Vente appartement 2 pièces 50 m² Le Lavandou (83980)

Découvrez ce charmant appartement de 49,43 m² situé au cœur du Lavandou, dans une résidence de standing parfaitement entretenue. Il se compose de deux pièces lumineuses et bien agencées, dont un vaste séjour ouvert sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. La cuisine moderne est entièrement équipée, offrant un espace convivial et pratique pour recevoir famille et amis. La chambre confortable garantit tranquillité et intimité, tandis que les prestations telles que le double vitrage, les fenêtres aluminium coulissantes, les volets électriques et l’accès internet haut débit apportent un réel confort au quotidien. Cet appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, grâce à son accès PMR et son ascenseur, facilitant la vie de tous les occupants. Ce bien séduira par son atmosphère contemporaine, sa grande terrasse végétalisée avec vue dégagée et la qualité des finitions. Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement allie modernité et praticité au sein d’un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités.

Iad France - Elisa Piriou vous propose : Appartement 2 pièces – 36 m² – En exclusivité – Idéal Sud Elisa Piriou, vous propose en exclusivité de découvrir ce charmant appartement idéalement situé au cOEur du Lavandou. À seulement quelques minutes à pied du front de mer, du port et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au sein d’une résidence recherchée avec piscine, terrain de pétanque et place de parking couverte, face à la Méditerranée. Entièrement entretenu et offrant des prestations soignées, l’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau, ainsi que d’une chambre avec placard intégré. Les nombreux rangements et l’environnement privilégié de la résidence garantissent un confort optimal au quotidien. La terrasse exposée Sud, prolonge harmonieusement l’espace de vie et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la mer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 365 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Piriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 937496867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Lavandou : Cet appartement T3 de 66 m² au Lavandou semble être une excellente opportunité. Sa proximité avec la plage et ses caractéristiques modernes en font un lieu de vie attrayant. La grande terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest est un atout majeur, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou recevoir. Les deux chambres avec rangements, ainsi que la salle de bain et les WC séparés, sont des éléments pratiques pour le confort au quotidien. De plus, le fait d’avoir deux places de parking, dont une couverte, est un plus non négligeable, surtout dans une zone prisée comme Le Lavandou. Cet appartement pourrait convenir à diverses situations, que ce soit pour y vivre à l’année, comme résidence secondaire ou pour un projet d’investissement locatif. Photo avec meubles réalisées par Home-Staging. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez ce charmant appartement de 49,43 m² situé au cœur du Lavandou, dans une résidence de standing parfaitement entretenue. Il se compose de deux pièces lumineuses et bien agencées, dont un vaste séjour ouvert sur une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. La cuisine moderne est entièrement équipée, offrant un espace convivial et pratique pour recevoir famille et amis. La chambre confortable garantit tranquillité et intimité, tandis que les prestations telles que le double vitrage, les fenêtres aluminium coulissantes, les volets électriques et l’accès internet haut débit apportent un réel confort au quotidien. Cet appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, grâce à son accès PMR et son ascenseur, facilitant la vie de tous les occupants. Ce bien séduira par son atmosphère contemporaine, sa grande terrasse végétalisée avec vue dégagée et la qualité des finitions. Idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer, cet appartement allie modernité et praticité au sein d’un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités.

Iad France - Marylene Chassagne vous propose : Appartement de standing avec grande terrasse et stationnement couvert – Le Lavandou - 66 m² Situé au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2015, cet appartement de 66 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier recherché du Lavandou, à environ 8 minutes à pied des plages et à proximité immédiate des commerces et commodités. Description : Cet appartement traversant propose un espace de vie lumineux composé de : - Un séjour avec cuisine ouverte de 26 m² (exposition SUD) - Deux chambres (10,3 et 11,5 m²) - Deux salles d’eau - Un WC indépendant - Un cellier (2,7 m²) La pièce de vie s’ouvre sur une spacieuse terrasse d’environ 15 m² exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une place de stationnement couverte privative complète ce bien. Les atouts : Résidence récente (2015) Appartement traversant et lumineux Surface habitable : 66 m² Grande terrasse d’environ 15 m² exposée plein sud Ascenseur Stationnement couvert privatif Résidence sécurisée (digicode, interphone, espaces clos) Jardin paysager au sein de la copropriété Informations complémentaires - Charges de copropriété : environ 100 € / mois - Taxe foncière : 1 380 € Localisation Situé dans un secteur recherché du Lavandou, cet appartement permet de rejoindre facilement les plages et le centre-ville à pied, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et agréable. Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la Côte d’Azur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 374000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,61% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Naïma Haberey vous propose : La Lavandou appartement Lumineux, 3 pièces avec Terrasse et parking privé. Moderne et fonctionnel, idéalement situé dans une résidence sécurisée de 2014. Alliant confort contemporain et proximité immédiate de toutes les commodités, c'est le pied-à-terre ou la résidence principale idéal ! Terrasse : Profitez d'un extérieur exposé plein Ouest, pour vos dîners en plein air. Emplacement stratégique : Tout se fait à pied ! a seulement 15 minutes a pied du centre et des plages, Commerces au pied de l'immeuble avec plages à seulement 3 minutes (en voiture). Luminosité & Confort : Situé au 3ᵉ étage (sur 4) avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle clarté naturelle. Espace de vie : Une entrée accueillante menant à un séjour spacieux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Coin nuit : Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et toilettes séparées aux normes PMR. Coté pratique : Ascenseur, local à vélo et place de parking. À noter : À Proximité d'un axe routier et toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naïma Haberey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 891942559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, charmant appartement 2 pièces de 30 m² entièrement rénové avec goût, situé au calme, à deux pas de la plage. En premier et dernier étage, il bénéficie d’un accès de plain-pied depuis le parking privatif. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et grand placard d’entrée, d’une chambre avec rangement, d’une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu’un espace buanderie. Belle hauteur sous plafond, baies vitrées à galandage ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée sud, avec vue dégagée sur la nature et aperçu mer. Climatisation dans le séjour et la chambre. Mezzanine possible permettant 2 couchages en plus.