Situé dans la charmante commune de Chauffayer entre Champsaur et Valgaudemar, cet appartement neuf de type 2 offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces locaux et de nombreux services pour faciliter le quotidien. La ville de Gap, préfecture des Hautes-Alpes se trouve à moins de 30 km. De plus, la commune offre un accès facile à l'emblématique Parc-National-des-Ecrins. D'une surface habitable de 50 m², ce charmant duplex situé au premier étage se compose de 2 pièces, dont 1 chambres spacieuses. Il offre une terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, cet appartement lumineux et bien agencé séduira par son cadre de vie agréable et fonctionnel. Lot n°4 d'une copropriété de 5 lots, il représente une opportunité unique d'acquérir un bien neuf et confortable dans un environnement préservé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 941 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon VILLAR, Tél. : 06 85 66 56 21, E-mail : simon.villar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 823 306 469.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 1566293Station de superdévoluy, l'orée des pistes appartement 3 pièces 44 m² sur les hauteurs de la station de superdévoluy, ce bel appartement meublé de 44 m² est proposé à la vente. Dôté de deux chambres, et d'un rez de jardin terrasse, cet appartement duplex se situe dans un demi chalet, dans une résidence de tourisme qui propose une gestion autonome du bien, via un contrat de location annuel, en lmnp (déduction des frais annuels par établissement d'une liasse fiscale permettant d'éviter l'imposition foncière). Loyers annuels garantis en gestion autonome. La résidence, datant de 2009, est équipée d'une piscine et d'un spa. Le bien, équipé pour 6 couchages, dispose de deux belles chambres de 9 m², d'une cuisine équipée, une salle de bain au rez de chaussé et une salle de douche à l'étage. Une terrasse, un rez de jardin et une place de parking privative viennent compléter l'ensemble. Un investissement idéal dans la vallée du dévoluy, composée de ses deux stations hiver / eté. Prix de vente, honoraires charges vendeur : 140 000 euros copropriété de 190 lots charges annuelles prévisionnelles : 1970 euros / an dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurelien bretaudeau, au 06 58 07 20 94 ou, par courriel à a.bretaudeau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurelien bretaudeau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac gap 838021327 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447602 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 195 lots. Charges annuelles : 1997 euros. Aurelien bretaudeau (ei) agent commercial - numéro rsac : gap 838021327 -.