Vente appartement 2 pièces 35 m² Balma (31130)

Iad France - Christophe Moreno vous propose : À Vendre – Appartement T2 32 m² avec balcon – Toulouse Sud Est - La Terrasse Quartier La Terrasse / Firmis – Toulouse 31500 Calme, verdure, proximité métro et commerces 1 chambre – Balcon – Vue dégagée Situé dans le secteur très recherché de La Terrasse, à deux pas du centre commercial Firmis et à seulement 500 mètres de la future ligne C du métro, cet appartement T2 offre un cadre de vie paisible et pratique, au cOEur d’un quartier en plein essor. Installé en entre-sol, sans vis-à-vis, il bénéficie d’une vue dégagée sur le bois de Limayrac, garantissant tranquillité et luminosité. Il se compose d’un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bain avec WC, et d’un balcon d’environ 5 m² pour profiter de l’extérieur. Les atouts du bien - Quartier calme et verdoyant - Proximité immédiate des commerces et transports - Vue dégagée, sans vis-à-vis - Balcon agréable - Idéal premier achat ou investissement locatif - Travaux de rafraichissement à prévoir pour le mettre à votre gout. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur stratégique de Toulouse. N'attendez plus, une opportunité pareille ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fronton sous le numéro 992135855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité -vendu loué- cote paveé appartement t1 bis situé dans une résidence sécurisée, idéal pour un investissement locatif. Cet appartement d'environ 30 m² offre un cadre de vie très agréable à quelques minutes du centre ville de toulouse. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine séparée, une salle de bains avec wc. Une place de parking aérien privatif et un cellier en sous -sol complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rocade. Loyer actuel 520,00 € (dont 50,00€ de charges). (7.27 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 110 lots - dont 110 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 552.00 euros. Catherine jammes (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Studio quartier roseraie. Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 8 minutes à pied du métro roseraie, ce spacieux studio de 25,13 m² se situe au sein d’une petite copropriété. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 475 € hors charges par mois, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché, apprécié pour son calme et sa forte demande locative. Bail 18 / 03 / 2025 contact luna juniet 07 73 02 45 29. Secteurs à proxiimté : argoulets, jolimont, bonnefoy, croix daurade.

Cet appartement offre un cadre convivial, proche des commerces, écoles et transport en commun. Le bus au pied de l'immeuble Ce bien dispose de 3 pièces dont 2 chambres et 1 dressing de 7 m². Le séjour offre un espace de vie confortable donnant accès sur une loggia. La cuisine s'ouvre également sur la loggia Possibilité d'installer la climatisation / chauffage réversible. Un atout supplémentaire : une place de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. Vous avez hâte de le visiter ? N'hésitez pas à me contacter, je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 750 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jihane MILLAS, Tél. : 06 62 84 74 55, E-mail : jihane.millas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904410396.

T2 – côté pavée | 31 m² | lumineux – résidence calme à vendre : charmant t2 de 31 m² situé dans le recherché quartier côté pavée, au sein d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement lumineux se compose d'une cuisine séparée. Une chambre indépendante avec mezzanine, offrant un bel espace nuit ou de rangement supplémentaire. Un séjour agréable, salle d'eau avec wc. Le bien est prêt à être loué, idéal pour un investissement locatif sans travaux. Prix : 124 000 € fai charges annuelles : 413 € tom derognard espace carnot immobilier.

Appartement t1 bis duplex quartier roseraie. Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 8 minutes à pied du métro roseraie, ce t1 bis duplex de 25,23 m² se situe au premier et dernier étage d’une petite copropriété. Charme de l'ancien dans la pièce de vie avec un joli parquet, un coin cuisine équipé, une salle d'eau récente et un wc. En duplex, une chambre avec wc. Le bien est vendu loué, un loyer de 525€ hors charges par mois, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un rendement locatif immédiat. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché, apprécié pour son calme et sa forte demande locative. Bail 03 / 07 / 2025 contact beatrice rossi 06 17 70 30 19 - ei rsac 500 128 160. Secteurs à proxiimté : argoulets, jolimont, bonnefoy, croix daurade.