Vente appartement 2 pièces 34 m² Essey-lès-Nancy (54270)

Implantée rue Roger Bérin, au pied des coteaux de la butte Sainte-Geneviève, la Résidence Les Maraîchers s’intègre avec discrétion et élégance dans le tissu pavillonnaire d’Essey-lès-Nancy. Située dans un secteur calme et recherché, cette résidence intimiste propose seulement 21 logements en accession, répartis dans un ensemble harmonieux aux lignes douces et aux matériaux soigneusement choisis. Un cadre résidentiel sur les hauteurs d’Essey-lès-Nancy Pensés pour répondre aux besoins des familles, des couples comme des jeunes actifs ou seniors, les logements offrent des volumes optimisés, de belles ouvertures ou loggias et des espaces extérieurs privatifs en rez-de-jardin soigneusement végétalisés. Des atouts concrets au quotidien : CONFORT : — Résidence à taille humaine — Espaces extérieurs généreux (jardins, balcons, loggias, terrasses) — Ascenseur — Placard équipé (selon plans) — Menuiseries en PVC avec volets roulants électriques — Parkings privatifs — Local vélos sécurisé QUALITÉ : — RE2020 — Chauffage au sol — Parquet stratifié dans les pièces de vie — Carrelage et faïence dans les salles de bain — Salle de bain équipée, meuble vasque avec miroir, éclairage LED, sèche serviettes — WC suspendu SÉCURITÉ : — Résidence sécurisée — Hall d’entrée avec contrôle d’accès vidéophone — Portes palières sécurisées avec serrures multipoints A2P — Espaces extérieurs clos et arborés.

À vendre, appartement 2 pièces en rez-de-jardin situé dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville.
 Ce bien développe environ 44 m² habitables avec un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur.
 La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin privatif d’environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours.
 La chambre spacieuse offre un espace nuit confortable et bien agencé.
 La salle de bains moderne est équipée avec des prestations soignées.
 L’appartement bénéficie de larges ouvertures favorisant une belle luminosité naturelle.
 Les prestations intérieures sont contemporaines et pensées pour le confort au quotidien.
 Le secteur séduit par sa vraie vie de quartier et son atmosphère conviviale.
 Commerces, écoles et services sont accessibles à pied en quelques minutes.
 Les transports en commun facilitent les déplacements vers le centre-ville et la gare.
 De nombreux espaces verts et promenades se trouvent à proximité immédiate.
 Le quartier allie calme résidentiel et dynamisme urbain.
 L’adresse offre un accès rapide aux grands axes routiers.
 Ce bien constitue une opportunité idéale pour habiter ou investir.
 Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, extérieur et emplacement privilégié.
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 Octave Muller
 06 15 35 94 12

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 57000 METZ.

Du 16 / 03 / 2026 au 30 / 04 / 2026 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. Deuxième agglomération de la région Grand Est, Nancy se trouve au carrefour des axes Paris-Strasbourg et Luxembourg-Marseille. Au cœur du sillon lorrain, la ville affiche un fort dynamisme économique et accueille les sièges régionaux des principales banques françaises. Cinquième place financière de France, Nancy est également une référence dans la recherche et abrite des fleurons d’innovations comme le technopôle de Brabois. Sa particularité ? Elle est la ville française la plus densément peuplée en étudiants avec 52 000 étudiants répartis entre de nombreuses facultés, écoles d’ingénieurs et le campus ARTEM. Une manne pour votre projet locatif. Pour séduire ces adeptes des logements meublés, studios mais aussi 3 et 4 pièces en colocation, vous pouvez opter pour le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et profitez ainsi d’une fiscalité avantageuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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 l'appartement : 

 beau 3 pièces de 57 m² composé d'une entrée séparée donnant sur une pièce à vivre de 25 m² ! 
 deux chambres dont une avec accès sur une loggia.
 une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et meuble vasque.
 un wc séparé.

 l'accès a la loggia se fait depuis le séjour mais aussi la chambre. 

 parking en sus : 8000 €

 les prestations : 
- isolation thermique conforme re2020
- salle de bain et wc entièrement équipé avec meuble vasque, faïence murale, baignoire, radiateur sèche-serviettes et wc suspendu.

 avantages du neuf : 
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