Vente appartement 2 pièces 44 m² Margency (95580)

Découvrez ce charmant appartement de 80 m² situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu à Eaubonne, au 10 Rue d'Andilly. En pénétrant dans ce bien, vous serez accueillis par une entrée conviviale, qui donne accès à une cuisine indépendante semi ouverte et fonctionnelle. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, de près de 18 m², est parfait pour des moments de détente en famille. Trois chambres, aux superficies généreuses respectives de 16,2 m², 10,55 m² et 9,3 m², vous offriront tout le confort nécessaire, complétées par un espace bureau apprécié pour sa luminosité. La salle d'eau et le WC séparé ajoutent à la praticité de cet appartement, qui inclut également un dressing et un dégagement optimisant la circulation. L'agencement ingénieux garantit une utilisation optimale de l'espace. Les atouts indéniables de ce bien résident dans sa belle luminosité et sa distribution fonctionnelle. Les nombreuses possibilités d'aménagement, renforcées par la présence d'espaces de rangement intégrés et la fibre optique, en font un lieu de vie modulable selon vos envies. Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif (estimation locative : 1 110 € / mois). Commerces de proximité : * Le Carrefour City (Place Max Ernst) est accessible en seulement 4-5 minutes à pied (env. 350 m). D'autres commerces et services (notamment sur l'avenue de Paris) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Transports et mobilité : Gare d'Ermont - Eaubonne : Située à environ 1,3 km, elle est le pôle multimodal majeur du secteur. Vers Paris : La gare d'Ermont-Eaubonne est extrêmement bien desservie, permettant de rejoindre Paris rapidement via les lignes du Transilien (Ligne H, Ligne J) et le RER C. Accès : Vous pouvez rejoindre la gare en moins de 5-7 minutes en voiture ou via les lignes de bus locales dont les arrêts sont à proximité immédiate. Pourquoi investir ici ? Emplacement de choix : Un quartier calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Rentabilité : Un bien idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande locative dans ce secteur très bien desservi vers Paris. Clé en main : Aucun investissement supplémentaire n'est requis. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-moi dès maintenant. Situé au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, rendant le quotidien particulièrement pratique. À moins de 100 m, vous trouverez des crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts pour vous ressourcer. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1818 € - Charges de copropriété : 300 € / mois - DPE : D - Chauffage collectif : gaz - Eau chaude collective : gaz - Stationnement privatif extérieur - Sans ascenseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Conseillère immobilière MONA MOFRIH vous présente ! À Vendre : Appartement F4 Lumineux – Emplacement Idéal à Eaubonne Découvrez ce magnifique appartement F4, situé dans un secteur calme et recherché au rue d'Andilly, Eaubonne. Ce bien, sans aucun travaux à prévoir, offre un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif (estimation locative : 1 110 € / mois). Caractéristiques du bien Agencement optimisé : -Entrée 3.37 m² -un salon spacieux 17.80 m² -trois chambres confortables 16.20 / 10.55 / 9.30 m² -une salle d'eau 3.80 m² -une toilette séparée 1.30 m² -Cuisine américaine 12.55 m² Les + : -Une place de stationnement privative et une belle cave située au rez-de-chaussée, offrant un accès direct et pratique sur le parking. -Résidence clôturée et entretenu - Appartement situé au 4e étage (sans ascenseur), en parfait état général (aucun travaux à réaliser). -Une localisation privilégiée à Eaubonne Profitez d'un emplacement stratégique alliant proximité des commerces et facilité de transport : Commerces de proximité : * Le Carrefour City (Place Max Ernst) est accessible en seulement 4-5 minutes à pied (env. 350 m). D'autres commerces et services (notamment sur l'avenue de Paris) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Transports et mobilité : Gare d'Ermont - Eaubonne : Située à environ 1km, elle est le pôle multimodal majeur du secteur. Vers Paris : La gare d'Ermont- Eaubonne est extrêmement bien desservie, permettant de rejoindre Paris rapidement via les lignes du Transilien (Ligne H, Ligne J) et le RER C. Accès : - Vous pouvez rejoindre la gare en moins de 5-7 minutes en voiture, ou très facilement grâce au bus 3804, dont l'arrêt à 2 minutes à pied de la résidence. -L'arrêt du bus 3804 à 2 minutes de la résidence pour rejoindre la gare. Pourquoi investir ici ? Emplacement de choix : Un quartier calme tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Rentabilité : Un bien idéal pour un investissement locatif grâce à une forte demande locative dans ce secteur très bien desservi vers Paris. Clé en main : Aucun investissement supplémentaire n'est requis. -Certaines photographies de cette annonce présentent des projections réalisées par intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs à se projeter dans l'aménagement et la décoration des espaces. Les photographies de l'état actuel du bien sont également disponibles. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3060€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf. 948635.

Iad france - céline goasdoue vous propose : en exclusivite * opportunite a saisir * appartement aux beaux volumes * ravalement et travaux energetiques votes et payes par la proprietaire actuelle * appartement familial * investissement locatif (taux de rentabilite brut 9,2 % ) * quartier jj rousseau * nombreux rangements * cave * box en sus * proche de toutes commodités et transports * double vitrage * dpe actuel en e, estime c apres travaux * au sein d’une résidence saine, sécurisée avec gardien, calme, parfaitement entretenue et verdoyante, des années 70, venez découvrir ce superbe appartement de 4p au 11ème étage avec ascenseur. Il offre une surface de 67 m² environ. L’ entrée spacieuse, vous permettra d’ y intégrer des rangements pour y déposer vos manteaux, chaussures ou autres. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un cellier attenant, parfait pour créer un espace de rangement ou une buanderie. Vous serez attiré vers ce double séjour aux beaux volumes, que vous pourrez transformer à votre convenance (chambre, salon, bureau) ouvrant sur le balcon avec une vue dégagée sans vis-à-vis par une baie vitrée. Le long couloir aménagé d’un grand placard de rangement, dessert ensuite 2 chambres. L'espace nuit propose également une salle d’eau fonctionnelle et bien agencée avec fenêtre et un wc séparé. En complément, une cave en sous-sol est incluse, idéale pour le stockage. En option, un box fermé de 14 m² est proposé à l’achat pour 13 000 €, une opportunité rare dans le secteur. À proximité : . Ecole primaire et élémentaire : jean-jacques rousseau (7 mn à pied), mont d'eaubonne (5 mn à pied). Centre-ville (10 mn à pied).Arrêt de bus (1514) au pied de la résidence desservant les gares d'ermont-eaubonne, champ de courses d'enghien, enghien-les-bains en 10mn. Collège et lycée (5 mn à pied). Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, auchan (5 mn à pied) appartement aux beaux volumes qui vous permettra de laisser libre cours a votre imagination pour y creer un bel espace de vie. Une visite s'impose ! Charges de copropriété : 360 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretien de la copropriété). Taxe foncière : 1788 euros edf et gaz : 80 € / mois (eau chaude inclus) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - céline goasdoue vous propose : * en exclusivite ! * residence des bussys * ravalement et travaux energetiques votes et payes par le proprietaire actuel ! * ideal primo accedant ou investisseur (8,2 % de rentabilite brute) * quartier jj rousseau * nombreux rangements * place de parking privee * cave * proche de toutes commodités et transports * opportunite a saisir ! * au sein d’une résidence des années 70, calme, verdoyante et parfaitement entretenue, sécurisée avec gardien, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces en parfait état, où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 5 étages sans ascenseur, ce bien séduit par son excellent état d’entretien et son environnement paisible. D’une surface d’environ 55 m², ce bien lumineux et entretenu offre un cadre de vie confortable et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une vue sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, fonctionnelle, équipée et aménagée saura répondre aux attentes des cuisiniers du quotidien. L’espace nuit, accessible par un couloir distribuant les pièces, propose deux belles chambres lumineuses, équipées toutes les deux de placards intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu’un wc séparé complètent l’agencement. Enfin, une cave en sous-sol et une place de stationnement privative viennent parfaire les prestations de ce bien. Un appartement agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Le + :ravalement et travaux de rénovation énergétiques votés et payés par le propriétaire actuel à visiter sans tarder ! Attention au coup de coeur ! À proximité : . Ecole jean-jacques rousseau (7 mn à pied). Centre-ville (10 mn à pied).Arrêt de bus (1514) au pied de la résidence desservant les gares d'ermont-eaubonne, champ de courses d'enghien, enghien-les-bains. Collège et lycée (5 mn à pied). Commerces, laboratoire, pharmacie, boulangerie, auchan (5 mn à pied) charges de copropriété : 270 euros / mois (eau froide, chauffage collectif, entretien de la copropriété). Edf et gaz : 64 € / mois taxe foncière : 1408 euros la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262€ par mois (soit 3144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 251 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline goasdoue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 913795936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages des années 60, ce bel appartement de 3 pièces de 55,52 m² offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité des commodités et des transports. Il se compose : - d’une entrée, - d’un séjour donnant sur le parc de la résidence, - d’une cuisine indépendante et équipée (placard, gazinière et lave vaisselle)., - de deux chambres, - d’une salle de bains, - d’un WC séparé. Les atouts de ce bien : - Ravalement prévu et voté – aucun frais à prévoir pour le futur acquéreur. - Box privatif en sus du prix (15 000€), rare dans le secteur. - Ballon d'eau chaude de 150 L changé en septembre 2025 - Copropriété bien entretenue, dans un quartier résidentiel recherché. - À 13 minutes en bus de la gare d’Ermont–Eaubonne (RER C, lignes H et J), permettant de rejoindre Paris rapidement, à proximité des écoles et commerces, accès facile aux axes routiers principaux (A15, A115, D14). Situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, à l'écart des nuisances tout en restant proche de tout. Son exposition Sud-Est et sa vue dégagée sur le parc de la copropriété offrent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave complète également le bien, apportant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Les prestations de la résidence, telles que l'interphone, le digicode et le local vélos, participent au confort quotidien des occupants. Avec son agencement fonctionnel, son absence de vis-à-vis et les travaux de ravalement déjà financés, cet appartement constitue une opportunité sereine pour un achat en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Justine Pereira vous propose : Appartement 3 pièces lumineux à Soisy-sous-Montmorency Je vous invite à découvrir ce bel appartement de 64,55 m², situé au 7ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Il se compose : D’un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, parfait pour partager vos moments de vie De 2 chambres confortables D’une salle d’eau et de WC séparés D’un balcon pour profiter de l’extérieur Une cave et une place de parking complètent ce bien pour un confort optimal. Emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Un appartement accueillant, en bon état et prêt à vous recevoir. N’attendez plus, contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et vous projeter dans votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 676 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216€ par mois (soit 2592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 980709448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.