Vente appartement 2 pièces 43 m² Clamart (92140)

Clamart – Quartier Grand Canal : la modernité au service du quotidien

Au cœur d'un quartier en plein essor, mêlant nature, dynamisme urbain et confort moderne, cet appartement de 2 pièces de 42,7 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente (2020), incarne l'équilibre idéal entre fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l'entrée, la clarté s'impose comme une évidence : de larges fenêtres baignent le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace, convivial et bien agencé, se prolonge par un balcon de 5 m², parfait pour s'accorder une pause en plein air. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, rendant l'ensemble aussi pratique qu'accueillant. Côté nuit, la chambre, spacieuse et confortable, offre elle aussi un accès direct au balcon, pour des réveils lumineux et paisibles. La salle d'eau, attenante, dispose d'un WC, pour un agencement fluide et contemporain. Le bien comprend également une place de stationnement en sous-sol, un chauffage collectif au gaz performant, et bénéficie d'une étiquette énergétique favorable (D), gage de consommation maîtrisée. À quelques pas, tout est accessible : l'école Léopold Sédar Senghor, les commerces, les services de proximité, les espaces arborés et les berges du Grand Canal. La station Pavé Blanc (T6), à seulement 3 minutes à pied, vous relie aisément à la ligne 13 du métro. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2552€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 262 824 - Greffe de NANTERRE) Agnes BLINET Entrepreneur Individuel 06 03 24 37 76 - Réf. 916036.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 43 m²
• Surface carrez : 42 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Quartier : Grand Canal

Sécurité

• Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 48