Vente appartement 2 pièces 40 m² Gargenville (78440)

Iad France - Anne Benar-Maidanik vous propose : Rare sur le secteur – Charmant DUPLEX avec balcon et place de parking, en plein centre de Gargenville. Situé au calme, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété avec faibles charges, ce T2 en duplex de 38,36 m² Carrez (45 m² au sol) combine charme, fonctionnalité et confort. Les volumes sont optimisés et la luminosité est au rendez-vous. Au premier niveau : une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvrant sur balcon offrant jolie vue dégagée, une cuisine ouverte. À l’étage : une grande chambre lumineuse, une salle de bain avec WC et rangements, un espace supplémentaire pouvant servir de dressing ou de coin bureau. La fibre optique est installée, idéal pour le télétravail ou les études. Une place de parking extérieure privative complète ce bien et facilite le quotidien. L’appartement bénéficie d’une localisation recherchée : commerces, écoles et transports (GARE SNCF Ligne J) accessibles à pied, tout en restant dans un environnement paisible. Gargenville est un village dynamique, bien desservi et apprécié pour son cadre de vie, mêlant pratiques du quotidien et esprit de petite ville conviviale. À noter : à compter du 1er janvier 2026, avec la nouvelle méthode de calcul des DPE, cet appartement passera automatiquement en classe E, ce qui constitue une meilleure notation. Un appartement coup de cOEur, parfait pour une première acquisition ou un investissement. Contactez-moi pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Benar-Maidanik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 534981840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * « Les Sarments » : Le bien chez soi ! Un projet au confort durable qui se distingue par son mode constructif innovant : une construction modulaire en bois naturel qui intègre la technologie Vestack. En copromotion avec ce spécialiste de la construction hors-site et bas-carbone. Idéalement situé, le projet est au coeur d'un quartier résidentiel et il est à proximité immédiate de la gare (5 min à pied). Il se compose d'appartements allant du 2 au 4 pièces ainsi que des maisons de 4 et 5 pièces. « Les Sarments » a de nombreux atouts majeurs comme des logements traversants Est-Ouest, un coeur d'îlot végétalisé et la garantie des labellisations RE2020 avec l'atteinte du seuil 2028 (supérieur au seuil réglementaire 2025), Label biodivercity, NF Habitat et Biosourcé de niveau 3. Ce projet se distingue par l'orientation des bâtiments qui maximise l'ensoleillement et dégage des vues lointaines. Votre quotidien sera idyllique ! Contactez-nous dès à présent pour en savoir plus ! * Conditions détaillées en espace de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur mantes-la-ville à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

En exclusivité ! Appartement t4 très lumineux et sans vis à vis, situé au 4ème et dernier étage avec une vue dégagée sur les espaces verts et arborés. Dès l'entrée, profitez de nombreux rangements (dégagement fermé et placards intégrés). L'espace de vie se compose d'un salon / salle à manger spacieux exposé sud avec un accès au balcon, d'une cuisine individuelle aménagée et équipée avec cellier pour bénéficier d'espaces de rangements complémentaires. Deux chambres, une salle d'eau moderne et des wc indépendant complètent cet appartement fonctionnel et entièrement rénové. Idéalement situé à epône à proximité des transports en commun (8 min à pied de la gare - futur rer e, ligne j vers paris st lazare et n en direction de montparnasse) des écoles (maternelle, élémentaire, collège, lycée), des commerces et des médecins. Une cave complète cet ensemble à saisir ! Une belle opportunité à visiter avec votre agence orpi epone. Bien proposé par sofia arous ei, agent commercial (rsac 935264572). Référence agence : 6693.

Venez découvrir ce bel appartement au 4ème et dernier étage idéalement situé proche toutes commodités (école, collège, lycée, commerces, BUS) comprenant : une entrée avec placard, un double séjour orienté plein sud donnant sur un balcon, une cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Damien Gressier vous propose : Exclusivité - Appartement 3 pièces lumineux de 65 m² Situé dans un environnement agréable et pratique au quotidien, ce bel appartement de 65 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous y découvrirez une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, offrant également un espace de rangement fonctionnel. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres confortables, chacune avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC séparé. Une cave complète les prestations, tout comme une place de stationnement extérieur. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Côté commodités, tout est à proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée). Pour vos déplacements, vous bénéficiez d’un accès rapide à l’A13 (moins de 5 minutes), de lignes de bus à moins de 100 mètres, et de la gare ligne J – bientôt renforcée par l’arrivée du RER E. Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir sereinement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.33€ par mois (soit 3124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.