Vente appartement 2 pièces 35 m² Les Angles (66210)

Iad France - Paula Casty vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Studio Cosy avec Jardin Les Angles Au cOEur de la charmante commune des Angles, à seulement 900m des télécabines, ce studio cosy de 20 m² et sa loggia de 5 m² est une véritable perle rare alliant confort et commodité. Ce studio entièrement rénové offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale lumineuse agencée en zones distinctes : un espace salon / cuisine équipée, un coin nuit, une salle d'eau avec WC et une entrée accueillante. Le véritable atout de ce bien est indéniablement son jardin privatif qui invite à la détente et offre un petit coin de nature en plein air, idéal pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en extérieur. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. De plus, le confort est assuré grâce au chauffage individuel électrique. À proximité immédiate des pistes de ski, des commerces locaux et des infrastructures de loisirs, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal pour les amateurs de sports d'hiver et les amoureux de la montagne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio pratique et fonctionnel dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception aux Angles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.92€ par mois (soit 731 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula Casty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 847539574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Les Angles – À 2 min du centre du village - superbe studio cabine de 23 m² Venez découvrir ce studio cabine de 23 m², entièrement rénové, meublé et situé à seulement 2 minutes du centre du village. Il offre un confort optimal et une organisation idéale pour un pied-à-terre au ski ou un investissement locatif clé en main. Composition du bien : - Une entrée cabine avec lits superposés - Une salle d’eau avec WC - Un séjour avec coin cuisine US entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte, plaques de cuisson) - Une loggia fermée, parfaite pour profiter d’un espace supplémentaire de 4 m² Les plus de la résidence : La résidence a bénéficié ces dernières années de travaux de rénovation importants : ravalement de façade avec isolation par l'extérieur, rénovation des parties communes… donc pas de gros frais dans les années à venir. Atouts supplémentaires : - Exposition ouest avec vue dégagée - Aucun travaux à prévoir - 2 baies vitrées aluminium double vitrage (dont la principale a galandage avec stores électriques). Appartement donc clé en main : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.24€ par mois (soit 674.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de la station prisée des * Angles (66210) * , ce * studio cabine de 25 m² * vous invite à profiter pleinement de la montagne, été comme hiver. Situé * au 3 ? étage avec ascenseur * d'une résidence bien entretenue construite en 1980, avec * gardien * , il bénéficie d'une * exposition plein sud * offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement idéal pour les amateurs de * ski, randonnée et vélo * , avec un accès immédiat aux commodités de la station et aux grands espaces. L'appartement se compose d'un * séjour agréable * , d'une * chambre cabine * et d'une * kitchenette fonctionnelle * . En complément, vous disposez d'une * cave * et d'une * place de stationnement non privative * . Ce bien constitue une * excellente opportunité de pied-à-terre en montagne * ou un * investissement locatif * recherché dans une station dynamique. Des * travaux de rafraîchissement * permettront de le personnaliser à votre goût et d'en optimiser le potentiel. Un bien AVEC VUE PANORAMIQUE dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Iad france - thomas truy vous propose : situé aux angles (66210), au premier étage d'un bâtiment de la résidence 'les jonquilles', appartement rénové de type studio cabine, en 1 face, orienté sud, sur 1 niveau, d'une superficie habitable de 21.00 m², avec balcon, casier à ski et place de stationnement privée. L'appartement se compose d'une entrée / cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'une cabine fermée et d'un salon donnant sur un balcon. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement bénéficie d'un casier à ski privé et d'un parking sécurisé. L'appartement est vendu meublé. Pour plus de renseignements merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.87€ par mois (soit 850.38 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 274 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas truy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante station familiale des angles, dans les pyrénées-orientales, ce studio-cabine d'un peu plus de 25 m² est une véritable invitation à la détente et à la nature. Nichée au coeur d'un environnement ensoleillé et préservé, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des remontées mécaniques et de toutes les activités de loisirs qu'offre la station : ski, randonnées, vtt, lac de matemale, parc animalier. L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une cabine pouvant accueillir 2 lits superposés, une salle de bains et un wc indépendant. Idéal pour un pied-à-terre à la montagne, ou pour un investissement locatif saisonnier. Une place de parking privative est incluse, un véritable atout dans la station. Un bien parfait pour une reconnexion totale avec la nature, en toute simplicité et en toute saison. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 719 euros et 973 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric revel, au 06 51 68 53 60 ou, par courriel à f.revel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric revel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 501201172 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1000 euros. Frédéric revel (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 501201172 -.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien type de bien : appartement t2 localisation : 22 avenue du serrat de l'ours - 66210 bolquère résidence tourisme - le sequoïa bâtiment a surface : 34 m² + balcon nombre de pièces : 2 exposition : sud est année de construction : 1986 état général : bon état équipements et services : cuisine équipée loyer annuel garanti : 6803 eur ht rendement locatif brut : 7% charges annuelles : 385eur taxe foncière : 542 eur gestionnaire : pierre et vacances fin de bail commercial 2033 fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement : lmnprevenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Photos non contractuelles.