Vente appartement 2 pièces 46 m² Caen (14000)

Iad france - rafik madi vous propose : [exclusivité] appartement 4 pièces rénové – caen (10 min du centre-ville) bel appartement t4 entièrement rénové, situé à caen, à seulement 10 min du centre-ville. Au 4ᵉ étage avec ascenseur, il offre un salon-séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon plein sud avec vue dégagée sur la plaine de caen. Il dispose de 3 chambres, une salle d’eau moderne, un wc séparé, des rangements et une cave. Les + : •isolation par l’extérieur et ravalement de façade •dpe : c (avant isolation extérieure ! ) •double vitrage •toutes commodités à proximité immédiate : commerces, tram, bus, écoles maternelle et lycée. Idéal pour un couple, une famille ou un projet locatif. Luminosité, confort et rénovation de qualité au rendez-vous ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafik madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial selarl d&a, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 19 boulevard leclerc 14000 caen - caen coeur de ville pietonnier. Emplacement n°1 pour cet appartement de 4pps dans un immeuble de la reconstruction, avec hall d'entrée, cuisine aménagée et arrière cuisine, agréable séjour -salon de 34.5 m², dégagement avec nombreux placards, deux chambres dont une de 15 m², salle de bains avec wc et autre wc indépendant; rangements et cab de toilette; (le tout 85 m²) ce bien nécessitant quelques travaux de remise au gout du jour, présente une opportunité rare pour se loger dans cet environnement ou pour investir. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 08 80 49 05 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 210 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 29 / 04 / 2025 à 17 : 00 au 30 / 04 / 2025 à 17 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl d&a - notaires à caen - n° siret : 88325764400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement a vendre a caen centre venez découvrir avec l'agence quesnee immobilier, situé au début de la rue caponière un duplex plein de charme de 69 m² habitables. Il dispose d'un emplacement idéal, à deux minutes à pied du centre-ville tout en offrant une grande tranquillité grâce à son accès par une cour privée. Au premier niveau, un séjour salon chaleureux agrémenté d'une cheminée d'ornement, une salle de sport entièrement équipée, avec la possibilité de la transformer en une pièce de vie agréable, ainsi qu'une grande cuisine - salle à manger lumineuse, entièrement aménagée et équipée. À l'étage, un palier conduit à deux chambres avec espace dressing, une salle de douche entièrement rénovée et un wc séparé. Caractéristiques : surface habitable : 69 m², accès par une cour privée pour plus de calme, séjour salon avec cheminée d'ornement, salle de sport polyvalente avec équipement inclus, grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, deux chambres à l'étage, salle de douches entièrement rénovée. Chauffage : individuel électrique. Notes supplémentaires : charme de l'ancien allié aux équipements modernes, proche des commodités et des transports en commun, parfait pour les amateurs de charme et de confort. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence quesnée immobilier taxe foncière : 1058eur dpe : d / ges : b prix du bien : 229 000eur / quote part annuelle des charges : 1059.76eur par an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930eur et 1310eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétique de référence de l'année 2021 visite vituelle disponible sur notre site internet . Cabinet quesnee 02 31 34 08 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Négociateur de ce bien : elsa alexandre 06 08 15 49 74 l'agence quesnée immobilier : 02 31 34 08 50.

À Caen, dans une rue discrète et paisible se trouve cet appartement de 101 m², pensé pour accueillir la vie de famille dans un cadre serein. Installé en rez-de-chaussée surélevé, il offre la douceur d'une vue sur le jardin verdoyant de la résidence, un décor apaisant qui accompagne chaque journée. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie généreuse et lumineuse, où les espaces se dessinent naturellement. C'est un séjour où l'on imagine facilement les repas partagés, les jeux d'enfants, les soirées tranquilles ou les moments de détente. La cuisine aménagée et équipée, chaleureuse et fonctionnelle, ouvre la porte à une organisation simple et fluide du quotidien, renforcée par la présence d'une buanderie attenante, très pratique pour la vie de tous les jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune offrant de beaux volumes adaptés aux besoins d'une famille : chambres d'enfants, espace bureau, ou coin lecture… à chacun sa place. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie de huisseries en double vitrage, garantissant calme et confort en toute saison. Au-delà du logement, la résidence se distingue par son ambiance sereine et sa copropriété saine et bienveillante. Les propriétaires y sont investis, attentifs à l'entretien de leur immeuble et soucieux de préserver une atmosphère agréable pour tous. Les charges comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage apportent un confort de gestion rare et très appréciable. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, et il est possible d'acquérir un garage situé dans la même résidence, pour encore plus de praticité. Le quartier, séduira les familles pour sa proximité immédiate avec les écoles, ses commerces de quartier, l'accès rapide au centre-ville, les transports, et les espaces verts où l'on aime se promener. Un lieu de vie où l'on se sent bien, simplement. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, eau chaude et chauffage inclus) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David ROLLAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 528 880 Greffe de CAEN) 06 46 23 14 49 (réf. 597389 ).

Situé dans une résidence sécurisée, au cœur du quartier recherché de Vaucelles et à deux pas des Rives de l'Orne, cet appartement profite d'un emplacement idéal, proche de toutes les commodités. Au 1er étage avec ascenseur, ce bel appartement de 95 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un couloir avec placards, d'un WC indépendant, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire à l'italienne. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 17 m², avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une cave et un grenier viennent compléter ce bien. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 300 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 286 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa DANJOU, Tél. : 06 34 28 81 75, E-mail : lea.danjou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 992409060.

Iad France - Adele Lagrue vous propose : Caen – Quartier Saint-Ouen À découvrir sans tarder, bel appartement 3 pièces de 63 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, situé face au Zénith de Caen. Implanté au 2ᵉ étage sur 3 d’une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux dans un secteur recherché Il se compose de : •Un salon lumineux avec balcon •Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, micro-ondes, frigo, congélateur, plaque et hotte) •Deux chambres, dont une avec balcon •Une salle de douche moderne •Un WC indépendant Les atouts : •Deux caves •Stationnement libre au pied de la résidence avec portail motorisé •Double vitrage •Volets roulants électriques •VMC •Salle de bain équipée d’un miroir connecté DPE : D Les photos comportant une mention en bas à droite sont des suggestions d’ameublement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adele Lagrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 948739552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.