Vente appartement 2 pièces 39 m² Bollwiller (68540)

Appartement F4 spécial investisseur de 80 m² à Wittenheim, situé au 2 ? étage avec ascenseur dans le bâtiment N de la résidence La Forêt, vendu loué avec locataire en place et offrant une rentabilité immédiate. L'appartement, propre et bien entretenu, bénéficie d'un DPE classé D et se compose d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cellier à l'entrée et d'une terrasse couverte très appréciée. Loué 700 € hors charges + 180 € de charges soit 880 € par mois, avec bail reconduit pour 3 ans le 24 janvier 2025, garantissant des revenus stables. Les charges de copropriété annuelles de 2 997 € incluent chauffage, eau chaude, eau froide et charges communes, simplifiant la gestion pour l'investisseur. Situé dans un secteur recherché, au sein d'une résidence avec ascenseur, ce F4 représente une opportunité d'investissement locatif sûr, avec un excellent potentiel patrimonial et une rentabilité brute d'environ 12,5 % BRUT par an. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 245 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMM, Tél. : 07 78 01 46 66, E-mail : sebastien.damm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 979000395.

Ce bien vous est proposé par Kévin RUSCH 07 65 63 04 21 / Krusch@lamy-immobilier.fr Visite virtuelle : - Venez découvrir ce 5 pièces de 98,59 m² loi Carrez situé au 1er étage, rue du Pelvoux à Wittenheim (68270). La résidence LA FORET datant des années 1975 comprend 101 lots principaux. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 25,12 m² donnant accès au balcon, une cuisine, trois grandes chambres (13,43, 13,50 et 17,88 m²), une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative vient compléter ce bien. L'appartement est libre de toute occupation. Eléments techniques : DPE : D/D - Système de chauffage collectif au gaz - Provisions de charges annuelles : 3277,04 (incluant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien de communs, des espaces verts. ) Taxe foncière 2024 : 1014 - Fonds de travaux : 1038,62 - La résidence a bénéficié d'une rénovation du système de chauffage et des conduites en 2020 et les travaux suivants ont déjà été votés et seront effectués prochainement, à savoir : Réfection des toitures et complexe d'étanchéité -Remplacement des VMC existantes par un système hygroréglable - Réparation des gardes corps maçonné - Réfection des étanchéités de balcon - Remplacement des portes par des portes coupe-feu - Rénovation du système de désenfumage naturelle actuel - Remplacement des portes d'entrée. Pour toute visite et complément dinformation : Kévin RUSCH 07 65 63 04 21 / Krusch@lamy-immobilier.fr.

Iad France - Valérie Dy vous propose : Bel Appartement de 94 m² à Wittenheim, Idéal pour Personnes Recherchant Calme et Confort Situé au cOEur de Wittenheim, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec une surface totale de 94 m², cet appartement est idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'espace et de tranquillité. Comprend 1 cave et 1 garage privatif. Construit en 1960, l'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. L'ensemble immobilier est très bien entretenu et sa condition générale est bonne, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement dispose de 4 chambres. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de décoration pour créer un espace qui vous ressemble. Les équipements de cet appartement comprennent la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un interphone pour assurer la sécurité des occupants, et un système de chauffage collectif au chauffage urbain pour un confort thermique optimal. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour le mettre à votre goût, il offre un potentiel énorme pour devenir un véritable cocon familial. De plus, sa situation géographique à Wittenheim vous permettra de profiter pleinement des commodités de la ville tout en étant proche de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement spacieux et lumineux à Wittenheim. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Prix à débattre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Dy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 4843668969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.