Vente appartement 2 pièces 40 m² Bretteville-sur-Odon (14760)

Iad France - Benoit Loisel (07 45 10 04 04) vous propose : Appartement T2 avec balcon – Carpiquet Situé au cOEur du centre-ville de Carpiquet, ce bel appartement T2 de 38 m² environ offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Les prestations haut de gamme garantissent confort et sérénité au quotidien : •Accès sécurisé par visiophone •Isolation renforcée et volets roulants motorisés •Résidence conforme à la norme RE 2020 – seuil 2025 •Parking privatif sous-sol •Proximité immédiate des commerces et services • Ascenseur Emplacement privilégié à seulement quelques minutes de Caen, avec écoles, infrastructures sportives et transports accessibles à pied. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale de qualité. Contactez-moi. Photos intérieures avec home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle (IA) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loisel EI (ID 77566), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 951884220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - eveline riatto vous propose : exclusivité - quartier maladrerie-saint-paul * votre premier chez-vous, baigné de lumière * - * nouvel investissement locatif * un matin, vous ouvrez les volets. La lumière entre généreusement, le café se prépare, le balcon vous attend pour démarrer la journée en douceur. Ici, tout est simple, pratique, fluide. Vous êtes chez vous — et chaque mètre carré a du sens. Au coeur de la maladrerie-saint-paul, dans une résidence sécurisée avec digicode, découvrez ce t2 de 42,81 m² situé au dernier étage. L’entrée avec dressing optimise l’espace. La pièce de vie de 22,54 m² offre un volume confortable et lumineux, prolongé par un balcon exposé ouest de 4,65 m² : un véritable espace extérieur pour vos fins de journée. Le coin cuisine, à aménager selon vos envies, deviendra le coeur convivial de l’appartement. La chambre de 11,70 m² avec dressing assure confort et fonctionnalité. Salle de bain, wc séparé, double vitrage, volets roulants électriques, chaudière à condensation : aucun travaux à prévoir. Un stationnement privatif extérieur complète l’ensemble. Commerces et transports au pied de la résidence, centre-ville de caen à seulement 4 km. Ce bien coche toutes les cases recherchées par les primo-accédants et investisseurs. Les visites sont ouvertes. Réservez votre créneau dans les 48 heures. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eveline riatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de caen sous le numéro 839904943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Barre vous propose : Caen – Quartier Venoix Vue exceptionnelle – Appartement 3 pièces de 75 m² avec terrasse Au cOEur d’une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue et nichée dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement situé au 6ᵉ étage, offrant une vue dégagée à couper le souffle. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée avec rangements dessert une cuisine séparée spacieuse, ainsi qu’une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse, idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Côté nuit, disposez de deux belles chambres aux volumes confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. La résidence est particulièrement soignée, tant au niveau de ses espaces extérieurs que de ses parties communes, gage de sérénité au quotidien. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement déjà séduisant, et d’en faire un lieu de vie à votre image. Informations complémentaires : - charges payables au trimestre : 849 € (eau froide, eau chaude et chauffage inclus) - taxe foncière de 1700 € Un bien rare par sa vue et son environnement, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 746 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 539931634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Brossard vous propose : Situé dans l’un des quartiers calmes et recherchés de Caen, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces de proximité à quelques pas, transports en commun accessibles à pied, et centre-ville situé à environ 10 minutes. Un cadre idéal pour profiter du dynamisme caennais tout en conservant un environnement paisible. L’appartement, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un salon lumineux ouvrant sur un balcon. Le logement dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage appréciable. Des travaux de rénovation des extérieurs ont été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, confort et praticité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164€ par mois (soit 1968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Brossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 880340070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marc Desprez vous propose : Appartement de 72 m² au 2ème et dernier étage traversant. Situé dans une résidence sécurisée, calme, bien entretenue et proche toutes commodités. Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un dressing, des placards, un WC. Chauffage central collectif au gaz par radiateurs en fonte. Parquets sur l'ensemble. Immeuble ravalé. Un large emplacement de parking et une grande cave 18 m² complète le bien. Un très grand local vélos sécurisé est à disposition. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Desprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 828863464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Varlet vous propose : CAEN QUARTIER HAIE VIGNÉ - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, GARAGE ET CAVE ​ Situé au cOEur d'un quartier recherché et à proximité du centre-ville, cet appartement de deux pièces développe une surface de 55 m². Niché au premier étage d'une résidence sécurisée de bon standing construite en 1999, ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement paisible. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception de 25 m² avec cuisine ouverte, se prolongeant sur un balcon de 5 m². L'entrée de 17 m² avec dégagements permet d'envisager de nombreux rangements ou un espace de travail. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. La résidence dispose de tout le confort moderne : ascenseur, fibre optique, interphone et digicode. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion autonome de votre consommation. Des travaux récents ont été réalisés, notamment la rénovation de la passerelle, de l’ascenseur ainsi que des sols (moquette) des parties communes. Ce bien est complété par deux annexes rares sur le secteur : Un box fermé (garage) en sous-sol assurant un stationnement sécurisé et une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Emplacement stratégique (rue Damozanne) et a proximité des jardins du rectorat, permet de profiter d'un quartier résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif pérenne. Pour découvrir cet appartement, contactez-moi afin d'organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Varlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 881883227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.