Appartement 2 pièces à vendre à Clapiers (34830)

Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66 exceptionnel t3 de 85 m² avec sa suite parentale, ses volumes généreux et sa terrasse de 27 m² exposé sud. Venez découvrir les jardins du castellet, cette superbe résidence neuve aux belles prestations, à seulement 10 minutes de montpellier et prochainement desservie par la nouvelle ligne 5 du tramway. Imaginez… le matin, vous ouvrez vos volets electriques sur un paysage baigné de lumière, avec le chant des oiseaux du verger qui borde votre résidence. Vous descendez flâner dans les allées verdoyantes, puis grimpez sur le rooftop pour savourer un café au solarium, face au ciel bleu de clapiers. Dans votre très bel appartement t3 de 85 m², l’espace respire. Les grandes baies vitrées laissent entrer le soleil toute la journée, et chaque pièce s’ouvre sur votre terrasse de 27 m². Isolation thermique et phonique haut de gamme, finitions personnalisées… tout est pensé pour votre confort et votre style de vie. Les jardins du castellet, c’est aussi un esprit de communauté : un potager partagé pour cultiver vos herbes aromatiques, des espaces conviviaux pour échanger, et seulement 36 logements répartis sur 4 bâtiments intimistes. Ici, la nature et la modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie rare, où chaque journée a le goût de la dolce vita. Livraison 4t 2025 prix : 389000 € 2 parkings intérieur en sus : 30000 € avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : gregory patier 06 67 55 00 66.

Contact : grégory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66 venez découvrir les jardins du castellet, cette superbe résidence neuve aux belles prestations, à seulement 10 minutes de montpellier et desservie par la nouvelle ligne 5 du tramway. Imaginez… le matin, vous ouvrez vos volets sur un paysage baigné de lumière, avec le chant des oiseaux du verger qui borde votre résidence. Vous descendez flâner dans les allées verdoyantes, puis grimpez sur le rooftop pour savourer un café au solarium, face au ciel bleu de clapiers. Dans votre appartement t3 de 68 m², l’espace respire. Les grandes baies vitrées laissent entrer le soleil toute la journée, et chaque pièce s’ouvre sur votre terrasse de 15 m². Isolation thermique et phonique haut de gamme, finitions personnalisées… tout est pensé pour votre confort et votre style de vie. Les jardins du castellet, c’est aussi un esprit de communauté : un potager partagé pour cultiver vos herbes aromatiques, des espaces conviviaux pour échanger, et seulement 36 logements répartis sur 4 bâtiments intimistes. Ici, la nature et la modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie rare, où chaque journée a le goût de la dolce vita. Livraison 4t 2025 prix : 294000 € 2 parkings intérieur en sus : 25000 € avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions) personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : gregory patier 06 67 55 00 66.

Située à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, la résidence notre résidence ouvre ses portes dans la charmante commune de Clapiers, un petit village réputé pour ses vignerons. Implantée au coeur de la ZAC du Castelet, un écoquartier, cette résidence offre un cadre exceptionnel avec une végétation abondante, créant ainsi un environnement de vie confortable et bénéfique pour ses habitants. Les résidents de notre résidence bénéficieront également de nombreuses installations et commodités à proximité, telles qu'une zone commerciale, des équipements sportifs, une école élémentaire, un collège, ainsi que des restaurants et cafés. Ces commodités facilitent grandement la vie quotidienne des résidents. De plus, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité, et l'accès à l'autoroute se trouve à environ 20 minutes en voiture. Découvrez-y un appartement T2 de 45 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Située à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, la résidence notre résidence ouvre ses portes dans la charmante commune de Clapiers, un petit village réputé pour ses vignerons. Implantée au coeur de la ZAC du Castelet, un écoquartier, cette résidence offre un cadre exceptionnel avec une végétation abondante, créant ainsi un environnement de vie confortable et bénéfique pour ses habitants. Les résidents de notre résidence bénéficieront également de nombreuses installations et commodités à proximité, telles qu'une zone commerciale, des équipements sportifs, une école élémentaire, un collège, ainsi que des restaurants et cafés. Ces commodités facilitent grandement la vie quotidienne des résidents. De plus, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité, et l'accès à l'autoroute se trouve à environ 20 minutes en voiture. Découvrez-y un appartement T2 de 45 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Située à seulement 20 minutes au nord de Montpellier, la résidence notre résidence ouvre ses portes dans la charmante commune de Clapiers, un petit village réputé pour ses vignerons. Implantée au coeur de la ZAC du Castelet, un écoquartier, cette résidence offre un cadre exceptionnel avec une végétation abondante, créant ainsi un environnement de vie confortable et bénéfique pour ses habitants. Les résidents de notre résidence bénéficieront également de nombreuses installations et commodités à proximité, telles qu'une zone commerciale, des équipements sportifs, une école élémentaire, un collège, ainsi que des restaurants et cafés. Ces commodités facilitent grandement la vie quotidienne des résidents. De plus, plusieurs arrêts de bus sont accessibles à proximité, et l'accès à l'autoroute se trouve à environ 20 minutes en voiture. Découvrez-y un appartement T2 de 47 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Pinel zone B1 Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Situé en plein centre de Jacou, ce duplex de 37 m² se trouve dans une maison divisée en quatre appartements. Proche des commerces, des transports et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, il offre une pièce de vie lumineuse exposée SUD avec une cuisine ouverte et un WC séparé. À l'étage, une chambre avec terrasse d'environ 5 m² ainsi qu'une salle de bain. Un jardin privatif d'environ 70 m² et une place de parking complètent ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Sous-offre ? Jacou (34830) soari rama vous présente en exclusivité ce charmant appartement t2 offrant un confort optimal, idéalement situé dans une résidence de standing construite en 2010. Cet appartement climatisé se compose d'une vaste pièce à vivre donnant sur une terrasse de près de 10 m², d'une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne de qualité. La résidence propose un cadre de vie privilégié avec une piscine pour vos moments de loisirs et un box fermé en sous-sol de près de 17 m² avec électricité, garantissant sécurité et praticité. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement combine modernité, confort et services de qualité. Cet appartement est présenté au prix de 199.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe : c et ges : a. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 412609- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 1600 euros.

Située Avenue du Lez, La Danse des Pins est un nouveau concept de résidence lovée au cœur d'une pinède préservée. Pour s'intégrer parfaitement à l'environnement, ses façades prennent en compte les matériaux et colorimétries de la région, avec une finition en pierre de parement et des enduits de même ton. Proposant espaces paysagers et prestations haut de gamme, La Danse des Pins est composée de 2 bâtiments, offrant respectivement 23 et 28 logements allant du T2 au T5 avec terrasses ensoleillées et végétalisées. La résidence bénéficie du concept MAJORDOM, une expérience à vivre au quotidien. Il vous offre un panel de services et de loisirs imaginés pour vous simplifier la vie et rendre le quotidien le plus épanouissant possible. Grâce à MAJORDOM, La Danse des Pins offre un cadre de vie adapté aux exigences d'une génération partageant les mêmes valeurs : indépendance, liberté, plaisir de vivre et convivialité. Une conciergerie, un salon club / Espace bien être : un lieu de vie convivial, l'évasion en bas de chez soi.

Idéalement situé au calme, au fond d’une impasse, ce duplex de 44.67 m² se niche au sein d’une copropriété arborée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 23 m² ainsi qu’une cuisine aménagée. À l’étage, une vaste chambre de 13 m² avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin privatif de 33 m² et une place de stationnement réservée viennent parfaire ce bien. Idéal pour un investissement locatif, l’appartement est actuellement loué 586 € par mois. Le bail sera reconduit automatiquement le 1er septembre 2026, sauf résiliation par l’une des parties. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Aurélie PAPIER au O6.83. 84.85. 95. Prix : 174.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Informations légales : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 14 lots. Montant des charges de copropriété : 310 € par an. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement idéalement situé sur l'avenue du Pic Saint-Loup, à deux pas de la future ligne 5 du tramway et des facultés. Ce bien de 32 m², construit en 2000, se trouve dans une petite copropriété aux faibles charges. Il offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bains. Une terrasse ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien, offrant un maximum de confort et de praticité. Actuellement loué 650 € charges comprises, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Montpellier. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 539.

Vente appartement 2 pieces castelnau le lez  exclusivité ! À découvrir rapidement ! Situé dans une résidence récente et sécurisée, en dernier étage avec ascenseur, très bel appartement t2 de 40 m² hab., séjour lumineux expo sud-ouest donnant sur une superbe terrasse de 10 m², cuisine équipée, chambre, salle de bains aménagée et ajourée. Prestations de qualité, calme. Proche tramway ligne 2, commerces et centre village. Parking privatif sécurisé. Produit rare ! À voir ! Classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Situé à seulement 12 km de la mer Méditerranée, dans la dynamique commune de Castelnau-le-Lez, votre agence GB Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 46.13 m², niché au second étage d'une résidence moderne de trois étages. Ce logement lumineux dispose d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Conçu pour le bien-être de ses résidents, il s'inscrit dans un environnement verdoyant, avec un agréable vis-à-vis végétalisé à l'arrière, garantissant calme, fraîcheur naturelle et sérénité. Cet appartement offre également un emplacement privilégié, avec un accès direct à toutes les commodités du quotidien. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez facilement aux écoles (de la maternelle au lycée), aux crèches, ainsi qu'à de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, la situation est tout aussi avantageuse avec 6 lignes de bus et la ligne 2 du tramway (arrêt Charles de Gaulle) à seulement quelques pas. Pour vos déplacements plus lointains, l'aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 8 km. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité de courts de tennis, d'un bassin de natation, ainsi que la présence de supermarchés, boulangeries, boucheries et poissonneries à deux pas de chez vous. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre Agent Immobilier dédié Frédéric Sanz au 06 64 93 29 55 (E. I. 838939858) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Situé à seulement 12 km de la mer Méditerranée, dans la dynamique commune de Castelnau-le-Lez, votre agence GB Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces de 67.13 m², niché au sein d'une résidence moderne de 12 logements. Ce logement lumineux dispose d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Conçu pour le bien-être de ses résidents, il s'inscrit dans un environnement verdoyant, avec un agréable vis-à-vis végétalisé à l'arrière, garantissant calme, fraîcheur naturelle et sérénité. Cet appartement offre également un emplacement privilégié, avec un accès direct à toutes les commodités du quotidien. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez facilement aux écoles (de la maternelle au lycée), aux crèches, ainsi qu'à de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, la situation est tout aussi avantageuse avec 6 lignes de bus et la ligne 2 du tramway (arrêt Charles de Gaulle) à seulement quelques pas. Pour vos déplacements plus lointains, l'aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 8 km. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité de courts de tennis, d'un bassin de natation, ainsi que la présence de supermarchés, boulangeries, boucheries et poissonneries à deux pas de chez vous. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre Agent Immobilier dédié Frédéric Sanz au 06 64 93 29 55 (E. I. 838939858) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Bel appartement de type 2 situé au calme dans une résidence récente. Séjour-cuisine ouverte sur terrasse. Parking en sous-sol. Vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Castelnau-le-Lez vous souhaite la bienvenue ! Avec la ligne 2 du tramway en guise de fil rouge, la capitale héraultaise n'est qu'à quelques minutes. Profitant de l'aura de cette métropole réputée pour son université, ses pôles de recherche scientifique et ses entreprises innovantes, Castelnau s'affirme comme une ville moderne à taille humaine Le 589 Pompignane prend place au sud de Castelnau-le-Lez, dans un secteur oxygéné parles verdoyantes rives du Lez, et à 800 m de la promenade longeant la rivière. Ici, la mobilité est également au rendez-vous. Un arrêt de bus à deux pas vous permet de rejoindre en 13 min le centre commercial Odysseum, et la ligne 2 du tramway vous emmène place de la Comédie ou à la gare Saint-Roch en moins de 15 min. Apppartement 2 pièces lumineux de 47 m² et une terrasse de 7 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre et une salle de bain avec wc séparé. Prestations : o Salle de bains décorée de faïence au pourtour des baignoires et des bacs à douche o Finition peinture blanche sur les murs o Revêtement Grès émaillé dans toutes les pièces Parties communes o Décoration des halls d'entrée conçue par l'architecte : revêtement décoratif et miroirs aux murs, carrelage au sol. Les avantages d'un investissement dans le neuf : Garantie financière d'achèvement - Garantie de parfait achèvement - Garantie locative sur demande - Assurance dommage ouvrage. Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Limitrophe de Montpellier et à 15 km du bord de mer, Castelnau-le-Lez coule des jours paisibles sur les rives de la rivière éponyme. Aujourd'hui 2e ville de la métropole, Castelnau s'est développée, sans rien perdre de son authenticité. C'est une commune agréable et bien vivante, ayant tiré avantage du dynamisme de Montpellier Méditerranée, tout en préservant ses traditions et son identité. En plus des rives du Lez, de beaux espaces verts, à l'image du parc Monplaisir, du grand parc Laporte ou du bois du Miradou, font le bonheur des promeneurs. Elle ajoute à ses atouts une large palette d'infrastructures et de services valorisant la qualité de vie locale : commerces variés; établissements scolaires de bon niveau allant jusqu'au lycée et de nombreux équipements culturels et sportifs (palais des sports, piscine, boulodrome, skate Park, gymnase, aires multisports. Appartement T2 lumineux de 41 m² avec une terrasse de 8 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre avec un dressing, une salle de bain avec un wc. Une place de parking incluse. Des prestations de qualité : Peinture lisse blanche Locaux vélos Résidence close Parking en sous-sol Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs.

Limitrophe de Montpellier et à 15 km du bord de mer, Castelnau-le-Lez coule des jours paisibles sur les rives de la rivière éponyme. Aujourd'hui 2e ville de la métropole, Castelnau s'est développée, sans rien perdre de son authenticité. C'est une commune agréable et bien vivante, ayant tiré avantage du dynamisme de Montpellier Méditerranée, tout en préservant ses traditions et son identité. En plus des rives du Lez, de beaux espaces verts, à l'image du parc Monplaisir, du grand parc Laporte ou du bois du Miradou, font le bonheur des promeneurs. Elle ajoute à ses atouts une large palette d'infrastructures et de services valorisant la qualité de vie locale : commerces variés; établissements scolaires de bon niveau allant jusqu'au lycée et de nombreux équipements culturels et sportifs (palais des sports, piscine, boulodrome, skate Park, gymnase, aires multisports. Appartement T2 lumineux de 48 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², une chambre, une salle de bain avec un wc séparé, et un dressing. Une place de parking incluse. Des prestations de qualité : Peinture lisse blanche Locaux vélos Résidence close Parking en sous-sol Possibilité de personnaliser votre appartement, n'hésitez pas à nous contacter. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone B1). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74. PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Plus de 180 résidences neuves, 2000 logements, 65 promoteurs.

Un nouveau lieu de vie au coeur de Castelnau-le-Lez Idéalement situé dans le quartier Eurêka à Castelnau-le-Lez, ce projet propose un écosystème moderne et durable en harmonie avec les modes de vie d'aujourd'hui. Transports en commun, pistes cyclables, commerces de proximité : tout a été pensé pour faciliter le quotidien. Le projet s'organise autour d'une mixité fonctionnelle unique : Logements résidentiels Résidence pour seniors Bureaux et commerces Parc paysager en coeur d'îlot Ce nouvel ensemble propose ainsi un équilibre entre vie privée, activités professionnelles et commodités urbaines. Des résidences à taille humaine et bien pensées Trois résidences intimistes composées chacune de 25 appartements du T2 au T5 s'adaptent à toutes les étapes de la vie. Chaque logement bénéficie d'une conception traversante favorisant la lumière naturelle et la ventilation. Les espaces de vie sont prolongés par de grandes terrasses, dans une véritable logique de confort méditerranéen. Le tout est sécurisé et organisé autour d'un jardin privé arboré. Une accessibilité optimale Ligne de bus-tram en direction des centres-villes de Montpellier et de Castelnau-le-Lez Accès rapide aux commerces, aux Halles du Verger, et aux pistes cyclables Accès direct au sous-sol pour les stationnements Découvrez y un appartement T2 de 47.33 m² avec un balcon de 15.94 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC. Parking inclus dans le prix. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Située à proximité de Montpellier et à quelques pas des plages, Castelnau-le-Lez est une ville très attractive, prisée pour son cadre de vie idyllique. La deuxième ville de la métropole montpelliéraine et la septième de l'Hérault possède de nombreux atouts. Son esprit village, ses quartiers résidentiels et pavillonnaires, la générosité de son patrimoine naturel, ainsi que la qualité de ses infrastructures telles que le palais des sports, la piscine, la médiathèque, les établissements de santé, les écoles, les collèges et les lycées répondent aux besoins quotidiens des habitants. Le quartier Eurêka est un véritable exemple de ville du futur, en proposant un écoquartier intelligent et connecté où la nature a une place prépondérante. Il répond aux enjeux actuels et futurs tels que l'anticipation des nouveaux usages, l'évolution des modes de vie, la prise en compte du bien-vieillir et la préservation de la biodiversité, tout en favorisant la mixité des espaces tels que les logements, les commerces, les bureaux et les services. La résidence s'organise autour d'un coeur d'îlot paysager remarquable, qui répond aux besoins des habitants en matière d'espaces verts. Il est conçu comme une oasis de fraîcheur, planté d'arbres et arbustes locaux et économes en eau. Il apporte une ombre bienfaitrice en période estivale, offrant un véritable espace de détente pour les résidents et créant un lieu de vie harmonieux. Le jardin partagé, l'aire de jeux pour enfants et les cheminements piétons sont des espaces communs où les résidents peuvent se rencontrer et échanger. Nous avons créé un coeur de vie regroupant une mixité d'usages, favorisant l'épanouissement personnel et professionnel. Les résidents peuvent travailler, faire leurs courses, s'offrir une pause café, déjeuner sur le pouce et profiter du jardin central pour prendre le soleil ou dîner entre amis dans le restaurant sur le rooftop. Tout est à portée de main et accessible à pied. Découvrez-y un appartemnt T2 de 46 m² avec terrasse de 31 m². il est composé d'un séjour / cuisine, une chambre avec placard, d'une salle de bain avec WC séparé. parking inclus. Label BBC et norme RT 2012 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Eligible au PTZ et à la Loi Pinel pour les investisseurs (zone A). Frais de notaire réduits à moins de 3%, Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Castelnau-le-lez (34170) – à proximité immédiate de montpellier et du tramway, venez découvrir ce bel appartement t2 neuf de 41 m² situé dans une résidence neuve livrée en juin 2025. Cet appartement à vendre à castelnau-le-lez se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa grande terrasse idéale pour profiter du soleil du sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte, la chambre confortable et la salle d'eau moderne offrent un véritable confort de vie au quotidien. Une place de parking en souterrain et sécurisée complète ce bien. Caractéristiques de l'appartement : appartement t2 neuf à castelnau-le-lez résidence livrée en 2025 – normes re2020 surface totale : 41 m² habitables grande terrasse place de parking privative quartier résidentiel calme et recherché ce t2 neuf à vendre à castelnau-le-lez est idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique et très demandé du grand montpellier. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter rare sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 811 646 - greffe de montpellier) mélanie martin entrepreneur individuel 07 61 87 50 28 - réf. 926000.

Iad France - Laetitia De Barros vous propose : Appartement T2 avec terrasse, parking, proche Mas du Rochet (Castelnau-le-Lez) Dans une résidence récente et sécurisée (2021), découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41 m² avec terrasse et parking privatif en sous-sol. Localisation premium, au calme et proche de la ligne 2 Charles de Gaulle Ses atouts : * Séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 8 m² exposée sud / sud-ouest * Chambre avec accès direct à la terrasse * Salle d’eau moderne avec WC * Entrée avec grand placard de rangement * Parking en sous-sol + locaux vélos Emplacement recherché : * Quartier résidentiel calme et verdoyant, secteur Mas du Rochet * Commerces, écoles et parcs à pied * Accès rapide à Montpellier, gare Saint-Roch et aéroport via la ligne 2 du tram et les principaux axes routiers Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif grâce à sa situation et sa desserte. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.83€ par mois (soit 1078 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La nouvelle résidence s'érigera au 1313 avenue de l'Europe à Castelnau-Le-Lez, adoptant une esthétique et une localisation résolument urbaines. Conçue pour la mobilité douce, elle privilégie les déplacements à pied ou à vélo, tout en offrant un accès immédiat au tramway (L2). À l'intérieur, elle se distingue par son caractère brut, ses matériaux nobles et son ambiance loft, créant ainsi une atmosphère intimiste pour ses 22 logements, chacun affichant une identité unique. Le programme neuf propose une gamme d'appartements allant du T1 au T4, débutant au rez-de-jardin. Une partie du rez-de-chaussée, donnant sur l'avenue de l'Europe, sera dédiée à des espaces commerciaux. Respectant l'harmonie de son environnement, la résidence s'étendra sur trois étages au sein d'un seul bâtiment. Offrant de généreux volumes, chaque logement disposera d'un vaste séjour avec cuisine ouverte semi-équipée. Les finitions, minutieusement choisies par le promoteur, mettront en valeur le caractère unique de chaque appartement. Découvrez y un Appartement T2 de 47 m² avec une terrasse de 5 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, tram. ) au calme et sans vis à vis. Magnifique T3 de 60 m² environ au 1er étage sur 2 transformé en T2 offrant confort et modernité. Il se compose d'un spacieux salon séjour avec cuisine U. S lumineux donnant sur une terrasse de 13,60 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre avec rangement. Bonus : 2 places de parking en enfilades en sous sol. Idéal jeune couple, 1er achat ou investisseur ! Soyez réactif ! Contact : Guilhem SORO : O6.75. 74.74. 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnel, au coeur de castelnau-le-lez si vous recherchez un appartement que vous ne trouverez nulle part ailleurs, cette résidence dont la modernité et l'élégance s'épousent à merveille, ne peut que vous séduire. Des appartements de grande surface, lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs, bien à l'abri d'une propriété privée et des prestations d'exception composent cet opus unique situé en plein coeur de castelnau-le-lez. Avec l'assurance de réaliser une belle opération patrimoniale tout en vous offrant un réel plaisir de devenir propriétaire. Ce 2 pièces de 43 m², exposé nord / est, est agrémenté d'une belle pièce de vie de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², une entrée avec placard, une chambre avec placard et un accès à la terrasse, une salle d'eau, wc séparés. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

Idéal investissement locatif bail en cours jusqu'au 25 / 03 / 2028 situé dans la résidence sécurisée 'les perrieres 2' à castelnau-le-lez, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, ce 2 pièces de 40 m² au 2ème et dernier étage dans la cour intérieure de la résidence, propose un cadre de vie moderne et calme, parfait pour un investissement locatif serein. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d'une agréable chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Caractéristiques principales : osurface : 40 m² oétage : 2? Et dernier oextérieur : terrasse de 10 m² oparking : place en sous-sol orésidence sécurisée informations locatives : obail non-meublé en cours, signé le 25 / 03 / 2025 échéance au 25 / 03 / 2028oloyer mensuel hors charges : 560 eurocharges locatives mensuelles : 90 eur revenus locatifs mensuels : 560eur + 90eur = 650eur / mois ocharges de copropriété : 110eur / mois otaxe foncière : 976 eur disponibilité du bien : l'appartement sera libre à l'issue du bail actuel, soit le 25 mars 2028, mais reste un excellent produit d'investissement avec rentabilité immédiate. Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : . Cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.