Vente appartement 2 pièces 46 m² Le Grau-du-Roi (30240)

232 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Laurent Fournis vous propose : * Sous-Offre * Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces, Le Grau-du-Roi 'Visite virtuelle sur demande' Situé au cOEur de la pittoresque ville balnéaire du Grau-du-Roi, cet appartement de 46,29 m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon de confort. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un séjour avec coin cuisine cuisine et d'une entrée accueillante. Idéalement orienté au sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et agréable. Cet appartement vous assure le confort au quotidien au quotidien avec son garage et son jardin d'environ 150 m² à usage privatif. À seulement 900m de la plage, à 2km du port de Camargue, et à proximité des commerces et de l'école élémentaire André Quet, vous bénéficierez d'une localisation idéale pour profiter pleinement de la vie au Grau-du-Roi. Bien que nécessitant un petit rafraîchissement, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable bijou. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un appartement à fort potentiel dans une région prisée de la côte méditerranéenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet appartement en votre havre de paix sur la côte. Chers confrères, la satisfaction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.