Vente appartement 2 pièces 30 m² Hettange-Grande (57330)

Situé à Hettange-Grande, à proximité immédiate du Luxembourg et des principaux axes de communication, cet appartement 3 pièces de 78.55 m² se trouve au dernier niveau d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie privilégié, calme et résidentiel, très recherché par les frontaliers.

 L’appartement s’articule autour d’un espace de vie lumineux de 35 m², ouvrant largement sur une superbe terrasse de 26.55 m². Véritable prolongement de l’habitation, cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et dégagé, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

 La partie nuit est composée de deux chambres confortables, aux surfaces équilibrées (11,91 m² et 15,22 m²), d’une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC indépendant et d’un grand cellier, apportant un réel confort d’usage et des solutions de rangement appréciables au quotidien.

 Implantée dans une résidence contemporaine à taille humaine, ce programme séduit par son architecture soignée, son atmosphère intimiste et sécurisée, ainsi que par la qualité de ses prestations. Les aménagements intérieurs sont personnalisables, avec un choix de matériaux de qualité, adaptés aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement patrimonial durable dans un secteur à forte attractivité transfrontalière.

 Stationnements privatifs et espaces de rangement disponibles en option.
 Une opportunité rare en attique, alliant emplacement stratégique, confort moderne et valorisation pérenne.

 Avantages du NEUF : 
• Frais de notaire réduits (2.5%) 
• Isolation thermique renforcée 
• Isolation phonique entre étages 
• Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 
• Garantie Constructeur 10 ans 
• Personnalisez votre logement au gré de vos envies. 
• Possibilité d’Exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 
 
 LES + BONAPARTE PROMOTION : 
• Un accompagnement d’experts en immobilier 
• Un savoir-faire de plus de 19 ans d’expérience 
• Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte 
• Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs 
• Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise 
• Une étude de financement avec simulation bancaire 
• Un accès à plus de 450 résidences en cours en IDF, plus de 10.000 appartements 


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[NOUVEAU] Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[NOUVEAU] Niché dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et services du quotidien, « Le Domaine du Verger » est conçu pour répondre aux besoins de ses habitants et investisseurs. Située à seulement quelques pas de l'artère principale menant au centre-ville et des grands axes routiers, votre future adresse permet un accès aisé au Luxembourg, à Thionville et à Metz. En tant que dernier arrêt SNCF avant le Luxembourg, Hettange-Grande vous assure une excellente connectivité pour vos déplacements professionnels ou de loisirs. La proximité avec le collège Jean-Marie Pelt, les écoles maternelle et primaire Louis Pasteur, l'école de musique, ainsi qu'un parc pour enfants, rendent la vie de tous les jours plus facile et agréable. Les commerces, la pharmacie et le marché hebdomadaire sont également accessibles à pied ou en bus depuis l'arrêt ‘Cité des Jardins', situé au bas de l'immeuble. Les espaces des appartements neufs sont intelligemment agencés pour maximiser la luminosité et la fonctionnalité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et convivial. Profitez de terrasses généreuses et de charmants rez-de-jardin, parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Se distinguant également par son engagement envers la durabilité et l'efficacité énergétique, la résidence répond aux dernières normes de construction et assure un confort optimal tout en réduisant l'impact environnemental. Pour que chaque pièce reflète la personnalité de ses habitants, nous proposons un agencement personnalisable. Un conseiller vous accompagnera pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Karine Peiffer vous propose : *A vendre – Boust – 98 m² – Beau potentiel * Située dans la charmante commune de Boust, cette appartement au rdc de 98 m² offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. Elle se compose d’une cuisine séparée, d’un salon lumineux et d’une salle à manger offrant des espaces de vie agréables au quotidien. La partie nuit comprend 2 chambres, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins. Vous trouverez également un cellier pratique pour le rangement, ainsi que 2 très grandes caves, idéales pour du stockage, un atelier ou un espace supplémentaire à exploiter. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un espace jardin agréable, ainsi que de 2 places de parking privées. Un autre atout : la chaudière a été remplacée en 2023 offrant un équipement récent et performant. Cette maison représente une * belle opportunité pour un projet d’aménagement ou un premier achat * , dans un environnement calme et recherché. * À visiter sans tarder ! * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Peiffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 944270800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Sébastien BALVA vous propose : Dernière opportunité – Appartement d’exception avec jardin à Thionville-Garche, à proximité du Luxembourg Situé dans le secteur recherché de Thionville-Garche, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise et à environ 10 minutes du centre-ville de Thionville, découvrez ce dernier appartement disponible au sein d’une résidence récente à l’architecture contemporaine. Ce programme immobilier, à taille humaine, se compose de deux bâtiments indépendants formant une copropriété intimiste de seulement 26 appartements, pensée pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable, moderne et sécurisé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l’élégance et la sobriété de l’architecture, parfaitement intégrée dans son environnement. La résidence, clôturée et sécurisée, garantit tranquillité et sérénité au quotidien, tout en restant proche de toutes les commodités, des axes routiers et des infrastructures permettant de rejoindre rapidement le Luxembourg. Cet appartement, situé en rez-de-chaussée, offre un véritable compromis entre le confort d’un appartement et les avantages d’une maison, notamment grâce à son grand jardin privatif. Conçu pour privilégier les volumes et la luminosité, il propose une organisation intérieure fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie constitue le cOEur du logement. Elle se compose d’un grand séjour lumineux de 35,72 m², ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace de vie généreux permet d’aménager facilement un salon confortable et un coin repas accueillant, idéal pour recevoir famille et amis. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et permettent un accès direct à l’extérieur. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité et le confort de chacun. Il comprend trois chambres, offrant des surfaces équilibrées et faciles à aménager : une première chambre de 12,60 m², idéale pour une chambre parentale confortable, une seconde chambre de 9,77 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis, une troisième chambre de 9,10 m², qui pourra également être aménagée selon vos besoins. La salle de bains, d’une surface de 5,16 m², propose un espace fonctionnel et agréable, conçu pour répondre aux besoins du quotidien. À l’extérieur, ce bien se distingue par de véritables espaces de vie supplémentaires. Vous profiterez d’une terrasse de 11 m², parfaite pour installer un salon de jardin ou un espace repas en plein air. Celle-ci s’ouvre sur un grand jardin privatif de 120 m², un atout rare pour un appartement. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, coin détente ou encore potager. Un abri de jardin de 2,29 m² vient compléter cet espace extérieur, permettant de ranger facilement outils, mobilier ou équipements de jardin. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin d’offrir un confort de vie optimal. L’appartement est notamment équipé d’un chauffage au sol, garantissant une diffusion douce et homogène de la chaleur dans toutes les pièces, tout en apportant un confort thermique particulièrement appréciable en hiver. Pour votre stationnement, le bien dispose également de deux places de parking privatives, un avantage pratique au quotidien. La localisation de cet appartement constitue un véritable atout. Le quartier de Garche, très apprécié pour son calme et sa qualité de vie, permet de bénéficier d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité immédiate du Luxembourg, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers. Les commerces, écoles, transports et axes autoroutiers sont rapidement accessibles, facilitant l’organisation de la vie quotidienne. Ce bien représente ainsi une opportunité rare sur le marché local, que ce soit pour une résidence principale confortable ou pour un investissement patrimonial de qualité dans un secteur dynamique et attractif. Autre avantage non négligeable : les frais de notaire sont offerts, ce qui constitue une opportunité financière intéressante pour les acquéreurs. Entre sa localisation stratégique, ses volumes généreux, ses espaces extérieurs et la qualité de sa résidence, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un cadre de vie agréable à proximité du Luxembourg. Une opportunité à ne pas manquer. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Sébastien BALVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 529563587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bérengère Gomes vous propose : Situé dans une résidence récente de 2016, sur les hauteurs de Manom, quartier Maison Rouge, très recherché, ce bel appartement de 2 chambres vous séduira par sa distribution fonctionnelle et ses prestations soignées. L’entrée dispose d’un placard intégré, offrant un espace pratique pour vos affaires. La cuisine équipée et aménagée s’ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse en L, idéalement orientée plein sud, parfaite pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre au soleil. Les deux chambres sont situées de part et d’autre du logement, garantissant intimité et confort. L’une d’elles bénéficie d’une buanderie / dressing pratique. La salle d’eau moderne est équipée d’une grande douche à l’italienne, un sèche serviette et d’un meuble vasque, tandis que le toilette séparé dispose de son point d’eau. Le chauffage et l’eau chaude collectifs offrent un confort optimal et sont inclus dans des charges de copropriété d’environ 200 € par mois. Pour le stationnement, vous disposez d’une place dans un garage collectif couvert et d’une place extérieure. Et pour le stockage, une cave privative est également présente au sous-sol. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien allie confort, luminosité et praticité dans un quartier recherché. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir ce très bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.21€ par mois (soit 2414.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.