'un cellier attenant. La partie nuit se compose de quatre chambres aux volumes agréables, de deux salles de bains, et de rangements intégrés dans plusieurs espaces. Ce bien offre également un excellent potentiel pour un investisseur : la configuration et la demande locative sur le secteur garantissent une bonne rentabilité, que ce soit pour une location familiale ou une colocation. L'appartement dispose de plusieurs balcons avec vue dégagée, ainsi que d'une cave en sous-sol. La proximité des commerces et des transports facilite les déplacements au quotidien, avec l'accès à l'A46 en quelques minutes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 711 712 - Greffe de LYON) Jérémy BERTHIER Entrepreneur Individuel 06 24 33 09 46 - Réf. 932751.

Découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'environ 60,5 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2011. Ce bien propose un cadre de vie harmonieux avec un grand séjour-cuisine ouverte de 30 m², baigné de lumière et s'ouvrant sur une loggia orientée sud d'environ 12,5 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'agencement inclut deux chambres confortables et une salle de bain bien équipée. La pièce principale, véritable atout de cet appartement, se prolonge naturellement vers l'espace extérieur, permettant de profiter pleinement des belles journées. La cuisine ouverte est propice aux moments conviviaux entre proches. La résidence, d'architecture moderne et sécurisée, ne compte que deux niveaux et dispose d'un ascenseur pour un quotidien simplifié. Un stationnement extérieur privé est également à votre disposition. Le quartier paisible autour de la rue Ampère assure un cadre serein et sécurisé, tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités indispensables. Idéal pour les familles et professionnels, vous apprécierez la proximité des écoles primaires, collèges et lycées. Le parc Brosset, accessible en moins de 10 minutes à pied, invite à la promenade et au ressourcement. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 1er sur 2 - Chauffage : Gaz individuel - Charges de copropriété : 85 € / mois - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir le programme immobilier neuf premières loges. À été conçu par le promoteur noaho. Nouvelle résidence située au bord su parc de sermenaz, à proximité des commerces, écoles, crèche, bus. Venez découvrir votre futur appartement avec cette grande terrasse, larges baies vitrées, orienté ouest / nord au 1 er étage. L'appartement de type 3 de 69 m² avec une terrasse de 12,83 m². L'appartement est composé d'une entrée, grande pièce de vie de 32,07 m², deux chambres, salle de bains et wc. Chauffage au gaz urbain. Livraison prévue 4 -ème trimestre 2024. Tva réduite; pinel, ptz + éligibilité. Venez découvrir ce programme de 86 appartements de t2, t3 et t4. Référence agence : 665.

Découvrez Jardin Privé, une résidence où le calme s'allie à une accessibilité optimale pour vous offrir un cadre de vie idéal. Située à Rillieux-la-Pape, cette adresse vous permet de profiter d’un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes des commerces et services qui facilitent votre quotidien. Grâce à la ligne de bus C2, située à deux pas de la résidence, vous rejoindrez facilement le centre-ville de Lyon, vous assurant une connexion rapide avec la vie urbaine. Nous vous proposons des appartements allant du 2 au 5 pièces, de 44 à 92 m², tous dotés d'un extérieur spacieux, parfait pour profiter des beaux jours. Chaque logement bénéficie également d’une place de stationnement privative pour un confort absolu. Avec une TVA réduite, c’est l’occasion rêvée d’acquérir votre résidence principale dans des conditions avantageuses. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter !

Rillieux proximité immédiate de la Route de Genève, découvrez ce charmant rez-de-jardin d'une surface de 66 m² + 18 m² de véranda. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Deux chambres et un espace bureau en mezzanine, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Dans cet environnement calme et agréable un jardin de 50 m² sans vis à vis. Une grande cave de 30 m² sous l'appartement offre une possibilité de créer un souplex (salle de détente, studio de musique etc. ). - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 12 lots - Quotepart : 200.

Situé dans un environnement calme et agréable à Rillieux-la-Pape (secteur Ville Nouvelle), cet appartement 3 pièces de 71 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Ses atouts principaux : • Belle luminosité • Loggia agréable pour profiter de l'extérieur • Résidence bien entretenue avec ascenseur • Stationnement facile au pied de l'immeuble • Cave privative + local vélos / motos Disposition : • Entrée desservant les différentes pièces • Cuisine équipée spacieuse (15 m²) avec espace cellier • Salon lumineux donnant accès à la loggia • 2 chambres, dont une avec accès extérieur • Salle d'eau moderne • WC indépendant Confort assuré avec climatisation. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un léger rafraîchissement selon vos goûts. Emplacement pratique : • Écoles et crèches à proximité • Bus à moins de 5 minutes (centre-ville de Lyon en ~20 min) • Commerces accessibles rapidement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.