Vente appartement 2 pièces 44 m² Prades-le-Lez (34730)

PRADES-LE-LEZ (34730) - Appartement 2 pièces en duplex avec jardin privatif

Idéalement situé au calme, au fond d’une impasse, ce duplex de 44.67 m² se niche au sein d’une copropriété arborée et parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 23 m² ainsi qu’une cuisine aménagée. À l’étage, une vaste chambre de 13 m² avec rangements intégrés ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. À l’extérieur, un jardin privatif de 33 m² et une place de stationnement réservée viennent parfaire ce bien. Idéal pour un investissement locatif, l’appartement est actuellement loué 586 € par mois. Le bail sera reconduit automatiquement le 1er septembre 2026, sauf résiliation par l’une des parties. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite : Aurélie PAPIER au O6.83. 84.85. 95. Prix : 174.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Informations légales : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 14 lots. Montant des charges de copropriété : 310 € par an. Pas de procédure en cours. DPE : C / GES : A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 44 m²

Etage

• Duplex

Environnement

• Orientation : ouest

Etat

• Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr