Vente appartement 2 pièces 24 m² Fréjus (83600)

189 000 €

Vente Studio 2 pièces

Iad france - nicolas gillet vous propose : * opportunité investisseur – port-fréjus * studio-cabine 24 m² • chambre séparée • terrasse exposée plein sud avec vue canal dans une résidence de 1994 * parfaitement entretenue * , récemment * refaçadée * et sans aucun travaux à prévoir, découvrez ce studio-cabine en état impeccable, idéal pour sécuriser un investissement rentable sur le littoral. L’appartement a été entièrement rafraîchi : • cuisine neuve • radiateur neuf • cumulus neuf • peinture récente • exposition plein sud avec vue dégagée sur le canal pourquoi c’est un excellent investissement ? - * location annuelle * possible à 750 € / mois → * rentabilité nette ~4 % * - * location airbnb * autorisée dans la copropriété → * rentabilité nette supérieure à 7 % * selon la gestion et la saisonnalité - emplacement stratégique au coeur de port-fréjus, secteur très recherché toute l’année la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.