Vente appartement 2 pièces 49 m² Mâcon (71000)

T2 centre ville Maco,

EXCLUSIVITÉ l'agence Dufossé Immobilier – Charmant T2 en duplex au cœur de Mâcon Découvrez ce joli T2 en duplex idéalement situé en plein centre-ville de Mâcon, dans une rue calme et agréable. Niché au 3ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble, ce bien atypique vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Il se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, équipée et meublée (plaque de cuisson, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge). À l’étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’un espace bureau. Les atouts : Situation centrale, à proximité immédiate de toutes les commodités Faibles charges de copropriété : seulement 20 € par an, gérées par un syndic bénévole Spacieuse cave voûtée, idéale pour le rangement Aucun travaux à prévoir – pas de procédure en cours Rentabilité locative estimée à environ 500 € par mois Possibilité d'améliorer le DPE en changeant les huisseries (éligible à MaPrimeRénov’) Un bien parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif ! Contactez Barbara Emonard Leclercq au 06 62 16 72 18 pour organiser une visite. L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Cave
• Meublé
• Dernier étage
• Atypique
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 43 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : E
• Situation : centre ville dans un immeuble très calme à 2 pas des commerces

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr