Vente appartement 2 pièces 39 m² Muret (31600)

Au calme avec vue sur la garonne, proche de toutes commodités, appartement de type 2 à mettre à son goût. Pièce de vie avec une cuisine ouverte, équipée, une chambre, une salle de bain, wc et une buanderie cellier. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : * Appartement avec Balcon à Muret - Idéal Investissement Situé à Muret, cet appartement de type 2, d'une surface de 36,53 m², dans un immeuble de 2 étages construit en 2003, est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement conçu pour un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité. L'appartement se compose d'un salon lumineux de 19,34 m², d'une cuisine ouverte non équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un balcon offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air frais. Chaque pièce est bien agencée pour offrir un espace de vie fonctionnel et confortable. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique, d'un accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi que d'une fibre optique pour un confort technologique optimal. La résidence est sécurisée et fermée, offrant ainsi tranquillité et sécurité à ses habitants. Le chauffage est assuré par un système de chauffage à diffusion par convecteurs électrique. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, ce qui en fait une acquisition clé en main. En annexe, une place de parking en sous-sol est attribuée à l'appartement, offrant ainsi une solution de stationnement pratique. Pour les investisseurs en quête d'une rentabilité immédiate cet appartement est une véritable opportunité. Ne ratez pas cette chance d'investir dans un appartement moderne et fonctionnel à Muret. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.37€ par mois (soit 916.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T2 en duplex de 52 m² (Loi Carrez), situé dans le quartier calme de Vasconia, tout près de la gare de Muret. C'est idéal si vous devez aller sur Toulouse rapidement. À 1 913 € / m², le prix est très compétitif par rapport au secteur où les prix moyens tournent plutôt autour de 2 400 € / m². Gros point fort : il est classé DPE B (très économe en chauffage, aucun problème pour louer). Il a aussi une belle hauteur sous plafond de 2,50 m partout, ce qui donne un vrai sentiment d'espace. Côté agencement : le salon est lumineux avec une cuisine ouverte et son comptoir "bar" super sympa. On trouve aussi un placard à l'entrée. La chambre et la salle de bain, ainsi qu'une vraie buanderie bien pratique pour ranger sont à l'étage. Les peintures viennent d'être refaites. La copropriété est saine (charges de 110 € / mois, pas de travaux prévus) et on se gare très facilement et gratuitement juste devant. À prévoir : changer le parquet du bas et le tableau électrique (environ 1500 € de travaux, déjà déduits du prix). Bien remis sur le marché après défection de l'acquéreur suite à accident de la vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole HOUVENAEGHEL, Tél. : 06 81 88 13 03, E-mail : carole.houvenaeghel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932659188.

Iad France - Sandrine Leboeuf vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon à Muret - Idéal pour investissement locatif ! Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2003, située à Muret, à seulement 20 minutes de Toulouse, se trouve ce charmant appartement de 36,43 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain avec WC, d'une kitchenette équipée, et d'un séjour spacieux, ouvert sur un balcon. L'agencement optimisé des pièces crée une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La résidence offre un cadre de vie agréable avec ses équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, et un système de vidéophone. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé en sous-sol. Proche de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent praticité et tranquillité. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité. À la recherche d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Bail allant jusqu'au 2 janvier 2027. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Leboeuf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 884987306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN SOUS COMPROMIS Appartement T2 Meublé - 34.50 m² - En Excellent État Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé dans un immeuble de standing construit en 2008. Avec ses 34.50 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et modernité. Il se compose d'un espace de vie de 19 m² avec sa cuisine US aménagée / équipée, le dégagement dessert une chambre avec placard, la salle de bains ainsi que des toilettes indépendants. Il dispose également d'un balcon d'environ 8 m², parfait pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnements sont incluses, offrant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à être habité immédiatement. La piscine de la résidence vous offrira des moments de détente inoubliables. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : deux bus à 10 minutes à pied, une crèche à 10 minutes à pied, une maternelle et une élémentaire à 15 minutes à pied, deux restaurants à 10 minutes à pied, et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! Votre conseiller C3H IMMO : Solange LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 416 422.

Situé à Seysses (31600), dans une petite copropriété récente et parfaitement entretenue, ce bel appartement T2 de 40 m² bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Sa situation privilégiée, à proximité de Toulouse et de Muret, en fait une adresse particulièrement recherchée. Construit en 2017 et situé au 2 ? étage, cet appartement en excellent état séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son véritable atout est son vaste balcon d'environ 15 m², offrant une superbe vue dégagée sur les Pyrénées, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos. Actuellement loué 478 € hors charges, auxquels s'ajoutent 50 € de provisions sur charges par mois, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.