Vente appartement 2 pièces 61 m² Florange (57190)

Iad France - Alizée Larsonnier vous propose : Venez découvrir ce bien rare de 200 m² au sol, situé au sein d’une petite copropriété. Il se compose de deux appartements un F5 avec 3 chambres et un F2 avec une chambre. Au deuxième étage, un duplex de 133 m² habitables comprenant une entrée avec interphone menant à un salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée avec espace cellier. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-mains, une grande chambre, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche-serviettes. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie ainsi que de nombreux rangements intégrés dans le couloir. À l’étage, un bureau en mezzanine, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC. Le couloir, également doté de rangements, dessert deux belles chambres ainsi qu’une chaufferie. Au troisième étage, un appartement deux pièces de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, comprenant une entrée avec placards et interphone, un salon-séjour avec cuisine ouverte et équipée, une salle d’eau avec douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver, ainsi qu’une chambre. En annexe, vous bénéficierez d’un grand garage avec espace atelier et rangements. À l’extérieur, une terrasse et un jardin complètent ce bien. Points techniques : fenêtres en PVC double vitrage et Velux récents, chaudière au gaz avec radiateurs en fonte et ballon d’eau chaude, VMC motorisée, dalle béton, très bonne isolation de la toiture. Les appartements sont raccordés à la fibre optique. Le bien est idéalement situé à proximité de toutes les commodités (écoles, arrêts de bus, médecins, pharmacie, commerces, mairie) et des axes autoroutiers A30 / A31. Idéal pour un couple avec enfants, un investissement locatif ou des travailleurs frontaliers. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.92€ par mois (soit 899 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grand appartement en duplex avec jardin + f2 indépendant loué ensemble immobilier composé d'un spacieux duplex de 134.00 m² et d'un appartement f2 de 41 m², actuellement loué 500 € charges comprises, offrant un excellent potentiel familial et / ou locatif. Duplex principal – 133,59 m² situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages, spacieux, lumineux et fonctionnel, avec de nombreux placards intégrés dans les dégagements, offrant un excellent confort de rangement. Au 2ᵉ étage : entrée : 6,67 m² + 8,38 m², avec placards salon / salle à manger spacieux et lumineux : 37,41 m² cuisine aménagée et équipée avec espace repas : 12,70 m² cellier : 1,74 m² salle d'eau avec wc : 3,19 m² salle de bains : 4,37 m² grande chambre : 15,13 m² buanderie : 4,41 m² au 3ᵉ étage : deux chambres : 11,44 m² et 7,65 m² salle de douche : 2,53 m² espace bureau : 4,06 m² dégagement avec rangements appartement f2 indépendant – 41 m² avec entrée indépendante, idéal investissement locatif. Entrée séjour avec salon et cuisine aménagée et équipée : 18,86 m² chambre : 7,62 m² salle de douche avec wc actuellement loué 500 € charges comprises confort & prestations chauffage central au gaz menuiseries en pvc double vitrage annexes et extérieurs grand garage caves avec de nombreux rangements accès direct à une terrasse et à un jardin privatif nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance du batiment frais de syndic) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-laure macias entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°327 278 370 greffe de thionville) 06 63 13 42 80 (réf. 601146 ).

Nouveau programme neuf "coeur lorraine" a florange ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, appartement f3 de 66.94 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence rt 2020 aux dernières normes énergétiques aliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenceur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-15.

Nouveau programme neuf "coeur lorraine" a florange ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, appartement f2 de 46.67 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence rt 2020 aux dernières normes énergétiques aliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenceur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-13.

Nouveau programme neuf "coeur lorraine" a florange ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, appartement f2 de 49.33 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence rt 2020 aux dernières normes énergétiques aliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenceur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-10.

Nouveau programme neuf "coeur lorraine" a florange ! Au coeur de la ville, à côté d'un nouveau centre commercial, appartement f2 de 46.67 m² avec grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse dans une résidence rt 2020 aux dernières normes énergétiques aliant confort et modernité. Prestations soignées avec chauffage au sol, volets motorisés, vidéophone, wc suspendu, ascenceur, parkings extérieur et garages en sous-sol, espaces verts autour de la résidence. Attentes incluses pour la cuisine, appartement entièrement personnalisable livré clés en main. Le prix ne comprend pas le stationnement. Référence agence : 5089-8.