Vente appartement 2 pièces 40 m² Cournonterral (34660)

Appartement T3 dans le centre du village en dernier étage dans une copropriété bénévole. Fort potentiel. Le bien est vendu avec une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Iad France - Adrien Navarro vous propose : Au sein d'une superbe maison de maître, en plein cOEur du village de Pignan, pour les amateurs de vieilles pierres et d'histoire. Venez découvrir ce grand T2 de 50 m² Carrez au R + 2, qui donne sur une terrasse de 12 m² avec une magnifique vue dégagée sur la ville. Le bien sera livré avec le gros OEuvre terminé, façade, huisseries double vitrage bois, toiture, parties communes. Il ne vous reste qu'à personnaliser votre intérieur. Pour cela, vous pouvez demander la réalisation des travaux suivant vos goûts, sols, peintures, salle d'eau, électricité, cuisine. prévoir un budget d'environ 43K€, devis disponible. Investissement locatif avec déficit foncier possible. Vous pouvez acquérir en sus un emplacement de parking couvert. La résidence dispose d'un local à vélo. Vous bénéficierez de la garantie décennale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Morgane Grygier vous propose : T2 rénové avec terrasse – Montbazin À Montbazin, découvrez ce beau T2 rénové de 32 m², situé en rez‑de‑chaussée d’une petite copropriété calme. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou un investissement rentable. La pièce de vie, parfaitement agencée, offre une cuisine équipée moderne et un séjour ouvrant directement sur la terrasse. Un grand placard discret accueille chauffe‑eau et machine à laver pour un espace optimisé. La chambre, confortable et fonctionnelle, dispose d’un grand dressing et d’un petit espace bureau. La salle d’eau, entièrement refaite, propose une douche moderne et un WC intégré. À l’extérieur, profitez d’un espace privatif pour vos moments de détente, ainsi qu’une jardinière, idéale pour un petit potager. L’espace privatif donne sur la grande cour commune de la résidence avec son barbecue et son abris à vélo, prolongeant la sensation d’espace de ce T2. Atouts majeurs : • Climatisation réversible dans le séjour ET dans la chambre • Menuiserie en double vitrage PVC • Terrasse privative • Interphone • Cour commune avec barbecue • Stationnement facile à proximité • Commerces accessibles à pied • Syndic bénévole en cours de création (frais déjà réglés) Taxe foncière : 460 € Charges de copro : 300€ Un bien rare sur le secteur. Contactez‑moi pour une visite. Chers collègues, je suis naturellement ouverte à la collaboration, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.