Appartement 2 pièces à vendre à Falicon (06950)

Nichée à flanc de colline sur la Route du Mont Chauve, dans le quartier prisé de Falicon à seulement 15 minutes du centre de Nice, cette résidence contemporaine de 22 appartements offre un cadre de vie rare, entre authenticité niçoise et nature préservée. Du T1 au T3, chaque appartement bénéficie d'espaces extérieurs privatifs — terrasses ou jardins — ouverts sur un somptueux panorama sur le Mont Chauve d'Aspremont et sa vallée. De larges baies vitrées dissolvent la frontière entre intérieur et extérieur, inondant les séjours de lumière en toute saison. Les prestations intérieures ont été pensées avec soin : parquet contrecollé dans les pièces sèches, carrelage grès cérame en rez-de-chaussée et pièces humides, cuisine équipée avec plan de travail en quartz naturel, robinetterie mitigeur, faïence salle de bains. Tous les matériaux sont labellisés A et A + , limitant les émissions de composés organiques volatiles. Performance énergétique DPE classe D minimum garantie. La résidence dispose de 15 places de parking et d'un local vélos. Une adresse confidentielle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, où les biens se font rares — éligible au dispositif Déficit Foncier. Contactez votre agence ORPI pour une présentation personnalisée de ce programme et un accompagnement sur mesure dans votre projet d'acquisition. Plaquette commerciale, grille de prix et plans disponibles sur demande. Référence agence : 0000.

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URGENT : 2 PIECES HAUT DE CIMIEZ Dans le très recherché quartier du haut de Cimiez / conservatoire de musique découvrez ce très beau 2 pièce rénové, lumineux de 61 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2,70m. Il offre un cadre de vie rare entre élégance, calme et panorama d'exception. Situé au 2ème étage avec ascenseur l'appartement vous accueille dans un hall confortable. Le séjour de 24 m² climatisé ouvert sur la terrasse de plus de 8 m² offrant une vue mer remarquable et un panorama sur le Mont Leuze. La cuisine de plus de 10 m² est équipée et fonctionnelle. La chambre de presque 14 m², spacieuse et apaisante donne sur les jardins très bien entretenus de la copropriété, vous invite au repos. La salle d'eau et les toilettes séparés offrent UN CONFORt supplémentaire. l'appartement comporte de nombreux rangements intégrés. Possibilité d'acheter un garage fermé avec électricité individuelle en sus. Les photos intérieures ont été retravaillées pour sublimer l'ambiance en respectant parfaitement les volumes, l'agencement et les surfaces réelles, seul le mobilier à été changé. À proximité des commodités et des transports avec accès rapide au centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur.

Cimiez / Cap de Croix : Appartement 2 Pièces Cimiez / Cap de Croix Dans une résidence de standing sécurisée, bel appartement en avant dernier étage avec vue dégagée sur les collines. D'une surface de 55 m², il est composé d'un séjour d'angle avec terrasse et balcon, une chambre, une cuisine indépendante de 8 m², une salle d'eau et wc indépendant. Travaux à prévoir. Cave Possibilité garage de plain pied en supplément pour 25 000 euros.

Iad france - gabrielle le moël (06 06 71 22 20) vous propose : * nice * t2 de 35,10 m² environ situé au 1 er étage avec ascenseurs - situé sur les hauteurs des collines de rimiez à 2km des commodités et écoles -résidence de 2026 - balcon de 6 m² environ - piscine dans la résidence - place de parking. Venez découvrir ce charmant 2 pièces composé comme suit : une entrée - un séjour avec sa cuisine ouverte - un dégagement dessert : une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette - un wc indépendant - une chambre - un balcon de 6 m² environ et une place de parking extérieur. Les + : résidence securisee garanties décennales portail d'accès à la résidence avec visiophone chauffage gaz individuel rt 2012 pour toutes demandes contact possible 7j / 7 honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle gabrielle le moël ei (id 41255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Offrez-vous le prestige d'un cadre historique, allié au confort du neuf. Remise 3000e / piece + frais de notaire offerts * sur les hauteurs de nice, dans l'un de ses quartiers les plus recherchés, notre nouveau programme immobilier vous accueille dans un cadre rare et élégant. Il se compose de trois résidences contemporaines, harmonieusement intégrées à une ancienne bastide réhabilitée avec soin. Cette bâtisse au charme authentique a conservé toute la noblesse de son architecture d'origine, offrant une signature unique à l'ensemble. À l'intérieur, 9 appartements, du 2 au 3 pièces, ont été entièrement repensés pour répondre aux exigences de la vie moderne. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité et d'un confort optimisé. La résidence séduit par son environnement verdoyant au coeur d'un vaste parc paysager de 10 000 m².

Sur les hauteurs de Nice, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et exclusivement pavillonnaire, découvrez ce charmant appartement en mezzanine situé dans une authentique bastide entièrement rénovée, au sein d’un domaine privé et sécurisé avec piscine. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, ce bien bénéficie d’une magnifique vue dégagée et d’un calme absolu. L’appartement se compose : d’une entrée, d’un agréable séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon, d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une belle mezzanine mansardée offre un espace nuit cosy et chaleureux, idéal pour une chambre. Une place de parking extérieure complète ce bien. Les futurs résidents profiteront également d’un superbe parc paysager ainsi que d’espaces de détente pensés pour savourer pleinement la quiétude des lieux. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et de sérénité. Coup de cœur assuré. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Sur les hauteurs de Nice, dans un quartier très résidentiel et pavillonnaire, au sein d'une authentique bastide rénovée, nous vous proposons un beau 2 pièces de 35,70 m² exposée Sud. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un agréable balcon ensoleillé avec une magnifique vue dégagée, d'une salle de douche avec wc et d'une chambre. Il est également doté d'un parking extérieur. Idéal pour les amateurs de quiétude et de nature, cette résidence bénéficiera d'un magnifique parc paysager et d'une piscine avec une agréable aire de détente. Coup de cœur assuré. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Iad france - guillaume sueur (06 10 35 64 71) vous propose : 2p de 21 m² environ à nice - rimiez dans une résidence de standing sur les hauteurs de nice, dans un domaine de prestige avec 1hectare d'espace paysager avec piscine. Le séjour de 13 m² environ s'ouvre sur un balcon de 4 m² environ. Une coin nuit et une salle d'eau. Vendu avec un parking en sous sol. Résidence sécurisée, vidéophone, digicode et porte blindé honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume sueur ei (id 13733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 808650865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mohamed Trabelsi vous propose : NICE - APPARTEMENT - T2 53 m² - LUMINEUX / Nice Nord Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Nice, lumineux et entièrement rénové, exposé plein sud et est, offrant une surface habitable de 53 m² avec une terrasse de 15 m² — votre espace détente en plein air, baigné de soleil toute la journée. Le bien : Au sein d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, cet appartement soigneusement rénové propose un agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour, lumineux grâce à sa double exposition sud-est, offre une atmosphère conviviale et aérée tout au long de la journée. La cuisine, séparée ou ouverte selon l'aménagement retenu, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, calme et bien dimensionnée, bénéficie également de cette belle orientation ensoleillée. Une salle de bain et des rangements intégrés complètent la distribution intérieure de manière pratique. Les équipements de la résidence La résidence, construite en 1974 et parfaitement entretenue, dispose de tout ce qu'il faut pour un confort de vie optimal : Piscine et tennis — des équipements rares et très recherchés Gardien — pour une tranquillité et une sécurité au quotidien Digicode, interphone et vidéosurveillance Fibre optique, câble TV et prise téléphonique disponibles Espace de rangement privatif Le petit plus : Un garage fermé est disponible en supplément au prix de 35 000 €, pour garer votre véhicule en toute sécurité. Les biens alliant ce niveau de prestations, cette luminosité et ces équipements collectifs se font rares sur Nice. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite — le coup de cOEur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.42€ par mois (soit 2141 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Trabelsi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 917428898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nice Cimiez - Rare, au dernier étage d'une résidence de standing, nous vous présentons cet appartement de 57 mètres carrés et ses 90 m² de terrasse. Actuellement configuré en 2 pièces, ce bien offre la possibilité d'un aménagement en 3 pièces. Il dispose d'une terrasse d'exception de 90 m² : un véritable jardin suspendu ceinturant le bien en triple exposition, offrant une vue dégagée panoramique. Une cave et un garage en sous-sol complètent le bien. La copropriété de standing est gardiennée et parfaitement entretenue. Un ravalement de façade vient d'être achevé. L'emplacement offre une proximité immédiate avec l'arrêt de bus et les commerces. La carte scolaire est idéale. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur .

Votre agence era côte d'azur immobilier vous propose ce beau deux pièces de 47 m² situé dans le quartier prisé de gairaut à nice. Venez découvrir ce charmant appartement de deux pièces situé dans une petite copropriété bien entretenue exposé. L'appartement d'une surface de 47 mètres carrés exposé sud est, se trouve dans une ancienne maison pleine de caractère, offrant un environnement chaleureux et accueillant ainsi qu'une une vue magnifique sur la mer. Pour information ou visite contactez : adrien torres (06 : 52 : 74 : 08 : 77) adrien.torres@eraimmo.fr adrien torres (ei) agent commercial - numéro rsac : 918997768 -.

Bd de cessole, très joli f2 au 3e étage, entièrement refait, composé d'une entrée, séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon plein ouest, une chambre avec 2 fenêtres et un placard. L'appartement est vendu meublé. Très bon rendement locatif une cave complète ce bien ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 40 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2100 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 0% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 170, soit e, ges : 52, soit e. Christiane chochillon, agent commercial immatriculé au rsac de nice sous le numéro 83273072500013 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85139.

2 Pièces - Borriglione Découvrez ce bel appartement de 44 m² situé dans le quartier prisé de Borriglione à Nice. Cet appartement 2 pièces lumineux dispose d'une chambre confortable, de fenêtres à double vitrage assurant calme et isolation, ainsi que d'un ascenseur et d'un interphone pour votre sécurité. Le séjour avec sa cuisine US vous offre un lieu convivial est parfait pour vos moments de détente devant la télévision. Les aménagements pratiques assurent un quotidien agréable et fonctionnel. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, parfait pour profiter de la vie niçoise. Laissez-vous séduire par ce bien rare où confort, praticité et emplacement central se conjuguent parfaitement pour une installation sans souci à Nice.

Votre agence immobilière à nice ( + 33 / 608 / 58 / 64 / 25) vous présente : appartement 2 pièces au dernier étage dans le secteur recherché de valrose à nice, offrant un potentiel d'aménagement en 3 pièces, idéal pour un premier achat, un investissement locatif. Caractéristiques de l'appartement : type : 2 pièces localisation : secteur valrose, nice étage : dernier étage (1 sur 1) surface : 43 m² actuellement : 2 pièces potentiel : facilement transformable en 3 pièces agencement actuel : entrée / séjour, chambre, cuisine indépendante avec balcon, salle d'eau, wc indépendant copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 679.00 euros. Kiryl patapovitch (ei) agent commercial - numéro rsac : 901714774 -.

Rue Cuverville : Dans une petite rue calme, à proximité de la Place Fontaine du temple, bel appartement 2 pièces traversant sud-nord situé au 1er étage d'une très charmante petite copropriété type villa. Le bien bénéficie d'une belle pièce à vivre principale de 22,7 m², orientée sud et est. La cuisine est semi-ouverte. La chambre dispose d'un placard et d'une salle d'eau ouverte, proposant à la fois une douche et une baignoire. Les toilettes sont indépendantes. Double vitrage, volets roulants électriques, cheminée avec insert. L'appartement dispose également de rangements. Rare ! Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068.76 euros.

Nice - cessole : au 4 ème étage avec ascenceur. Grand 2 pièces 56.69 m² carrez lumineux et en bon état, séjour de 19 m² donnants sur un balcon de 7.53 m², cuisine aménagée, une chambre de 11.41 m² avec balcon de 4.85 m², wc séparé, salle de bain et troix grand placards. Et un cave de 6 m². Honoraires à la charge du vendeur. Bien dans une coproporiété de 121 lots. Charges : 227.68 € / mois. Taxe foncière : 994 € / an. Pour plus d'informations veuillez nous contacter au : 06 12 77 63 46.

2 pièces de 55 m² situé dans une rue calme du quartier cessole, à proximité de la villa arson, au 2ème étage d'un immeuble de standing de 5 étages. Appartement climatisé offrant 2 terrasses d'environ 4 m² chacune ainsi qu'une grande cave avec accès par ascenseur de 4.65 m². Environnement paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et accès autoroute. À visiter sans plus tarder ! Surface carrez : 55 m² prix de vente 259 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 325 € et 1 793 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory nelken 06 95 42 28 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 259 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory nelken agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 822 015 004 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39657) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 259 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 325 € et 1 793 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Quartier les poetes à nice - avenue guy de maupassant ! Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'un bel immeuble art déco, découvrez ce charmant 2 pièces de 53 m², lumineux et au calme absolu, idéalement situé à deux pas du tramway et des commerces. Les + de cet appartement : * quartier des poètes, recherché pour son calme et sa qualité de vie * élégant immeuble art déco * 53 m² parfaitement agencés * exposition sud-ouest avec vue verdure * belle hauteur sous plafond (3m) * parquet * nombreux placards * cuisine indépendante avec possibilité de créer une belle pièce de vie avec cuisine ouverte * dpe : c * calme absolu * chauffage collectif * climatisation * porte blindée * double vitrage aluminium * charges faibles * à seulement 2 minutes à pied du tramway * commerces et toutes les commodités à proximité immédiate et accessibles à pied * possibilité de garage en supplément ou en location l'appartement se situe au 1er étage, équivalent 2ème. Le charme de l'ancien, le calme et un emplacement privilégié font de cet appartement une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Pour toutes informations complémentaires, contactez sandra seror conseillere en immobilier et chasseur d'appartement à nice et sa region. Agence bfa immobilier - 1.

NICE EVECHE. Dans petit immeuble bourgeois bien tenu avec syndic bénévole et jardin. Appartement deux pièces de 41 m² divisé en deux studios indépendants, composés chacun de : séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez de tout le charme de l'ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée, persiennes, ferronneries, moulures, grandes ouvertures. Appartement d'angle Est et Nord. Produit d'investissement locatif, actuellement loué en baux précaires de 6 mois (860€ + 760€ charges comprises). Proximité arrêt du tramway et faculté de Valrose. Référence agence : 1503.

2P - 60 m² - RDJ - Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 60 m², idéalement situé à Nice, rue du soleil, dans une copropriété bien entretenue. Un très beau jardin privatif d'environ 50 m², exposé plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Toutes les pièces ouvrent sur le jardin. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces à votre goût et de valoriser le bien. À proximité immédiate à pied de tous les commerces, commodités et transports en commun. Une cave complète ces prestations. Possibilité d'acquérir en sus du prix un garage fermé en sous-sol au sein de la résidence, ET / OU une place de parking privative dans la copropriété voisine. Résidence récente : Copropriété bien entretenue datant de 1993, sécurisée et saine. DPE : D Charges copro 128euros / mois (eau froide, entretien des parties communes) L'état des risques de ce bien est consultable sur le site georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au coeur de Saint-Sylvestre, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce superbe 2 pièces de 51 m², entièrement rénové à neuf avec goût, offrant des prestations modernes et soignées. Situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, l'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de douche moderne. Son véritable atout : une magnifique terrasse de 24 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été entièrement refait à neuf et est prêt à être habité. DPE : D-184 GES : C-25. Charges annuelles : 2 040 EUR (eau chaude incluse). Copropriété de 82 lots, dont 34 appartements. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 907 EUR et 1 227 EUR. Honoraires d'agence inclus : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Info des risques naturels sur .

Nice exclusivité très beau 2 pièces de 54.02 m² plus terrasses 15 m². Les jardins de cessole. Coup de cœur assuré ! L’immobilière de roseland vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux et ensoleillé, idéalement situé à nice, au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une double exposition. D’une superficie agréable, il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 34.23 m², donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend une chambre confortable 11.38 m² plus un dressing de 1.90 m², ainsi qu’une salle de douche. Vous apprécierez également le confort d’un wc indépendant. Appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, offrant un véritable espace extérieur et de nombreux rangements. Les + : terrasses 15 m² au total séjour avec cuisine ouverte de 34.23 m² double exposition appartement lumineux et ensoleillé dressing salle de douche wc indépendant 3ᵉ étage avec ascenseur environnement agréable à proximité du terrain de boules de la ville, des transports et commodités. Un appartement agréable à vivre, idéal en résidence principale comme pour un investissement. Nouveauté exclusivité à visiter rapidement francis giraldi au 06 60 61 96 48 www. Immobiliereroseland. Fr.

Rue des Chevaliers de Malte : Dans une résidence de standing située à proximité du tramway et des commerces de Gorbella, bel appartement de deux pièces bénéficiant d'un bon agencement et d'une agréable luminosité. Le séjour donne une terrasse de 12 m² exposée sud avec vue sur de la verdure. La cuisine, indépendante, peut s'ouvrir sur le séjour. La chambre donne également sur l'extérieur. Salle de bains avec WC. Double vitrage, volets électriques et porte blindée. Rangements. L'appartement est vendu avec une cave. Copropriété de 174 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1993.88 euros.

2 pieces - av vismara av vismara - situé en étage élevé, cet appartement de 2 pièces de 40.78 m² se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante offrant la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie. Chambre de 9.22 m². Salle de douche ainsi que de wc indépendants. L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Une cave. Réf. - honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 99 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 328 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - classe énergie 187 kwh / m². An (e) - classe climat 58 kg co2 / m². An (e) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 978 euros ~ 1 322 euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr - taboni transactions - non-détention de fonds - siret nice 0040 - cpi cpi.