Vente appartement 2 pièces 43 m² Mondonville (31700)

125 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - valérie schmitz vous propose : opportunité investisseur – t2 récent de 43 m² avec balcon et place de stationnement - vendu loué – mondonville dans une résidence récente (parc des lauriers – 2020) au coeur de mondonville, découvrez cet appartement t2 de 43,27 m² carrez au 1er et dernier étage, vendu avec locataire en place. Configuration du bien : séjour lumineux avec cuisine aménagée / équipée, balcon de 7,9 m², chambre avec placard, salle d’eau moderne + wc séparé, parking privatif aérien données financières : bail en cours depuis juillet 2025 taxe foncière : 772 € charges limitées (résidence récente), rentabilité brute 5.5% atouts investisseurs : appartement clé en main, déjà loué, construction récente = entretien réduit, zone locative dynamique (proximité toulouse, blagnac, airbus), dpe c : consommation estimée 440 à 640 € / an un placement sûr avec potentiel de valorisation à moyen terme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.17€ par mois (soit 770 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 91 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie schmitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 988540589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.