Vente appartement 2 pièces 48 m² Guenviller (57470)

Situé dans la commune de Hombourg-Haut, à proximité des axes autoroutiers et des infrastructures scolaires, cet appartement de 77 m² habitables offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Implanté au premier étage d'un MIG composé de seulement deux appartements, il bénéficie d'un emplacement privilégié en bout d'impasse, garantissant calme et tranquillité au quotidien. Le bien dispose d'un jardin, d'un balcon agréable ainsi que d'une cave, des atouts rares et appréciables pour un appartement. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 35 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine est fonctionnelle et bien intégrée à l'espace. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un coin cagibi faisant office de buanderie, apportant un réel confort d'organisation. Le logement est équipé d'une chaudière gaz et de menuiseries en double vitrage PVC. Une réfection complète de la toiture est programmée pour le mois de février, avec la mise en place d'une toiture neuve, offrant une sérénité supplémentaire pour les années à venir. Un appartement soigné, lumineux et bien situé, alliant confort, calme et espaces extérieurs. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852 436 781.

Iad france - nadège atzori vous propose : a saisir ! Appartement f4 sans travaux / petit budget ! Vous le trouverez au dernier étage d'une petite copropriété proche de la forêt. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte et un cellier, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et un wc séparé. Une cave bien pratique pour du stockage vient compléter ce bien. Ne disposant pas de garage ni de stationnement privatif, il est néanmoins bien positionné à coté d'un parking ! Coté technique : * rénovation en 2018 : chape, revêtements de sol, murs, isolation intérieure et des rampants, électricité, plomberie, cuisine et salle de bains * fenêtres pvc double vitrage * chauffage individuel par radiateurs électriques * combles accessibles et isolées * syndic bénévole * pas de frais de copropriété * très bonne rentabilité locative mon avis : que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou tout simplement un petit budget, il vaut le coup d'oeil. Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadège atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemine sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.