Vente appartement 2 pièces 38 m² Elne (66200)

Emplacement de choix : En plein coeur du centre historique d'Elne, à deux pas des commerces, services et transports, découvrez cet appartement T3 en duplex, idéal pour un investissement locatif rentable. Déjà loué, il offre une rentabilité brute de 7 % un excellent rendement pour un bien situé dans une zone à forte demande locative. Description du bien : Type : Appartement T3 en duplex Surface : 60 m² Agencement fonctionnel : RDC : une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert. Étage : une seconde chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, buanderie ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau. Cachet et praticité réunis dans un bien entretenu et bien agencé. Spécial investisseur : Bail en cours avec locataire sérieux Revenus locatifs stables Rendement brut : 7 % Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Une opportunité rare à Elne, à ne pas laisser passer. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00

 a moins de 5 kms des plages et 4 du centre historique de saint cyprien, dans la résidence neuve l’ode marine située sur alyena, découvrez ce t2 de 42 m² au plan parfaitement équilibré.
 le séjour / cuisine de 20 m² s’ouvre sur une belle terrasse de 11 m², idéale pour les repas ou les moments de détente.
 la chambre avec ses 12 m² est confortable et bénéficie d'un grand placard.
 une salle d’eau moderne et un wc complètent cet appartement fonctionnel et facile à vivre.
 les prestations sont soignées : chauffage réversible avec pac, carrelage, volets roulants électriques, wc suspendu, meuble-vasque design avec miroir éclairé, placards, et conception re 2020 pour un confort thermique maîtrisé.
 résidence contemporaine, sécurisée, avec ascenseur, stationnement en rez-de-chaussée.

 un appartement moderne, pratique et calme, à deux pas des commerces et commodités.

 une parenthèse méditerranéenne où l’on vit dehors une grande partie de l’année.

 prix : 142000€ 
 place de parking en sus 6000€

 remise des clés : 4ème trimestre 2027

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00

 avantages du neuf : 
 
 frais de notaire réduits (2.5%) 

 isolation thermique renforcée 

 isolation phonique entre étages 

 charges réduites car bâtiment basse consommation re 2020

 garantie constructeur 10 ans 

 éligible au prêt à taux zéro

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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans 

 

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 arnaud le guyader
 07 44 43 69 00
 et / ou rendez-vous en agence sur rdv : 
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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Iad France - Alexandra Piton vous propose : Appartement T2 avec Balcon - Résidence Sécurisée - Saint-Cyprien Emplacement de choix pour cet appartement 2 pièces d'un peu plus de 28 m², à 200 M de la plage ! Au cOEur de la station à proximité des commerces, du marché local et des animations estivales vous pouvez garer votre véhicule sur un emplacement privatif et sécurisé de la résidence et vous déplacer à pieds ou en vélo lors de votre séjour, un luxe en pleine saison ! L'entrée avec rangement dessert une cuisine ouverte équipée et un séjour ouvert sur une terrasse couverte d'environ 5 m²avec vue mer ! Agréable salle de bain avec fenêtre et wc indépendant. Une belle chambre à l'arrière complète ce bien. Traversant et bien agencé, ses nombreuses ouvertures procure une belle luminosité et sera un pied à terre idéal pour vos moments d'évasion ou pour en retirer une rentabilité locative non négligeable. Très bien entretenu, il n'attend plus que vos valises ! Si cet appartement vous séduit, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir d'organiser une visite ! À BIENTOT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Piton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 504767781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un bien fonctionnel, rentable et sans travaux ? Ce deux-pièces de 44 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, représente une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif performant. Son agencement optimisé propose un espace de vie agréable, une chambre confortable et lumineuse, une salle d'eau pratique et une cuisine indépendante. L'ensemble est en très bon état, vous permettant d'emménager immédiatement ou de louer sans délai. Côté confort : climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique et ventilation mécanique pour un quotidien moderne et maîtrisé. À quelques minutes des commerces, écoles et transports, ce bien combine tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Un investissement sûr dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 270.00 euros.

Iad France - Ilona Allain vous propose : Situé sur la commune d'Alénya, à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyprien, découvrez cet agréable appartement T2 de 39 m², idéalement agencé pour offrir confort et fonctionnalité. Au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, un hall dessert harmonieusement les différentes pièces du logement : un WC indépendant, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une chambre confortable équipée d'un placard intégré. Vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur le salon / séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce donne directement accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'appartement dispose également de deux places de stationnement, ainsi que de prestations appréciables telles que le double vitrage et les volets électriques. Entièrement entretenu avec soin, cet appartement est un véritable bien clé en main : posez vos valises, aucun travaux n'est à prévoir. Grâce à sa situation géographique recherchée, à proximité du littoral et des commodités, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47.85€ par mois (soit 574.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Allain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 100510569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à Alénya, au cœur du village, à proximité des commerces, des commodités et des plages, je vous propose cet appartement de type T3 au 1er étage d'un petit collectif de trois lots. Confortable et lumineux, avec terrasse, il développe 65 m² habitables. Il se compose d'une pièce à vivre de 33 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse sans vis à vis, de 2 chambres d'une salle de bain avec WC. Menuiseries double vitrage. Pas de gros travaux à prévoir mais encore de belles possibilités d'évolution. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1209 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : 06 21 42 50 73, E-mail : maria.daluz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017.