Vente appartement 2 pièces 40 m² La Garde (83130)

Fabienne rougé, propriétés-privées, vous présente ce bel appartement t2 de 37 m², situé au 2éme et avant-dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, à proximité immédiate du quartier sainte-marguerite. Vous bénéficierez d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités, des commerces, des transports, ainsi que d'un arrêt de bus juste devant la résidence. L'entrée s'effectue par un hall avec armoire intégrée, permettant un véritable espace de rangement et garantissant une intimité appréciable dès l'accès au logement. La pièce de vie lumineuse et agréable, avec une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, s'ouvre directement sur une terrasse spacieuce pour y prendre les repas à quatre personnes, ce qui en fait un vrai prolongement du séjour, pratique et convivial. Le coin nuit comprend une chambre spacieuse avec armoire intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque, sèche-serviette, wc et emplacement pour la machine à laver le linge. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie confortable et immédiatement habitable. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter le bien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, grâce à son emplacement, la qualité de la résidence et son agencement parfaitement optimisé. Un bien où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché. Prix de vente : 189 000 euros hai (honoraires d'agence inclus) - charge vendeur. Mentions règlementaires et informations complémentaires : copropriété de 55 lots dont 22 à usage d'habitation, 33 en stationnement charges courantes annuelles : 1 200 euros taxe foncière : 1 260 euros / an aucune procédure en cours dpe : b - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 349 euros et 490 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023, conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe (abonnements compris). Sismicité : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabienne rougé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tarascon 514623594 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435 945 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 55 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Fabienne rougé (ei) agent commercial - numéro rsac : tarascon 514623594 -.

Petite résidence intimiste et résidentielle, calme, proche centre-ville, logement connecté Appartement avec jardin central paysager 2ème étage R + 2, livraison 2020 (Autres appartements disponibles).

Proche centre ville et de toutes commodités, Appt T3 rénové de 54 m² offrant : pièce de vie, cuisine équipée et aménagée, 2 chbres dont une suite parentale. Poss faire terrasse ou terrasse tropézienne. Vendu loué 700€ / mois. Copro : 2 lots, charges : 150€ / an. Idéal investisseurs ! À visiter rapidement !

Cécilia FOTSY, conseillère indépendante Safti, vous propose de découvrir ce joli appartement fraîchement rénové avec goût de 54 m². Ce bien possède 2 chambres, une très jolie salle d'eau moderne, (les wc sont séparés) une belle pièce de vie avec un premier balcon et une cuisine qui bénéficie d'un second balcon. Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes à pieds du coeur de la ville. Vous vous trouverez au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue avec peu de charges ! Lumineux et traversant, ce T3 a beaucoup d'atouts supplémentaires; une rénovation de 2025; le sol, les peintures, l'électricité, le chauffe-eau, la climatisation, tout est neuf ! L'appartement est équipé de la fibre ainsi que d'un parking collectif où le stationnement est facile ! (Peut être vendu meublé) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécilia FOTSY, Tél. : 06 28 58 71 27, E-mail : cecilia.fotsy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 910 689 959.

Situé à La Garde, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, cet appartement de type 3 d'environ 51 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, sans aucun travaux à prévoir. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, avec un séjour exposé Ouest et une cuisine aménagée et équipée orientée Est, créant une atmosphère lumineuse et équilibrée. L'espace de vie se distingue par son agencement fonctionnel et sa clarté, idéal pour un quotidien confortable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, assurant confort et intimité. Le stationnement est facile et sécurisé au sein de la copropriété, fermée par une barrière, apportant un réel confort au quotidien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un environnement recherché, alliant proximité des commodités et qualité de vie. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

LA GARDE Coup de coeur assuré pour cet appartement situé au pied du Rocher ! Rénové de fond en comble, il comprend un lumineux séjour avec cuisine équipée semi-ouverte, deux chambres avec placards, et une salle d'eau en travertin. Vous n'aurez qu'à déposer vos valises pour profiter de cet appartement à la fois calme et proche de toutes les commodités du centre de La Garde et des transports. L'immeuble accueille 3 logements mais il n'y a ni charge de copropriété, ni syndic. La taxe foncière n'est que de 887 €. Tout cela en fait un produit d'investissement locatif très intéressant.

Proche centre ville et de toutes les commodités, T3 de 54 m² composé : pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et aménagée, 2 chbres dont une suite parentale. Possibilité d'aménager les combles. Loué jusqu'à la fin de l'année (loyer 750€ / mois). Copro de 2 lots, Charges : 150€ / an. À visiter rapidement !

Au 2ème étage dans résidence calme, appt T3 traversant entièrement rénové cpt : séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier. 2 balcons. Coin nuit avec 2 chbres et placard, SdE. Clim réversible, double vitrage, volets électriques. Pkg dans résidence. À voir sans tarder ! Copro : 150 lots. Charges : 1320€ / an.