Vente appartement 2 pièces 31 m² Cauterets (65110)

Siga Côté Sud vous propose de réaliser un investissement sécurisé, sans souci de gestion, dans une résidence de tourisme exploitée par un gestionnaire professionnel. Le bien idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec des revenus stables et garantis. Atouts financiers : Prix du bien (bail commercial en cours jusqu’au 30 / 09 / 2036) : 99 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur Loyer annuel HT garanti : 6638.32 € Rentabilité brute : 6.7 % Charges annuelles de copropriété : 700 € Gestionnaire : Garden City Statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur les revenus locatifs grâce aux amortissements. Loyers garantis dès l’acquisition, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Duplex rénové lot 72, situé au 4er étage, comprenant : Entrée, séjour avec kitchenette, sous combles : chambre, salle de bains avec wc À propos de la résidence Garden City Cauterets-Balnéo : Idéalement implantée au cœur du village de Cauterets, à seulement 200 m de la télécabine desservant le domaine skiable et à 350 m du centre thermal, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique. Elle accueille une clientèle de loisirs et de bien-être et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Prestations offertes : Espace bien-être de 400 m² (spa intérieur avec bassin chauffé, hammam, sauna, fontaine de glace pilée), Piscine intérieure / extérieure selon la saison, Bar-restaurant, Parking, Wi-Fi haut débit gratuit, Aire de jeux pour enfants, Blanchisserie, ménage hebdomadaire. À propos du gestionnaire : Garden City, filiale du groupe SIGA, dispose de plus de 20 ans d’expérience dans la gestion d’appart’hôtels en France. Avec une douzaine de résidences et plus de 1 000 logements sous gestion, Garden City se distingue par une gestion transparente et proactive vis-à-vis des propriétaires. Prix de vente : 99 000 € honoraires inclus, à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : € (chauffage et climatisation collectifs, eau froide, ascenseur, entretien de la résidence, charges générales).DPE : en cours de réalisation. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseillère immobilier (EI) Catherine MorantinRSAC : 85103 12 60 00 01 Carte professionnelle no CPI 1310201600000716E-mail : c.morantin@siga.fr.

Situé en centre-ville de Cauterets appartement T2 en rez-de-chaussée d'environ 25 m² à rénover. Il comprend une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Cave privative.

L'agence siga vous propose à la vente sur la commune de cauterets, dans résidence de tourisme au coeur de la station, au deuxième étage, un studio meublé de 22,48 m² avec balcon et place de parking privative. Investissement lmnp offrant 5,22 % de rentabilité brute. Le bien est sous bail commercial de 11 ans et 9 mois avec la société garden & city en date du 1er janvier 2025 et finissant le 30 septembre 2036. Loyer annuel garanti de 4 800 € ht. La résidence propose un espace bien être composé de 5 bassins dont un exterieur, d'un hamman, d'un sauna, d'un espace ludique pour les enfants et d'un parking couvert. Mandat no970 - dpe / d - quote part annuelle charges : 744,08 € - copropriété de 130 lots - honoraires charge vendeur - pas de procédure en cours.

Appartement rénové idéalement situé a proximité des thermes / télécabines et du centre de Cauterets. Vaste salon avec coin cuisine équipée. Chambre + coin cabine. Salle d'eau et toilettes séparés. Coin rangement pour les skis. Idéal pour investissement locatif !

Cette annonce contient des visuels 3D ayant pour but de mieux vous aider à visualiser le potentiel du bien présenté. Idéalement situé, proche de la télécabine, dans une résidence des années 80 au 2ème étage sans ascenseur, studio d'environ 26 m² avec balcon offrant une vue dégagée sur la montagne. Il comprend une entrée avec placard desservant un coin-cabine avec lits superposés simples escamotables, une salle d'eau avec wc, une kitchenette et un séjour. Place de parking privative couverte. Exposition Ouest. Capacité : 4 couchages. Casier à skis privatif en sous-sol.

Appartement situé au rez-de chaussée d'un résidence proche des thermes. Entrée avec couloir, salle d'eau / wc, salon avec coin kitchenette équipée. Chambre + coin cabine. Casier à ski. Vendu meublé et équipé.

Découvrez ce superbe studio de 20,02 m² loi carrez en RDC entièrement rénové, situé dans un immeuble de 6 appartements avec cave, au cœur du village de Cauterets. Son architecture épurée et contemporaine en fait un lieu de vie idéal. Proche des pistes de ski, des thermes, des boutiques locales. Ce studio bénéficie d'une cuisine équipée de marque Perene ainsi que la salle d'eau, d'un chauffage électrique basse consommation. Stationnement à proximité. Livraison approximative en mai 2026. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre montagnard enchanteur ! Pour plus d'informations, contactez-nous. Laure Barrois 05 62 34 89 78 ou 06 81 95 75 64.