Vente appartement 2 pièces 61 m² Ajaccio (20000)

Iad France - Damien Mercadier vous propose : Vente appartement à Ajaccio. Situé au cOEur de la prisée Résidence des Îles, découvrez ce spacieux appartement de 92 m² offrant une vue mer panoramique et une exposition plein sud. Ce bien se compose d'un salon spacieux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres accueillantes et d'une cuisine équipée. Un atout supplémentaire : un bureau aveugle idéal pour un dressing sur mesure ou une chambre d'appoint. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un ascenseur. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour transformer ce beau potentiel en un intérieur à votre image. Une opportunité rare alliant calme, surface généreuse et emplacement privilégié. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 292 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Mercadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 794033357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très prisée route des Sanguinaires au sein du Parc Lucie, dans l'immeuble Lavezzi, ce charmant appartement F2 de 35,52 m² Loi Carrez situé au 4 ? étage sur 6 d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue mer agréable. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 20,22 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 13,99 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du cadre entre mer et nature. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,47 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien dispose de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des menuiseries performantes et une résidence sécurisée. Une place de parking privative complète ce bien, qui présente également un fort potentiel locatif. Idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des commodités, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prix : 249 000 € FAI, taxe foncière : 890 €, charges de copropriété : 200 € par trimestre. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

MAX Immobilier vous propose à la vente, sur la très prisée route des Sanguinaires au sein du Parc Lucie, dans l'immeuble Lavezzi, ce charmant appartement F2 de 35,52 m² Loi Carrez situé au 4 ? étage sur 6 d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue mer agréable. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 20,22 m², prolongé par une spacieuse terrasse de 13,99 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du cadre entre mer et nature. L'espace nuit comprend une chambre confortable de 10,47 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne. En excellent état général et sans travaux à prévoir, ce bien dispose de prestations de qualité telles que la climatisation réversible, des menuiseries performantes et une résidence sécurisée. Une place de parking privative complète ce bien, qui présente également un fort potentiel locatif. Idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des commodités, cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Prix : 249 000 € FAI, taxe foncière : 890 €, charges de copropriété : 200 € par trimestre. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 550 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 360.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.).

En exclusivité – à l'entrée de ville d'ajaccio, proche écoles, commerces, centre-ville, aéroport et plages, appartement traversant de 78,5 m² au 5e étage avec ascenseur. Double vue mer (port d'ajaccio) et montagne (château de la punta), offrant luminosité et vues dégagées. Entrée, salon et couloir sublimés par de triples voûtes, apportant un cachet architectural unique. Séjour de 27 m² avec terrasse, cuisine mobalpa avec buanderie, 2 chambres avec placards et climatisation. Salle d'eau spacieuse – wc indépendant ancien t4 (t3 bis) – possibilité 3e chambre - climatisation – parking sécurisé – cave - ravalement réalisé en 2025 - garde corps neufs - pas de travaux idéal résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle une vidéo est disponible sur ma vitrine. Contact : nadège laventurier – 06 86 65 88 98 le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 300 € honoraires charge acquéreur : 13 700 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : nadège laventurier, tél. : 06 86 65 88 98, e-mail : nadege.laventurier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de ajaccio sous le numéro 490 083 920.

Situé sur la célèbre route des sanguinaires, cet appartement de type f2 d'une surface de 40,26 m² au 1er étage offre avec sa terrasse une belle vue mer. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Le bien est vendu meublé. Des travaux sont à prévoir permettant de repenser l'espace selon vos goûts et d'en faire un véritable cocon ou un excellent investissement. Une cave complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 196, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 718 693 - greffe de ajaccio) vanessa jungo entrepreneur individuel 06 71 45 87 18 - réf. 950507.

À Ajaccio, proche du Brasilia, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce superbe F3 entièrement rénové. Situé au 3eme étage avec ascenseur, il offre un lumineux séjour de 26 m² ouvrant sur une loggia de 11 m² exposée plein Sud avec une buanderie, une cuisine indépendante de 8 m², ainsi que deux belles chambres de 12,5 m² et 11,8 m² avec placards. Vous apprécierez ses prestations de qualité : double vitrage, stores électriques, trois climatisations, isolation phonique et thermique, électricité et plomberie refaites. Un parking collectif avec un emplacement privatif et une cave complète ce bien idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Un appartement clé en main, où confort, luminosité et qualité de vie sont au rendez-vous. Une visite s'impose ! Contactez votre conseillère en immobilier Nadège Laventurier au 06 86 65 88 98 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LAVENTURIER, Tél. : 06 86 65 88 98, E-mail : nadege.laventurier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AJACCIO sous le numéro 490 083 920.