Vente appartement 2 pièces 49 m² Argelès-sur-Mer (66700)

Situé en plein coeur du village d'argelès-sur-mer, dans une rue vivante et animée, à proximité immédiate des commerces, de la gare sncf, des restaurants et à seulement 5 minutes en vélo des plages, cet appartement t2 en duplex est une véritable opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. D'une surface totale de 56 m² au sol (48,63 m² loi carrez), il se situe au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots seulement. Entièrement rénové et isolé en 2015, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), d'un cellier, d'un dégagement avec espace dressing, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains avec wc, et d'une mezzanine avec velux pouvant servir de bureau, de coin lecture ou de couchage d'appoint. Chauffage réversible, double vitrage, aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété : seulement 15,84 euros par mois. Investissement locatif saisonnier : fort potentiel confirmé ! L'appartement a déjà été loué via gîtes de france avec d'excellents taux de remplissage : - haute saison (juillet / août) : jusqu'à 1200 euros / semaine - vacances scolaires (reste de l'année) : environ 600 euros / semaine rentabilité nette estimée à plus de 5,5 % en meublé de tourisme. Idéal pour investisseur lmnp à la recherche d'un bien rentable, bien placé et sans travaux. Emplacement premium, cadre de vie agréable, animations toute l'année, parking gratuit à proximité. Possibilité d'acquérir également l'appartement situé au 1er étage. À visiter rapidement - produit rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif à argelès-sur-mer, une résidence secondaire ou un premier achat en coeur de ville. Prix : 158 000 euros honoraires charge vendeur carine brillouet, votre conseillère immobilier sur argelès-sur-mer et alentours. Avis de valeur offert me contacter uniquement pour plus d'informations au 07 87 22 79 04 agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouverte au partage d'affaire. Merci de votre compréhension. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460 euros et 622 euros indexées indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carine brillouet, au 07 87 22 79 04 ou, par courriel à c.brillouet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de carine brillouet agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408117 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 190 euros. Carine brillouet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800183329 -.

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Argelès-sur-Mer, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer et à 5 minutes en voiture de l'accueillant village qui propose de nombreux commerces, restaurants sans oublier le marché. Avec ses commodités telles que le digicode pour plus de sécurité et la connexion fibre pour un confort numérique optimal, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue sans vis-à-vis sur la végétation, parfait pour des moments de détente en extérieur. De plus, une place de stationnement dans un parking fermé ajoute une touche de praticité à ce bien. Ce bien de 40 m² se compose d'une cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur un lumineux salon / séjour, d'une cabine spacieuse avec un couchage et un placard, d'une chambre avec un grand placard, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et lavabos. Les sols carrelés apportent une touche moderne, tandis que la baie vitrée inonde l'espace de lumière. Une place de parking extérieure vient compléter cet appartement, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie EECKOUTE, Tél. : 06 18 18 65 69, E-mail : nathalie.eeckoute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921912341.

À quelques kilomètres de la frontière espagnole, Argelès-sur-Mer se démarque par sa situation unique entre mer et montagne. Ce village côtier baigné de soleil durant 300 jours par an vous ouvre ses portes. Venez découvrir ses plages, ses criques envoûtantes et bien plus encore. Bienvenue dans votre résidence où tout est à portée de marche. Idéalement située entre le centre historique et les plages, cette adresse offre une vie ensoleillée en Méditerranée. Cette résidence intime vous place à deux pas des marchés et des commerces ouverts toute l'année. Écoles, installations sportives, services médicaux et pharmacies sont à moins de 5 minutes, pour une tranquillité d'esprit quotidienne. Découvrez un Appartement neuf T2 de 41 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. La résidence offre un confort supérieur, des cuisines bien équipées aux salles de bains aménagées, des baies vitrées en aluminium aux volets électriques. Tout a été minutieusement pensé pour une expérience optimale. Les dernières normes assurent un confort optimal aux résident et de faibles dépenses énergetiques.

À quelques kilomètres de la frontière espagnole, Argelès-sur-Mer se démarque par sa situation unique entre mer et montagne. Ce village côtier baigné de soleil durant 300 jours par an vous ouvre ses portes. Venez découvrir ses plages, ses criques envoûtantes et bien plus encore. Bienvenue dans notre nouvelle résidence où tout est à portée de marche. Idéalement située entre le centre historique et les plages, cette adresse offre une vie ensoleillée en Méditerranée. Avec seulement 12 appartements haut de gamme, cette résidence intime vous place à deux pas des marchés et des commerces ouverts toute l'année. Écoles, installations sportives, services médicaux et pharmacies sont à moins de 5 minutes, pour une tranquillité d'esprit quotidienne. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T2 de 41 m² avec une terrasse de 9 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. La résidence offre un confort supérieur, des cuisines bien équipées aux salles de bains aménagées, des baies vitrées en aluminium aux volets électriques. Tout a été minutieusement pensé pour une expérience optimale. Les normes RE2020 assurent un confort optimal aux résidents. Investir dans le neuf présente des avantages majeurs : frais de notaire réduits à 2,5%, économies d'énergie, qualité du logement, et avantages fiscaux tels que la réduction d'impôt PINEL (jusqu'en 2024) ou la récupération de la TVA à 20% grâce au statut avantageux de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), idéal pour préparer la retraite, générer des revenus complémentaires et profiter de votre logement tout au long de l'année.

À vendre – Appartement F2 avec terrasse, place de parking et garage À deux pas du coeur de village d'Argelès-sur-Mer dans une résidence récente et sécurisée découvrez cet appartement agréable et fonctionnel situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre spacieuse de plus de 15 m² avec placards intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC Vous profiterez également d'une grande terrasse de 17 m² idéale pour vos moments de détente ainsi que d'une place de parking privative. Garage de 20 m² un atout rare sur le secteur ! Emplacement privilégié proche du centre et de toutes les commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme Un bien complet pratique et agréable à vivre parfait pour résidence principale secondaire ou investissement locatif N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 946091.

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Argelès-sur-Mer, cet appartement offre un cadre de vie idéal à proximité de la mer et à 5 minutes en voiture de l'accueillant village qui propose de nombreux commerces, restaurants sans oublier le marché. Avec ses commodités telles que le digicode pour plus de sécurité et la connexion fibre pour un confort numérique optimal, cet appartement bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue sans vis-à-vis sur la végétation, parfait pour des moments de détente en extérieur. De plus, une place de stationnement dans un parking fermé ajoute une touche de praticité à ce bien. Ce bien de 40 m² se compose d'une cuisine aménagée équipée semi-ouverte sur un lumineux salon / séjour, d'une cabine spacieuse avec un couchage et un placard, d'une chambre avec un grand placard, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et lavabos. Les sols carrelés apportent une touche moderne, tandis que la baie vitrée inonde l'espace de lumière. Une place de parking extérieure vient compléter cet appartement, offrant fonctionnalité et confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie EECKOUTE, Tél. : 06 18 18 65 69, E-mail : nathalie.eeckoute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 921912341.

Argelès-sur-Mer (66700), situé au cœur du village et en proximité de ses commerces, dans petite copropriété avec faibles charges, appartement duplex situé au 2ème et dernier étage. Cet appartement duplex de 58 m² dispose d'un agencement pratique et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez une salle de séjour / salon lumineuse avec une belle vue dégagée, une cuisine ouvrant sur un balcon avec petit abri pour rangement et coin buanderie, une première chambre et des toilettes. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bains refaite et des espaces de rangement optimisés viennent compléter ce bien. Bon état général, une visite s'impose. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 195 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal SÉGUIN, Tél. : 06 77 06 60 41, E-mail : pascal.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 508037900.

Cet appartement cosy de type t2 est situé dans la résidence "le palais d'eté" à argelès-sur-mer. Agréable résidence sécurisé et bien entretenue, elle est idéalement située en bord de mer et à proximité des commodités ouvertes toute l'année tel que superette et pharmacie. Lumineux et bien agencé, d'une superficie habitable d'environ 34 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin kitchenette, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Cet appartement dispose d'une cave et d'une place de parking privative. Ses atouts + : situé au calme côté nature, lumineux, ascenseur, piscine rénovée récemment, emplacement de premier choix, résidence calme-sécurisé et très bien entretenue, présence d'un local vélo. Attention, cet appartement t2 à 300m de la mer, fonctionnel et confortable séduira uniquement des acquéreurs prêts à passer de belles vacances et / ou souhaitant réaliser un investissement locatif. Vous pensez être concerné ? Une visite s'impose. Je suis disponible au 06 77 80 07 81 - sophie doyen - conseillère en immobilier engagée à argelès-sur-mer et ses alentours. Prix 145 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe : d - ges : b montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 / 01 / 2021 entre 564 et 762 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie doyen au 06 77 80 07 81 ou par courriel à so.doyen@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie doyen agissant sous le statut portage salarial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de axa sous le numéro de police n°11090115504; agissant pour le compte de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438119 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 171 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 159 euros.