Vente appartement 2 pièces 30 m² Courbevoie (92400)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a courbevoie, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 20.61 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 12023€net de charges de loyer garanti / an soit 5.1% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation :  courbevoie (92400), 2-4 place des pléiades année de construction : 2013 surface : 23.19 m² nombre de pièces : 1 etage : r+5 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : adagio informations financières : prix de vente : 174 560 eur loyer annuel garanti : 8 736 eur ht rendement locatif brut : 5% taxe foncière : 226 eur charges de copropriété annuelle : 424 eur fin du bail commercial le 30 / 10 / 2025 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Courbevoie, à deux pas du quartier de la defense, placement immobilier locatif, sans les soucis et les aléas de la gestion, produit idéal pour préparer son avenir, se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. À quel objectif repond cet investissement immobilier : investir à deux pas de la defense célèbre quartier d'affaires de l'ouest parisien, percevoir un loyer garanti de 8 900 euros par an qui sera versé par votre locataire, un professionnel de la gestion locative en meublé, géré ( adagio ), que votre appartement soit louée ou non par ce dernier : adagio leader européen. Appartement vendu 20% en dessous de son prix, ne pas avoir à vous occuper de la gestion de votre bien, avec tous les aléas qui pourraient en découler : c'est le gestionnaire qui bichonnera votre bien chaque jour ! Ne pas avoir de fiscalité, ni de contributions sociales sur le loyer perçu ! Rare. À l'exception de la taxe foncière qui reste raisonnable à 200euros. Ne pas avoir à payer de charges d'exploitation abusives (charges de co propriété ) : 10euros par mois ! Donc, c'est simple : si vos attentes et objectifs portent sur l'achat d'une résidence principale, loger un proche, ou encore vouloir impérativement gérer vous-même la location de cet appartement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vous recherchez un placement immobilier locatif sans avoir à le gérer, avec des loyers intégralement défiscalisés (statut lmnp ), sans impôt, ni csg, des charges réduites, un prix d'achat en dessous de son prix, contactez-nous au plus vite car cet appartement à ce prix est une bonne opportunité d'investissement immobilier avec un emplacement incontournable localement.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement studio t1 localisation : 4 place des pléïades, 92400 courbevoie  surface : 23 m² nombre de pièces : 1 étage : 5 année de construction : 2015 état général : bon état informations financières : prix de vente : 174 560 ht eur loyer annuel garanti : 8736 eur ht rendement locatif brut : 5 % bail commercial en cours jusqu'au 30 / 09 / 2025 charges annuelles de copropriété : 0 eur taxe foncière : 226 eur gestionnaire : adagio la résidence est située dans un nouvel écoquartier à proximité de la station de tramway victor basch sur la ligne t2. Elle est classée résidence de tourisme 3 étoiles. Elle se trouve à 25 min en métro de la capitale et à 20 min du cnit et de la défense. Elle comprend des appartements équipés, des salles de réunions, ainsi qu' une salle pour le petit déjeuner. Avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

– duplex 25,50 m² sur cour – calme absolu – cœur de courbevoie idéalement situé au cœur de courbevoie, à deux pas des commerces et de la défense, ce charmant appartement en duplex de 25,50 m², entièrement sur cour, séduira par son calme et sa fonctionnalité. L'appartement se compose : au rez-de-chaussée : un séjour agréable avec cuisine ouverte, optimisant l'espace de vie. À l'étage : une chambre bien proportionnée, une salle de bain avec wc. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Appartement calme, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en étant en plein centre-ville. Transports à proximité situation particulièrement recherchée pour sa très grande accessibilité : gare de courbevoie – transilien ligne l (paris saint-lazare) à quelques minutes à pied la défense – grande arche à environ 10 minutes à pied : métro ligne 1 rer a transilien lignes l et u tramway t2 faubourg de l'arche (5-7mn à pied) direction la défense / porte de versailles bus à proximité immédiate -176 - 178 arrêt marceau (2-3mn à pied) bus 277 accessible depuis la gare de courbevoie les + duplex bien agencé calme sur cour double vitrage emplacement central et très bien desservi idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 600936 ).

Venez découvrir ce charmant appartement lumineux de 28,38 m², classé D et idéalement situé dans une copropriété sécurisée. Il est composé : d'une entrée, un dégagement, permettant de rejoindre une pièce de vie agréable, une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau avec WC et des rangements. L'appartement est en bon état général. La présence d'un ascenseur et d'un gardien assure confort et sécurité au quotidien. Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Courbevoie soit 650 m (ligne L vers Saint-Lazare en 10 min), le quartier offre aussi bus, tram T2 (stations comme Les Fauvelles, La Défense), ainsi que le RER A, métro 1 depuis La Défense. Une desserte idéale pour vos déplacements quotidiens. Ce bien conviendra pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable à proximité des commodités. Taxe foncière : 489 € - Charges annuelles de copropriété : 1 203 € - Chauffage collectif gaz. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1203 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farah MEDJATI, Tél. : 06 03 15 33 94, E-mail : farah.medjati@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 845 224 633.