Vente appartement 2 pièces 43 m² Les Deux Alpes (38860)

Appartement à vendre 2 pièces LES DEUX ALPES (38)

Optimhome - Sacha Castella vous présente en exclusivité ce bel appartement T2 cabine de 38,65 m² Carrez, situé au 10e et dernier étage d'une résidence de standing avec espaces bien-être. Le bien dispose d'un balcon exposé sud-ouest offrant une vue dégagée sur les pistes. Le bien - Séjour avec cuisine équipée, une chambre, une cabine, salle de bain avec baignoire et WC séparé - 6 couchages : lit double, lits superposés et canapé convertible - Balcon 5 m² orienté sud-ouest - Vendu meublé et entièrement équipé - Casier à ski et parking en sous-sol sécurisé (inclus dans le prix) La résidence Copropriété récente alliant authenticité et confort, disposant d'équipements haut de gamme : - Piscine intérieure chauffée - Bain à remous - Hammam, sauna - Salle de sport - Résidence bien entretenue, aucun travaux à prévoir Localisation - Avenue de la Muzelle, à l'entrée de la station - À proximité immédiate des remontées mécaniques, écoles de ski, commerces et restaurants - Navette gratuite vers le Jandri Express Investissement locatif meublé (LMNP) - Appartement sous bail commercial avec un gestionnaire national (Néméa) - Loyers garantis revalorisés : 2 370,41 € TTC / trimestre, soit 9 481,64 € / an - Rentabilité brute : 4,80 % - Paiement trimestriel, gestion totalement déléguée - Possibilité de séjours propriétaires avec remise de 20 % sur les tarifs publics (selon disponibilités) - Défiscalisation LMNP avec reprise du bail commercial (fin d'échéance : 2030) Dossier complet (bail, diagnostics, inventaire) disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sacha CASTELLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 199 295 Greffe de MONTPELLIER) 07 81 99 97 94 (réf. 590160 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Meublé
• Dernier étage
• Piscine
• Standing
• Vue dégagée
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Fuel

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 43 m²
• Surface carrez : 38 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 99