! Nouveauté – exclusivité ! Au sein d'une petite copropriété récemment rénovée, composée de 6 lots (2 duplex au 1er étage et 1 appartement au rez-de-chaussée), découvrez cet appartement en duplex, situé au 1er et dernier étage. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce duplex offre une surface au sol de 50 m² (39,40 m² loi carrez) et propose une distribution idéale entre espaces de vie et de nuit. Descriptif du bien au premier niveau : une cuisine semi aménagée et non équipée, un salon chaleureux et cosy à l'étage : une belle pièce palière dessert la chambre et la salle de douche avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc les atouts de ce duplex appartement rénové matériaux de qualité dpe classe d - ges classe b jardin place de parking réservée à la copro chauffage électrique individuel menuiseries en double vitrage bois petite copropriété récente – charges de copropriété non encore définies ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied-à-terre à proximité immédiate de lisieux et de ses commodités. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 600363 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 830034638150Appartement de 58 m² lumineux exposition sud, à moins de 5mn à pied de tous les commerces de proximité. Au calme, tout en étant au coeur de Lisieux. cet appartement est composé comme tel : Une entrée dessert d'un coté deux chambres, l'une de 9,5 m² et l'autre de 11,4 m² et de l'autre une salle d'eau avec wc. Juste en face une salle à manger, cuisine ouverte de 16,6 m² et un salon de 12,1 m². Chauffage au gaz (budget annuel environ 1300 € ) Double vitrage. Zone fibrée. Taxe foncière annuelle 830 €. Une cave d'environ 6 m² et un parking collectif. Important, le prix de vente tient compte du fait qu'actuellement, il y a un locataire dont le bail se termine en Octobre 2026. Et pour le futur acquéreur le montant du loyer qu'il percevra est de 520 € + 55 € de charge. Le prix tient compte également qu'il y aura un rafraichissement à prévoir. Afin de bien visualiser le potentiel de cet appartement, j'ai mis en ligne des photos totalement retouchées pour bien montrer l'agencement possible. Belle opportunité pour investisseur ou pour un projet de vie. 3éme et dernier étage sans ascenseur. Au plaisir de vous faire découvrir cet appartement dont le rapport qualité prix est en parfait adéquation. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1025€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 596579 ).